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        2. 映象新聞

          鄭州房價上漲甩房租幾條街 租房客加入買房大軍

          房租近一年的漲幅遠遠低于房價的漲幅。該負責人表示,一方面國家的各種利好政策降低了購房門檻;另一方面,租金基本和房貸持平,甚至比房貸還高。

            “早在2014年就考慮買房,那時覺得房價有些貴,自己也沒什么錢,猶豫了一下,到現在我還是租房?!蹦称髽I白領李婧苦笑道,自己的房租沒怎么漲,房價倒漲得讓她措手不及,不能再等了。

            近一年房租漲跌不明顯 

            李婧在2014年初,租了中州大道金水路附近的一套公寓?!爱敃r價錢也就1500元/月?!睍r隔2年,這里的房租也只是2000元/月左右。

            老鄭州人吳先生在鄭州火車站附近有一套兩室一廳的房子正在出租。據他透露,由于地處人流密集路段,在2014年和2015年,該房子的租金一度達到1900元/月?!鞍蠢碚f,到了2016年,房租應該上漲,但我的房子卻下調了200元,整套下來1700元/月就租出去了。”

            據悉,鄭州城中村拆遷工作將告一段落,目前有近百萬待回遷居民,2018年底前全市八成以上拆遷民眾實現回遷安置。

            根據中國房價行情平臺公布的鄭州租金走勢和分布圖,2015年7月~2016年7月,一年來的房租變化不大,價格一直沿著29元/㎡·月的軸線上下浮動。近1個月來,鄭州市區房租均價30.08元/㎡·月,比上月上漲1.44%。根據該平臺的數據,房租25元/㎡·月~30元/m2·月的房源供給和需求均為最旺盛的區間,均價65元/㎡·月~70元/m2·月的房源供應僅為0.37%。

            租客買房熱情高漲 

            記者從房天下租房數據中心了解到,鄭州的房租價格近1年來變化不大。數據顯示,2016年7月份,鄭州市租房掛牌租金為3122元/月,與去年同期相比,每平方米上漲了43元;與上月相比,每平方米上漲了86 元。

            從市內8個區的租房掛牌租金來看,環比數據全線飄紅。(如上表)

            “從數據上來看,房租上漲最快的區域為管城區;鄭東新區最高。”房天下鄭州二手房負責人透露,這反映了房價、配套、環境都會影響租金的價格。

            有很多客戶看著房價漲,更覺得買房重要,一湊齊首付就急著要買房”。

            房價上漲催租房客加入買房大軍 

            從房天下數據來看,租房今年平均租金為3122元/月,去年平均租金為3079元/月,漲幅為1.40%;而房價今年平均掛牌價為11602元/㎡,去年平均掛牌價為9850元/㎡,漲幅為17.78%。

            由此可見,房租近一年的漲幅遠遠低于房價的漲幅。該負責人表示,一方面國家的各種利好政策降低了購房門檻;另一方面,租金基本和房貸持平,甚至比房貸還高。

            據悉,目前鄭州房地產市場上,租金和月供相差不多,個別地段出現房租比月供還高的情況。該負責人透露,這在剛需房中非常普遍,而且現在房價上漲比較明顯,租客的心理壓力比較大,大部分人會想辦法買套房子。

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