7月，全國100個城市新建住宅平均價格為10347元/平方米，環比上漲0.77%

　　這是自2012年6月以來連續第14個月環比上漲，其中61個城市環比上漲，39個城市環比下跌

　　業內稱，上半年鄭州房價穩中有升

　　下半年上升速度會加快

　　7月份，新建商品住宅每平方米9071元

　　在全國房價持續上漲的“慣性”態勢中，鄭州房價7月份進入“9”時代。

　　全國

　　房價一片“漲”聲

　　昨日，國內某知名房地產研究機構對百城新建住宅的全樣本調查數據出爐，2013年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為10347元/平方米，環比上漲0.77%。

　　這是自2012年6月以來連續第14個月環比上漲，漲幅比上月增了0.1個百分點，其中61個城市環比上漲，39個城市環比下跌。

　　上述研究機構分析，在宏觀經濟不確定性增強、調控政策收緊預期減弱、需求保持平穩的大環境下，7月百城房價繼續上漲，且漲幅在熱點城市的帶動下略有增大。

　　鄭州

　　新建商住房價格“9”字當頭

　　7月份，鄭州新建住宅價格環比漲幅在全國百城中排名第七，與6月份的名次一樣。但是，漲幅卻比6月份的1.93%高，為3.03%。

　　更值得注意的是，7月份，鄭州新建住宅價格已經突破9000元/平方米，達到每平方米9071元了。

　　河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京說，該數據可能不是最準確的，但是它所反映出來的態勢是基本準確的，上半年鄭州房價的特點是穩中有升，但下半年會表現出上升速度加快的特點。

　　他分析稱，中央要保增長，房地產業又是支柱，因此短時間內不會有大的調控動作，這給房地產業創造出一個極好的外部環境。另外，目前鄭州樓市整體處于求略大于供的狀態，房價快速上漲是必然的。

　　行業

　　中小開發商要么聯合抗衡，要么去縣市

　　7月底，“開盤即遭哄搶”的場景再次出現，市場熱度有增無減。

　　河南小康聚龍置業有限公司以前在鄭州專做工程項目，兩年前成立開發公司，想從住宅開發市場中“分一杯羹”，但幾場董事會開下來，卻把目標改成了“老家”開封杞縣的城中村項目。

　　“我們曾在鄭開大道沿線物色過一個住宅項目，但是一算成本，吃不消了?！笨偨浝砻肥咳f告訴記者，開發樓盤“戰線”太長，一不小心資金鏈就斷了。

　　他告訴記者，公司曾在輝縣、淮陽等多個縣城考察項目，最后在杞縣拿了650畝地，開發高檔社區和綜合商業中心。

　　趙進京分析說，目前鄭州樓市進入了“寡頭時代”，在品牌、成本控制、資金實力、管理水平上，中小開發企業根本不是大企業的對手。

　　今年年初，建業集團老總胡葆森曾在河南房企論壇上放言，在鄭州排名不到前二十的企業，可以考慮到縣市發展。

　　趙進京認同這種說法，他說，中小開發企業要生存，要么聯合抗衡，要么到縣市做老大。（記者 鄧飛）