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          鄭州8月商品住宅房價退燒 均價每平7589元

          2013-09-02 06:57:00 來源:大河網(wǎng)-河南商報(bào)

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            首席編輯 方毅夫/制圖

            首席編輯 方毅夫/制圖 

            昨天,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布了8月份鄭州市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況:鄭州市商品住宅均價7589元/平方米,比上月下降了182元/平方米,銷量倒是大幅增加,多賣了1862套。

            數(shù)據(jù)

            8月份鄭州市商品住房價格降銷量增

            8月份,鄭州市區(qū)商品房聯(lián)機(jī)備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,商品房銷售9963套,環(huán)比上漲5.49%。其中:商品住宅銷售8351套,環(huán)比多賣了1862套,上漲28.69%;非住宅銷售1612套(間),環(huán)比下降24.60%。

            價格方面,商品房銷售均價為8422元/平方米,環(huán)比下降589元/平方米,降幅為6.54%。其中:商品住宅銷售均價7589元/平方米,環(huán)比下降182元/平方米,降幅為2.34%;非住宅銷售價格為11479元/平方米,環(huán)比下降7.47%。二手房方面,8月份住宅二手房共成交3488套(間),環(huán)比下降9%;均價為6551元/平方米,環(huán)比上漲4.33%。

            7月份國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,鄭州新建商品住宅(不包含保障性住房)價格的環(huán)比漲幅為1.7%,名列全國第四,同比漲幅為12%,名列第七。

            而在中部六省的省會城市中,鄭州新房漲幅則位列第一。今年以來鄭州新房價格環(huán)比漲幅在中部六省省會中,已經(jīng)連續(xù)4個月名列前茅。

            分析

            供求短暫性偏緊,導(dǎo)致前幾個月房價持續(xù)上漲

            鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,自5月份以來,鄭州市采取了加強(qiáng)價格申報(bào)管理、嚴(yán)格企業(yè)網(wǎng)簽資格、強(qiáng)化市場監(jiān)測等措施,8月份商品住房價格小幅下降,表明這些宏觀調(diào)控政策效果開始初步顯現(xiàn)。

            “房地產(chǎn)市場近期出現(xiàn)了短暫性的供求關(guān)系偏緊局面。”他說,這導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場的不穩(wěn)定。

            他說,為了鞏固宏觀調(diào)控成果,下一步政府仍將從增加供應(yīng)、抑制投資、規(guī)范市場、穩(wěn)定預(yù)期、引導(dǎo)企業(yè)合理定價等方面入手,采取有效措施抑制房價過快上漲。

            對此,合富輝煌房地產(chǎn)顧問河南分公司業(yè)務(wù)總監(jiān)李廣澤表示,牽涉到開發(fā)周期,加上去年下半年開始市場持續(xù)好轉(zhuǎn),住宅庫存消化不少,導(dǎo)致近期房地產(chǎn)市場供小于求,市場較熱,甚至一度出現(xiàn)了搶購的局面。

            “宏觀調(diào)控的大環(huán)境沒變,房價上漲過快會讓政府無法向百姓交代,出臺措施加強(qiáng)調(diào)控是必然的,8月份的房價出現(xiàn)小幅下降只是一個開始,估計(jì)下一步會有新動作出來,不然進(jìn)入銷售旺季,房價更是難以控制。”他說。(記者 訾利利)

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