9月21日,上海寶山一小區(qū)多名業(yè)主在車(chē)位認(rèn)購(gòu)前三天就開(kāi)始連夜排隊(duì),同時(shí)自發(fā)登記信息以防“黃牛”混在隊(duì)伍里擾亂秩序。為了能買(mǎi)到地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位,9月21日,上海寶山一小區(qū)多名業(yè)主在車(chē)位認(rèn)購(gòu)前三天就開(kāi)始連夜排隊(duì),同時(shí)自發(fā)登記信息以防“黃牛”混在隊(duì)伍里擾亂秩序。盡管一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位的價(jià)格已比開(kāi)盤(pán)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾的價(jià)格漲了十萬(wàn)元左右,但仍有不少業(yè)主決定買(mǎi)下。
9月22日,小區(qū)物業(yè)公司表態(tài),承認(rèn)業(yè)主提前排隊(duì)有效,物業(yè)已經(jīng)對(duì)開(kāi)售當(dāng)天做了應(yīng)急預(yù)案,若發(fā)生插隊(duì)等糾紛,將在調(diào)解完成后才讓業(yè)主進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)。
為了車(chē)位打算排隊(duì)3天3夜
9月22日中午,上海寶山區(qū)真朋路83號(hào)商鋪外擺滿(mǎn)了躺椅或板凳,不少躺椅上還放著被褥。有婦女織起了毛衣,也有人聚在一起打牌,隊(duì)伍外拉起警戒線(xiàn),幾名保安在現(xiàn)場(chǎng)來(lái)回踱步。這里是上海寶山區(qū)中環(huán)一號(hào)三期小區(qū),排隊(duì)的人群是小區(qū)業(yè)主,他們?cè)诘却?月24日小區(qū)車(chē)位開(kāi)售。
據(jù)物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,早在9月18日,個(gè)別得到消息的業(yè)主就雇了兩人在認(rèn)購(gòu)點(diǎn)排隊(duì),還特地給2人在附近酒店開(kāi)房。澎湃新聞?dòng)浾卟稍L(fǎng)獲悉,中環(huán)一號(hào)小區(qū)三期于2015年建成交付,共有765戶(hù)人家,停車(chē)位配比為1比0.6(1戶(hù)對(duì)應(yīng)0.6個(gè)車(chē)位),地下停車(chē)位364個(gè),地上停車(chē)位80個(gè),但目前小區(qū)已經(jīng)有500多輛車(chē)。
2016年9月18日,業(yè)主接到了開(kāi)發(fā)商的告知信:中環(huán)一號(hào)三期三組團(tuán)地庫(kù)停車(chē)位認(rèn)購(gòu)時(shí)間為9月24日周六上午9時(shí),認(rèn)證地點(diǎn)為真朋路83號(hào)商鋪,車(chē)位售價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位28-35萬(wàn)元/個(gè),微型車(chē)位18-23萬(wàn)元/個(gè),子母車(chē)位52-55萬(wàn)元/個(gè);先到先選,售完為止。
據(jù)物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,早在9月18日,個(gè)別得到消息的業(yè)主就雇了兩人在認(rèn)購(gòu)點(diǎn)排隊(duì),還特地給2人在附近酒店開(kāi)房。物業(yè)工作人員發(fā)現(xiàn)后,勸說(shuō)對(duì)方稱(chēng)這么早來(lái)排隊(duì)是無(wú)效的,對(duì)方才作罷。但到了9月21日早晨,又有業(yè)主前去排隊(duì),物業(yè)工作人員上前勸阻,但業(yè)主反問(wèn),“如果我現(xiàn)在離開(kāi),你能保證我買(mǎi)到車(chē)位嗎?”面對(duì)這一提問(wèn),物業(yè)工作人員啞然。當(dāng)晚,已有百余名業(yè)主在此排隊(duì),隊(duì)伍中甚至還出現(xiàn)了“黃牛”,場(chǎng)面一度混亂。
業(yè)主:價(jià)格比去年承諾的漲了10萬(wàn)
據(jù)在場(chǎng)排隊(duì)的業(yè)主介紹,最終,還是一名熱心業(yè)主的自發(fā)登記,才讓排隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)結(jié)束了混亂。這位業(yè)主按照隊(duì)伍順序登記了排隊(duì)者信息,只有拿得出房產(chǎn)證或購(gòu)房合同的業(yè)主才有資格排隊(duì),“這樣操作剔除了80名 黃牛 ,保證了每一個(gè)排隊(duì)者都是業(yè)主,大家也會(huì)相互監(jiān)督防止插隊(duì)。”排在隊(duì)伍中的業(yè)主表示。
在隊(duì)首,記者找到了拿到一號(hào)的業(yè)主,該業(yè)主稱(chēng)自己21日就第一個(gè)來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì),他表示家里有兩輛車(chē),準(zhǔn)備買(mǎi)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位,自己一家人這兩天輪流值守排隊(duì),晚上將由兒子過(guò)來(lái)替換。旁邊一名排隊(duì)的女士稱(chēng),自己專(zhuān)門(mén)向單位請(qǐng)了兩天假過(guò)來(lái)排隊(duì),“兩天工資也就600元,找個(gè)人幫自己排隊(duì)要1500元,還不如自己排。”而在隊(duì)尾,記者發(fā)現(xiàn)部分一名男子正在與業(yè)主談?wù)撚袃斉抨?duì)事宜,并最終談妥以1500元的價(jià)格幫業(yè)主排到周六認(rèn)購(gòu)。
排隊(duì)的業(yè)主對(duì)這一方法大多持認(rèn)可態(tài)度,“買(mǎi)月餅都有人排隊(duì)幾個(gè)小時(shí),幾十萬(wàn)的車(chē)位排隊(duì)三天有什么不可以?”一名女業(yè)主反問(wèn)。然而也有業(yè)主認(rèn)為排隊(duì)買(mǎi)車(chē)位不值得。“車(chē)位那么貴,買(mǎi)也不劃算。”一位老先生告訴記者,自己家里有轎車(chē),短期可能考慮租車(chē)位的方式解決停車(chē)問(wèn)題。
有業(yè)主告訴澎湃新聞?dòng)浾撸舜握J(rèn)購(gòu)的車(chē)位定價(jià)偏高,跟當(dāng)初開(kāi)發(fā)商承諾的有出入。在2015年首批業(yè)主入住時(shí),開(kāi)發(fā)商曾表示為了公平,待所有業(yè)主都入住之后再開(kāi)放車(chē)位銷(xiāo)售,否則后來(lái)的業(yè)主就失去了競(jìng)購(gòu)資格,“當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位價(jià)格在18萬(wàn)到20萬(wàn)元,現(xiàn)在一下子漲了10萬(wàn)以上。”所以,一些準(zhǔn)備花20萬(wàn)元買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主只得放棄了。
物業(yè):認(rèn)隊(duì)伍不認(rèn)號(hào)碼,已做好預(yù)案
在現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)的業(yè)主手上都攥著號(hào)碼,多位業(yè)主表示相信這一號(hào)碼是得到大家公認(rèn)并且這樣的約定會(huì)得到大家的維護(hù),但他們?nèi)杂胁环判模粚?duì)母子對(duì)澎湃新聞表示,如果號(hào)碼有用,大家為什么還要在這里排隊(duì)呢?
物業(yè)工作人員發(fā)給業(yè)主的短信,通知業(yè)主排隊(duì)有效。22日中午,物業(yè)公司工作人員的一條朋友圈讓隊(duì)伍定下心來(lái),“按銷(xiāo)售部門(mén)通知,我們尊重業(yè)主自發(fā)組織的自發(fā)行為,做好現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)和保潔工作。9月24日9點(diǎn)開(kāi)盤(pán)將依照先后順序,先到先得,選完為止,并嚴(yán)格執(zhí)行“告知書(shū)”中的操作規(guī)程,堅(jiān)持“公平公正”的原則。根據(jù)上海市政策規(guī)定,車(chē)位僅針對(duì)本小區(qū)業(yè)主銷(xiāo)售,且每個(gè)產(chǎn)證(或購(gòu)房合同)只能買(mǎi)一個(gè)車(chē)位,我們將嚴(yán)格把關(guān),并邀請(qǐng)小區(qū)居委會(huì)工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程監(jiān)督,也歡迎業(yè)主對(duì)不良行為進(jìn)行制止、并監(jiān)督銷(xiāo)售過(guò)程。”
面對(duì)業(yè)主最關(guān)心的順序問(wèn)題,大華集團(tuán)上海物業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)澎湃新聞表示,“到星期六我們認(rèn)排隊(duì)但是不認(rèn)他們手上的號(hào)碼。”并表示,物業(yè)已經(jīng)對(duì)開(kāi)售當(dāng)天做了預(yù)案,若發(fā)生插隊(duì)等糾紛,將在調(diào)解完成后才讓業(yè)主進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)。據(jù)其介紹,當(dāng)天要先核實(shí)業(yè)主身份,并實(shí)行先到先選的原則,業(yè)主選好就開(kāi)單,隨后到售樓處簽合同。
上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)周宏偉表示,現(xiàn)在小區(qū)的停車(chē)位成為緊俏資源,開(kāi)發(fā)商在產(chǎn)權(quán)車(chē)位銷(xiāo)售時(shí),有的選擇搖號(hào)、拍賣(mài),但任何一種方式都只能做到相對(duì)公平,每位業(yè)主都會(huì)有自己的想法,無(wú)法做到顧全所有人,只有充足的停車(chē)位才能緩解這一矛盾。