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          冒雨驗新房更能看仔細

          2016-01-29 15:02 來源:齊魯晚報

          [摘要] 下雨天里,觀察附近是否一下雨就堵車或者一下雨馬路就積水難以通行,這也是一項重要考察任務,因為待購房社區全員入住后,這個堵塞情況還會更加嚴峻。

            二手房多是帶裝修銷售,不排除部分賣家想掩蓋房屋質量問題而重新粉刷,平時不仔細觀察很難看出問題,雨水頻頻的天氣能讓這些不易察覺的問題無處遁形。尤其在幾場大雨過后,無論業主先前對房屋進行過怎樣的修葺,這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕、漏水及滲水等狀況就能一覽無遺。買家尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板,及墻縫有沒有潮濕發霉的印記。

            專業人士建議,一樓的住戶,一定要對用水區域做二次防水,如衛生間、廚房、陽臺等。防水層最好采用工業用黃氧樹脂,其具有隔離保護層,比常用的防水膠效果好。

            如果是天花板漏水。此問題出在樓上的防水方面。如果是樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好,就需要施工方在樓上重新做防水。

            窗邊滲水,最常見的原因是窗框與墻體之間的密封性沒有處理好。這種情況的處理相對簡單,只要用密封膠把窗框與墻體密封好即可。

            驗房師表示,如果是頂樓住戶,即使是收樓時不存在滲漏現象,建議業主裝修前對屋面做二次防水,防患于未然。

            小區路面積水,地下室容易漏

            許多樓盤分期開發,不少大社區也已有業主入住,在此情況下,建議購房者從銷售中心到新房所在樓棟時,要眼觀多方,留意細節,因為居住小區及周邊環境,也是居所的重要組成部分。雨天看房除了能直觀地觀察到房子是否有漏水、滲水,還能掌握房屋所在小區的排水情況,從而判斷小區地下停車場、地基等基礎設施質量。

            如果小區雨天道路存有積水則表明排水不暢,而且路面積水容易造成地下室滲漏,對今后購買的地下車位也有不少影響。此外,還有要關注小區的草地、平地等有沒有下陷,如有下陷,則說明小區的地基不實。在這方面,有意購買一樓的業主尤其要仔細。

            下雨天里,觀察附近是否一下雨就堵車或者一下雨馬路就積水難以通行,這也是一項重要考察任務,因為待購房社區全員入住后,這個堵塞情況還會更加嚴峻。

          (責任編輯:王慶河)

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