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          三招教你對比新房二手房 輕松克服選擇困難癥

          2016-07-27 11:20 來源:騰訊房產

          [摘要] 購買新房還是二手房并非一個選擇的問題,而是購買力與使用上需要決定的一個更為現實的問題。

            面對置業需求,有人說新房好,有人說二手房劃算。那么,新房和二手房究竟那個更加適合您,還要具體考量二者優勢與您的需求。下面,騰訊房產幫您看清二者差別。

            一、戶型設計

            新房:設計新穎,房屋結構劃分符合現代,房屋裝修可以依據自身想法,加入更多主觀意愿。

            二手房:房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等,很多二手房已經裝修完成,自己改動空間小,改動成本大。

            綜合:新房憑借其“新”勝出。

            二、配套交通

            新房:新開發樓盤多遠離中心城區,對于依靠公共交通的上班族來說有所不便。很多新開發樓盤周邊商場、醫院等配套設施在建中或者還未建設。

            二手房:大多分布在市中心,商業繁華地段或者老城區,交通及周邊配套設施相對完善并且集中,生活便利。

            綜合:二手依靠其開發的時間優勢略勝一籌。

            三、價格

            新房:新房訂價地段為首,再結合新近出讓用地的樓面價來考慮,更多的訂價方法是依照本區域領先樓盤比照訂價,因而價格中的泡沫成分比較多

            二手房:二手房的訂價來源于兩個方面,是新房均價,和房主內心想法訂價,可談判余地大。

            綜合:鑒于同地段二手房價格較低且彈性大,二手房價格優勢更加明顯。

            當然新房與二手房也存在著風險、交易手續等方面的細節差異。其實購買新房還是二手房并非一個選擇的問題,而是購買力與使用上需要決定的一個更為現實的問題。騰訊房產祝您找選到自己最中意的家。

          (責任編輯:王慶河)

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