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          鄭州取消限購政策半個月 看房者明顯增多

          2014-08-26 10:12 來源:鄭州晚報

          [摘要] 鄭州市取消房產限購半個月,市場總體比較理性,一些樓盤看房的人明顯增多,但是還沒有出現房價馬上上漲的情形,同時二手房的議價空間縮小。

            鄭州市取消房產限購半個月,市場發生了什么變化?鄭州晚報記者近日走訪市場了解到,市場總體比較理性,一些樓盤看房的人明顯增多,但是還沒有出現房價馬上上漲的情形,同時二手房的議價空間縮小。
            購房者增加較多
            近日,記者走訪了市區內多個樓盤。據各家樓盤的置業顧問表示,他們的項目從取消限購到目前還沒有上漲,但認為房價上漲已是一個趨勢。
            前天上午10時左右,鄭州晚報記者來到冉屯東路附近的一家樓盤,該樓盤置業顧問翟先生介紹,目前該樓盤,共7棟樓,開盤至今賣的只剩下4套房子了,房價在每平方米8000~8500元,從取消限購以來,一直沒有上漲。
            “鄭州取消限購以后,大家都想著以后的房價肯定會上漲,而目前房價還沒有變化,所以近期買房的人明顯多了,這段時間我自己就賣了五六套。”翟先生說。
            隨后鄭州晚報記者來到嵩山南路附近一家樓盤售樓中心,這里人很多,休息處坐滿了前來咨詢的購房者,前臺置業顧問的電話也是一個接一個。
            不過,王先生表示,畢竟鄭州剛取消限購,房價和貸款利率等都還沒有變化,隨著買房人增多,不可避免地會對房價有一個客觀的抬升。所以,房價上漲是一個趨勢。
            二手房議價空間縮小
            取消限購,也在對二手房市場產生影響。楊女士在桐柏北路的一家房產中介工作,她告訴鄭州晚報記者,之前咨詢租房的比較多,二手房買賣的較少。隨著限購取消,有些人把目光投向了二手房市場。“新樓盤價格高,如果不是首套房,貸款利率也高,二手房無論小區環境還是市內配套,都比較成熟了,一些人與其等期房不如買馬上就能入住的二手房。”
            21世紀不動產鄭州區域總經理王川昨日告訴鄭州晚報記者,從鄭州取消限購的兩個星期來看,客戶的網上點擊量增加了,上周的量比前一周增加了15%左右。另外,以前因為限購政策存在,房貸很難獲批,二手房買賣雙方議價空間較大,隨著限購取消,雙方議價空間縮小了。
            20城新房成交面積環比增10%
            不只是鄭州,隨著多個城市取消住宅限購,樓市成交量開始趨于活躍。上海易居房地產研究院昨日發布的8月份典型城市新建商品住宅成交預報顯示,8月1日~20日,包括北、上、廣、深在內的20個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長約10%。目前已出現連續兩個月的環比正增長。
            統計顯示,8月1日~20日,監測的20個典型城市中,新建商品住宅成交面積約614萬平方米,環比增長約10%。其中,有14個城市,即七成城市出現了成交量環比上升。
            易居研究員嚴躍進向鄭州晚報記者分析,七成城市成交量上升,表明市場已釋放了積極的信號。隨著目前部分城市救市力度的加大、地王現象再次出現、房價保持下跌態勢,部分觀望的購房者認為這是抄底的好時機。觀望情緒在淡化,積極入市成為優先策略,進而能推動成交量的上升。從這個角度看,8月樓市可能會出現反彈。

          (責任編輯:王慶河)
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