宋衛(wèi)平(資料圖片)

　　悔婚得手　綠城60億改嫁中交

　　宋衛(wèi)平稱兄弟不太靠得住　機(jī)構(gòu)降低綠城投資評級

　　綠城股權(quán)收購最終以更大的冷門宣告結(jié)束。就在綠城中國與融創(chuàng)中國簽署終止收購協(xié)議5天后,綠城昨天下午在杭州召開新聞發(fā)布會,宣布中國交通建設(shè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱中交集團(tuán))以超過60億港元的代價入股,成為綠城新的戰(zhàn)略投資方。

　　發(fā)布

　　綠城改嫁中交集團(tuán)

　　昨天下午,中交集團(tuán)與綠城房產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議簽署儀式在杭州舉行,中交集團(tuán)以總價60.13億港元收購綠城中國創(chuàng)始人宋衛(wèi)平及關(guān)聯(lián)人士控制的42%股權(quán)中的24.288%股份,與九龍倉成為并列第一大股東。交易完成后,中交集團(tuán)將向綠城派遣部分董事和高級管理人員,參與綠城的管理。

　　此次成交的價格與此前融創(chuàng)中國的收購價格基本一致。今年5月,融創(chuàng)中國曾以約63億港元的代價收購綠城24.313%的股份。宋衛(wèi)平昨天表示,此次合作與半年以前的合作是有關(guān)聯(lián)的,半年以前與融創(chuàng)的合作不是那么愉快,尤其是不能讓客戶們快樂,還有多年的合作伙伴也不開心,所以要讓不開心成為過去。

　　中交集團(tuán)董事長劉起濤在發(fā)布會上表示,中交集團(tuán)現(xiàn)在正在升級發(fā)展過程當(dāng)中,與綠城的強強聯(lián)手,將對中交的戰(zhàn)略作用非常明顯。“這次合作的互補性非常強,中交的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)有很多第一,但恰恰在房地產(chǎn)領(lǐng)域,我們是比較弱勢的。”

　　對于綠城今后的發(fā)展,劉起濤表示,“在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上我們只會提升,只會加強,只會給它安上翅膀”,“希望綠城這個團(tuán)隊放開手腳,大膽地干,我們一定會創(chuàng)造綠城更美好的明天”。

　　熱點回應(yīng)

　　綠城的股權(quán)買賣不能再有第三次

　　今年5月22日,綠城和融創(chuàng)同時發(fā)公告,宣布融創(chuàng)以約63億港元收購綠城中國24.313%股份。如今,綠城半年內(nèi)二易其主,業(yè)內(nèi)對此議論紛紛。對此,宋衛(wèi)平在發(fā)布會上作出回應(yīng),表示綠城的“股權(quán)買賣不能再有第三次”。

　　宋衛(wèi)平在發(fā)言中表示,上次與融創(chuàng)的合作不成功是“野合”,而這次合作綠城向浙江省委省政府做了匯報,他有理由對于這次合作充滿信心,相信通過這次合作將建立一個穩(wěn)固的股權(quán)框架,綠城中國、中交集團(tuán)、九龍倉將形成一個鐵三角。

　　對于融創(chuàng)這個合作伙伴,宋衛(wèi)平稱,“到今天為止也應(yīng)該算是朋友,甚至仍然算是兄弟”,“兄弟可能不太靠得住,其他的可能更容易一些”。

　　分析

　　二者互補性并不強

　　“綠城與中交集團(tuán)的合作,是相互滿足需求的結(jié)果”,中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰表示,一方面,資金仍然是綠城急需解決的難題,與有財力的央企合作,可以助其渡過資金難關(guān);另一方面,中交集團(tuán)在收購中房集團(tuán)之后再與綠城牽手,也表明中交集團(tuán)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的擴(kuò)張意愿。不過,對于二者的合作前景,陳云峰存疑。在他看來,中交集團(tuán)與綠城的互補作用并不十分明顯,雖然財力雄厚,但無論是業(yè)界影響力還是產(chǎn)品營銷能力,中交集團(tuán)都遠(yuǎn)不如融創(chuàng),而這正是綠城所欠缺的。

　　繼花旗調(diào)低對綠城的評級之后,昨日高盛也將綠城的投資評級由“中性”降至“沽售”,以反映其欠佳之增長前景及易手告吹后難以有急速的好轉(zhuǎn)。花旗銀行將綠城目標(biāo)價由9.5元降至6.6元,并將2015至2016年之預(yù)售預(yù)期下調(diào)6%至16%,目標(biāo)價較資產(chǎn)凈值預(yù)期折讓亦由50%擴(kuò)至60%。

　　花旗銀行預(yù)期,綠城的人事變動或降低公司的營運效率,短期的銷售及盈利將受到影響。而其產(chǎn)品定位在沒有融創(chuàng)配合后更受挑戰(zhàn)。綠城在未來幾年的業(yè)績將會令人失望,或有被市場下調(diào)預(yù)期的風(fēng)險。

　　鏈接

　　中交集團(tuán)

　　公開資料顯示,中交集團(tuán)是世界500強企業(yè),主要從事鐵路、航道、隧道、市政等基礎(chǔ)設(shè)施的勘察、設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理,海洋租賃設(shè)備、交通基礎(chǔ)設(shè)施投資,城市綜合體和房地產(chǎn)的開發(fā)運營,業(yè)務(wù)遍及世界120余個國家和地區(qū),員工人數(shù)超過10萬人。中交集團(tuán)被國務(wù)院國資委[微博]確定為國際化經(jīng)營戰(zhàn)略十家重點企業(yè),是僅有的三家“雙十”的中央企業(yè)之一。

　　中交集團(tuán)與綠城在代建項目上曾有合作,海南省三亞市的中交綠城·高福小鎮(zhèn)即為二者合作的開始,有消息稱,通過高福小鎮(zhèn)的愉快合作,中交十分認(rèn)同綠城的理念。（作者：潘秀林）