1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
          <thead id="wo86o"></thead>
        1. <code id="wo86o"></code>
        2. 映象網首頁 新聞 財經 娛樂 女性 婚嫁 旅游 美食 汽車 房產 家居 教育 健康 中醫 科技 法制 城建 體育 公益 視頻 商城
          映象房產
          映象首頁 > 房產頻道 > 樓市動態 > 正文

          上半年鄭商品房量價齊升 二手房交易同比增近四成

          2015-07-22 15:21 來源:鄭州日報

          [摘要] 昨日,市住宅與房地產業協會對外發布了我市上半年房地產市場運行情況。據悉,上半年我市商品房投放和銷售量均穩定增長,商品房銷售高于全國5.6個百分點、全省10.2個百分點;價格保持窄幅上漲,全市商品房銷售均價7752元/平方米,同比增長7.46%。

            銷量高出全省一成多 均價每平方米7752元

            昨日,市住宅與房地產業協會對外發布了我市上半年房地產市場運行情況。據悉,上半年我市商品房投放和銷售量均穩定增長,商品房銷售高于全國5.6個百分點、全省10.2個百分點;價格保持窄幅上漲,全市商品房銷售均價7752元/平方米,同比增長7.46%。

            商品房銷量高出全省一成多

            受限購政策取消的延緩效應和國家、省、市房地產信貸政策的雙重影響,剛性需求和改善性需求得到釋放,開發商市場投放信心加強,市場銷售保持活躍。上半年我市商品房銷售高于全國5.6個百分點,高于全省10.2個百分點;月均投放191.1萬平方米,月均銷售158.32萬平方米。

            據統計,上半年全市房地產開發投資踴躍,完成投資額達成902.83億元,同比增長15.7%;其中住宅投資589.70億元,同比增長15.2%。在商品房投放上,上半年共投放1146.59萬平方米,同比增長0.38%。其中商品住房投放855.73萬平方米,同比下降10.69%。市區商品房投放面積679.6萬平方米,同比增長22.54%,其中商品住房投放477.9萬平方米,同比增長10.46%。商品房銷售可觀,同比增長近一成。上半年,全市商品房銷售949.90萬平方米,同比增長9.50%;其中商品住房銷售810.32萬平方米,同比增長11.37%。市區商品房銷售566.58萬平方米,同比增長14.43%;其中商品住房銷售468.49萬平方米,同比增長23.63%。

            因春節因素,全市投放量最低月份為3月份,為101.12萬平方米;銷售量2月份最低,為90.07萬平方米,其余月份均保持高位。投放最高為6月份,達到223.75萬平方米;銷售最多月份為1月份,為187.23萬平方米。

            商品住房價格呈趨漲態勢

            上半年,全市商品房銷售均價7752元/平方米,同比增長7.46%;其中商品住房銷售均價7307元/平方米,同比增長15.51%。市區商品房銷售均價9224元/平方米,同比增長3.68%;其中商品住房銷售均價8738元/平方米,同比增長13.32%。

            在市場預期利好和銷量穩定的雙重帶動下,商品住房銷售價位呈現趨漲現象。特別是5月份信貸(公積金)政策落實到位,改善性需求得到短期集中釋放,高端樓盤住房銷售比例提高,將平均價位明顯抬高,當月市區商品住房價位達到10243元/平方米。6月份高端樓盤銷量比例下降,市場平均價位也明顯下調,當月市區商品住房價位為9395元/平方米,如去除高端樓盤(單價超過2萬)的影響,整體價位保持持平略增。

            二手房交易同比增近四成

            上半年二手房交易火爆,全市二手房交易面積為300.25萬平方米,同比增長38.44%;均價7064元/平方米,同比增長14.36%。其中市區二手房交易面積為250.68萬平方米,同比增長42.45%;二手房均價7884元/平方米,同比增長12.50%。

            根據本月起實施的《河南省房屋租賃管理辦法》,今后,我省的房屋租賃將全面實行登記備案制,進行規范管理。上半年,我市共完成非住宅管理13512戶,同比增長23%,管理面積986.5萬平方米,同比增長19.7%,完成私有房管理戶數87366戶,同比增長15.3%,管理面積344萬平方米,同比增長13%。

            市場供求關系更趨合理

            上半年全市商品房投放和銷售比為1.2︰1,與去年全年的1.4︰1相比,供求關系更趨合理。截止到6月底,市區商品房累計可售面積為1754.5萬平方米;其中商品住房累計可售面積為688.81萬平方米,去化周期8.9個月,比2014年底的9.7個月減少0.8個月,處于合理區間。

            大戶型銷售比例逐步提高,改善性需求穩步進入市場。隨著2014年8月我市取消限購政策后,購房者需求出現變化,特別是今年國家“330”信貸政策的實施和省市一系列措施的貫徹落實,住房公積金貸款額度的提高,貸款利率和首付比例的調整,釋放了部分市場需求;上半年二手房交易持續升溫,流轉增速,改善性需求也得到了釋放,上半年120平方米以上的大戶型銷售比例逐月提高,5月份占比最高,達到29%,6月達到26%,超過去年7至8個百分點。

            下半年市場或持續活躍

            市住宅與房地產業協會相關負責人預計,受樓市寬松政策和金融寬松政策的長期影響,以及我市相關政策的落地,下半年剛性需求依然強勁,改善性需求得到持續釋放,市場銷量保持穩定,銷售價格將保持穩中趨漲的態勢;開發企業信心增強,推盤速度加快,市場存量也將保持穩定。

            新型城鎮化對市場主體多元影響增加。棚戶區改造補償安置貨幣化的試點推進,將有效推進商品住房的需求量,并將與已經見效的宏觀政策效應疊加,刺激市場增加商品住房的合理投放。同時,安置房的逐步交付使用,部分房屋用于出租,將增加社會租賃房源,壯大租賃市場,構成對市場形式的有效補充,實現資源的平衡,保持全市房地產市場健康平穩發展。

          (責任編輯:趙惠)

          專題

          5月鄭州18新盤入市

          5月鄭州18新盤入市

          5月份鄭州預計有18個新盤入市,其中純新盤占到三分之二。【詳情】

          4月鄭州15新盤入市

          4月鄭州15新盤入市

          4月份,鄭州預計有15個新盤入市,相比上個月(10)增加了5個。【詳情】

          驗房幫忙團

          驗房

          驗房

          網站簡介 | 版權聲明 | 廣告服務 | 聯系方式 | 網站地圖

          Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

          映象網絡 版權所有

          麻豆精品国产自产在线观看_国产亚洲精品第一综合麻豆_国产午夜鲁丝片AV无码_一区二区三区色视频

          1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
                <thead id="wo86o"></thead>
              1. <code id="wo86o"></code>
              2. 日本有码aⅴ中文字幕 | 日韩精品久久一区二区三区 | 又大又黄又爽视频一区二区 | 欧美日韩国产色综合一二三四 | 久久精品免费看 | 五月天免费精品视频 |