隨著金水灣一期交付時間的臨近,越來越多的業(yè)主比以往更加關(guān)注項目的進展情況,也有業(yè)主到工地實地了解項目的進展及現(xiàn)狀。昨天有業(yè)主對項目進展過程中看到的一些問題提出了疑問。對此,我們衷心感謝業(yè)主們對項目的關(guān)注,并在此對業(yè)主提出的問題做出書面回復(fù)。

　　★ 標準層走廊通道觀感

　　項目在單體樓的設(shè)計上,為了保證南向戶型南北通風(fēng)的效果,所以平面采用了雙核心筒連廊設(shè)計。因通道墻壁按照設(shè)計規(guī)范屬于外墻,業(yè)主在現(xiàn)場看到的黃色墻體為外墻保溫材料外墻涂料的效果。

　　連廊為增大業(yè)主的得房率,按規(guī)范不做封閉設(shè)計。目前行業(yè)內(nèi)的通行做法是交付后在通道欄桿上方再行設(shè)置通道防護。

　　★ 現(xiàn)場綠化

　　由于項目一期周邊幾條市政道路及河岸公園的立項建設(shè)晚于項目開發(fā),為了滿足項目交付時的市政配套需要,在項目周邊道路未通的情況下我們積極與相關(guān)部門溝通,克服諸多難以言表的困難,在付出極大代價之后,將市政配套引入小區(qū)(后期會有詳細說明)。業(yè)主中有不少同行從業(yè)者,應(yīng)能了解此中難度。

　　為了合理安排小區(qū)內(nèi)配套管網(wǎng)的開挖、施工、回填及保證綠化施工質(zhì)量,所以小區(qū)內(nèi)的局部景觀施工,需等市政配套施工完工后才可進行。

　　1#樓景觀

　　對于業(yè)主提出的1#樓南側(cè)景觀綠化效果不錯的看法,在此需特別說明,此部分并非景觀示范區(qū)而為小區(qū)景觀實際交付標準。其余場地,凡涉及市政管網(wǎng)施工的部分,需待此部分工序完成后才可進行種植以保證最終的成景效果。關(guān)于業(yè)主提到的冬季鋪草皮成活率問題,請大家給予理解,待開春后再評價。我們竭誠努力呈現(xiàn)最佳的景觀效果。

　　★ 園區(qū)內(nèi)排水溝

　　業(yè)主反映說未見小區(qū)有排水設(shè)計,實為保證小區(qū)景觀效果,采用了隱形排水技術(shù)并均已敷設(shè)到位。

　　★ 無障礙通道欄桿

　　目前市場上的無障礙通道扶手,有鋼管、不銹鋼等幾種工藝,對于業(yè)主提出的方形管有尖角存在隱患的問題,我們在欄桿安裝過后內(nèi)部研討已提出此問題,并已改變原有設(shè)計另行安排加工生產(chǎn)圓形護欄,消除此隱患。因近期揚塵治理管控加大,廠家生產(chǎn)受到極大影響,即便如此,我們依然會想盡辦法,加班加點,保證在最終交房前安裝到位。

　　目前實景照片

　　★ 入戶門配置

　　小區(qū)因戶型大小與公共走廊面積的原因,依據(jù)戶型面積段的大小分別設(shè)置門的大小,此標準已在銷售合同中附圖。

　　★ 市政道路

　　小區(qū)四至道路規(guī)劃時間及招投標時間:

　　★ 業(yè)主目前可以使用的道路

　　為保證交房后業(yè)主能夠較為方便出入,我們與多方協(xié)調(diào),另行投入200余萬元修建了長達480米的臨時道路。

　　錦藝在鄭州地產(chǎn)開發(fā)已至第十一個年頭,累計開發(fā)量已達一千余萬平米,先后開發(fā)錦藝城、錦藝國際華都等項目,這期間我們走過不少彎路,也付出過很大的代價,贏得過掌聲,也曾被同行及業(yè)主批評。這十一年,也是我們企業(yè)與市場、與業(yè)主共同陪伴,共同成長的十一年。作為一個開發(fā)歷史既不算久也不算新的企業(yè),尤其是名為外地,實質(zhì)已將總部從外地遷至鄭州的本土型企業(yè),一路走來始終戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢,如履薄冰,感慨良多。時至今天,我們不敢說自己已經(jīng)成為被市場完全認可的企業(yè),但我們始終對市場懷有敬畏,對業(yè)主保持尊重感恩與誠信之心。

　　在此也請業(yè)主放心,金水灣一期項目一定在達到我們對業(yè)主的承諾及保證后,才會最終交付業(yè)主。如確因我們的原因產(chǎn)生交房延誤,我們將嚴格依據(jù)合同做出賠付。

　　對于此次業(yè)主提出的問題,因篇幅有限,我們未必能在這里做到完全詳盡的回復(fù),我們渴望與業(yè)主有更多的機會當(dāng)面溝通。再次感謝對項目一直的關(guān)心和支持,尤其是對我們提出意見和建議的業(yè)主們。