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          如果巴爾扎克來到鄭州,會住在哪兒?

          2018-03-26 16:27 來源:映象網房產頻道

          [摘要] 據了解,中海·萬錦公館即將于3月24日正式亮相,鄭州6大臨展點同步開放,建面約89-142㎡的三開間朝南戶型,和建面約135㎡盛唐街區接受咨詢。

            世界上的成功階層都愛住在哪兒?似乎每個城市都有不同的答案。筆者帶著這個問題,在世界知名的城市中探尋,而擁有浪漫生活理念的法國人,提供了一個不錯的答案。

            一、成功人士為什么愛住在巴黎十六區?

            先來看一下地圖:

            十六區,巴黎著名的成功人士居住區,位于塞納河右岸,距離著名的CBD拉德芳斯(巴黎 都會區 首要的中心商務區)約8公里。歷史上的名人,大文豪巴爾扎克都曾在此居住,十九世紀巴黎的上流社會家族也大多聚居在此,法國社會學家布迪厄曾分析過,這些家族在十六區有幾代的積淀,形成了habitus(社會習慣)現象。那為什么是這個區域呢?

            不難發現,十六區有幾個明顯的優勢特點:

            特點一:地段、地段、還是地段。巴黎十六區位居巴黎都會區核心,距離CBD拉德芳斯8公里,距離巴黎奧利機場17公里,車程都在半小時以內,無論是商務會談還是出國游玩,都很方便,畢竟對成功人士階層來說,時間更值錢;

            特點二:國際范兒、文化氛圍濃厚。十六區設有眾多的外國使館,有二十幾國的大使館聚集在此,2016年的中國文化周的活動也在此舉辦;

            特點三:森林生態宜居內核。巴黎第二大公園布洛涅森林位于此,面積8.46平方公里,面積占整個區域的一半以上,跟巴黎東南的文森森林(Le bois de Vincennes)一起被視為巴黎吸收氧氣的兩扇“肺葉”,滿足成功人士對宜居環境的要求和對稀缺資源的占有;

            特點四:以“居住”為核心,豐富而高檔的配套。十六區大部分為住宅區,商務氛圍并不濃厚,著名的巴黎第九大學-多菲納、瑪摩丹美術館、王子公園體育場、羅蘭·加洛斯球場聚集在此,不必遠離,生活的樂趣在此都可滿足。

            所以,選擇居住在十六區的應該是這樣一類人群:有能力也有實力的社會頂層,他們視野高,忙碌、講究便捷出行,喜歡高品味生活,重視居住環境的宜居性和私密性,注重社交,重視健康。

            二、成功人士的選擇驚人地一致:世界視野下的CLD

            十六區其實只是成功人士居住擇址的一個縮影。在聯合國人居署主辦的第七屆世界城市論壇中,曾對人居品質居住區域規劃提出意見,總結起來即:一、擁有豐富的城市人文資源與生態資源,環境適宜;二、位居城市稀貴地脈,承載國家政策規劃;三、超于時代的區域規劃建設。這與成功人士階層選擇區域的標準竟不謀而和。

            在西方發達國家,CLD(Central Living District中央居住區)已經存在和發展了若干年,放眼全球,像十六區這樣的CLD并不少見。英國的肯辛頓宮花園大街、紐約的長島區,他們距離城市的CBD均在7-9公里,成為成功人士階層的聚集地。

            而在中國的北京、上海、深圳等地,CLD的概念已普遍為市場所認知,它是城市中心的外延,大部分為居住區,能夠代表城市的國際化居住水平,如上海的“徐家匯—虹橋”沿線,深圳的香蜜湖等都云集了城市精英新貴,出現了如中海·香蜜湖1號這樣的名流豪宅。有人形象比喻,“CLD里的社區業主會就是財富論壇”。

            從這一點來看無論是國內還是國外,成功人士階層選擇區域的眼光,竟然驚人地相似。

          (責任編輯:王慧)

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