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          雙湖科技城觀湖住宅首發(fā) 萬錦熙岸亮相

          2018-05-10 14:45 來源:映象網(wǎng)房產(chǎn)頻道

          [摘要] 有人說“鄭州的財富都留在了北龍湖,而鄭州的智慧則留在了雙湖科技城”。雙湖科技城作為中原的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和人才集中的區(qū)域,正走在建設 “中原硅谷”的康莊大路上。

            鄭州高新區(qū),鄭州起步最早的一個新區(qū),始建于1988年,建區(qū)僅3年,即成為國務院首批批準的國家級高新區(qū),當時的高新區(qū)在鄭州可謂是聲名正勁、風光無限。

            2016年3月30日,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,河南鄭洛新國家自主創(chuàng)新示范區(qū)獲批。鄭洛新國家自主創(chuàng)新示范區(qū)依托鄭州、洛陽、新鄉(xiāng)3個國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),舉全省之力建設成為具有較強輻射能力和核心競爭力的創(chuàng)新高地。

            黨的十九大報告發(fā)出了推動我國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的動員令。對正處于發(fā)展關(guān)鍵期的高新區(qū)而言,推動高質(zhì)量發(fā)展,是實現(xiàn)“城鄉(xiāng)一體、走在前列”的必然要求和現(xiàn)實任務。

            永不懈怠,一往無前,鄭州高新區(qū)的夢想在春天里起航。

            “國家中心城市”騰飛使得具有全球投資眼光的中建聚焦鄭州

            在4月30日發(fā)布的2018年中國城市分級中,鄭州躍升新一線城市。近兩年,隨著社會經(jīng)濟的全面發(fā)展,鄭州現(xiàn)代、國際、時尚的大都市形象越來越明顯,上合成員國總理峰會、中歐政黨高層論壇經(jīng)貿(mào)對話活動、中國(鄭州)國際旅游城市市長論壇、客屬懇親大會……國家及部分國際組織召開的一些重大國際會議都把地點放在鄭州,“國際鄭”越來越名副其實!

            2016年12月,國家發(fā)改委印發(fā)《促進中部地區(qū)崛起"十三五"規(guī)劃》中,明確提出,支持武漢、鄭州建設國家中心城市。2017年2月7日,鄭州市政府正式公布《鄭州建設國家中心城市行動綱要(2017-2035年)》,提出了近、中、遠三期目標,打造具有全球影響力的城市。

            鄭州城市建設如火如荼,各近遠郊新區(qū)如雨后春筍般競相綻放,可是作為鄭州最早成立的新區(qū)“高新區(qū)”,卻起了個大早,趕了個晚集,被后來的鄭東新區(qū)、濱河國際新區(qū)反超。反觀其它一二線城市:上海有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū),武漢有東湖技術(shù)開發(fā)區(qū),成都有高新技術(shù)開發(fā)區(qū)……各地政府越來越重視科技創(chuàng)新。而作為國家中心城市的鄭州在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面還有很長的路要走。

            在國家中心城市呼聲日高的鄭州,卻缺乏高新技術(shù)聚集且成熟的區(qū)域,這顯然是不合理的,具有全球投資眼光的中建此時就把眼光投向了高新區(qū)。

            提起中建,大概無人不知,畢竟平均每15人,就有1個住在中建建造的房子里。這個“中”字系開頭的投資建設公司歷來眼光獨到。在海外100多個國家承建了6000多個項目,在一帶一路涉及的65個國家中,已在45個國家投資布局。

            國家級規(guī)劃“雙湖科技城”進入中建視野

            中建在鄭州首先開發(fā)了濱河國際新城。作為連接主城區(qū)和航空港區(qū)的必經(jīng)之地,濱河國際新城頂著自貿(mào)區(qū)、CLD、涉外區(qū)三區(qū)疊加的光環(huán),在近期“事業(yè)在CBD,生活在CLD”的歡呼聲中尤為出彩。從一個距離主城區(qū)10公里左右荒蕪的片區(qū)到現(xiàn)在各大開發(fā)商扎堆,中建方程對新城的投資運營實在獨到。

            在濱河國際新城之后,又一個新區(qū)“雙湖科技城”進入了中建視野。

            雙湖科技城位于高新區(qū)西四環(huán)旁,科學大道北。除了是高新新城的核心,雙湖科技城有何優(yōu)勢讓戰(zhàn)略眼光獨到的中建盯上? 認為有幾個原因:

            1、四大國家級戰(zhàn)略保駕護航

            一是鄭洛新國家級自主創(chuàng)新示范區(qū)核心,2016年4月,國務院批復同意支持鄭州、洛陽、新鄉(xiāng)三市國家高新區(qū)建設國家自主創(chuàng)新示范區(qū),鄭州市則以高新區(qū)的雙湖科技城為核心。自創(chuàng)區(qū)是國家批準的,在自主創(chuàng)新和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)方面先行先試、做出示范的區(qū)域。比如北京中關(guān)村是全國第一個自創(chuàng)區(qū),目前聚集著全國高新技術(shù)最前沿的企業(yè),比如百度、騰訊等總部。雙湖科技城是全國第12座,也是中原地區(qū)僅有的一個自創(chuàng)區(qū),建成后對中原高科技企業(yè)和人才的吸附作用不言而喻。

            二是知識產(chǎn)權(quán)示范區(qū),是知識產(chǎn)權(quán)方面做出示范的區(qū)域,高新區(qū)在2017年獲批知識產(chǎn)權(quán)示范區(qū)后,發(fā)明專利數(shù)量突破萬件,穩(wěn)居中原第一。高知人才對自己勞動成果相當看重,有了政策的保護,無疑會更吸引他們聚集。

            三是國家級高新區(qū),是城市知識與技術(shù)最密集的區(qū)域,高知人才來到城市,一般都會選擇在這個區(qū)域生活、工作。

            四是中原CID,即中央科技區(qū),是城市高知人才最密集的區(qū)域。

            有這四大國家級戰(zhàn)略保駕護航,高知人才聚集的天時已具備。

            2、四大國際造成理念支撐

            雙湖科技城在規(guī)劃中提出“智慧城市”概念來匹配高知人才,未來,紅綠燈會根據(jù)路上的實際情況調(diào)整時間的長短,當?shù)缆啡松贂r綠燈時間變長,極大提高通行效率。除此之外,引入“共生城市”“生態(tài)廊道”“海綿城市”三大生態(tài)可持續(xù)發(fā)展理念,讓高知人才住的更舒心。

            3、是西鄭州唯一一個雙湖環(huán)島,容積率為2.5的片區(qū)

            高新區(qū)無疑是鄭州未來高知人才聚集的區(qū)域,但縱觀高新區(qū),甚至整個西鄭州,人口密度都比較大,而雙湖科技城是唯一一個天健湖、天德湖雙湖環(huán)繞的區(qū)域,且容積率只有2.5。無疑,未來將是整個鄭州高知人才爭搶的區(qū)域,規(guī)劃顯示,雙湖科技城最大人口容量約為7萬。

            4、周邊高技術(shù)產(chǎn)業(yè)及配套落地速度快

            目前周邊已建成17萬平米的北斗產(chǎn)業(yè)園孵化基地、120萬平米的鄭州電子科技產(chǎn)業(yè)園、270萬平米的鄭州IT產(chǎn)業(yè)園,累計引進投資500億元,吸引高知產(chǎn)業(yè)人口5萬人;未來3年將建成逾500萬平米的億達、北斗云谷等科技產(chǎn)業(yè)園,配套落地速度相當快。

            大概正是因為上述原因,才使得國際投資眼光的中建聚焦雙湖科技城吧。中建于2015年和高新區(qū)管委簽訂了合作協(xié)議,正式開發(fā)雙湖科技城。

            中建攜手高新管委會的雙湖科技城能為鄭州帶來什么?

            世界知名投資建設集團,在國家中心城市人才最密集的區(qū)域進行投資,聽起來就令人興奮,中建迅速聯(lián)合高新區(qū)政府,對雙湖科技城進行了規(guī)劃。

          雙湖科技城效果圖

          ▲雙湖科技城效果圖

            從目前釋放的資料來看,雙湖科技城已經(jīng)兌現(xiàn)多項配套。

            900畝的天健湖已基本建成,東西長約1500米,南北寬約250米,繞湖一周約3.5公里,出門就可環(huán)湖跑。459畝的天德湖已注水,整個6平方公里,水域面積已經(jīng)相當于8.5個如意湖,人均湖面占有率約36㎡,這對缺水鄭州來說無疑占有絕對優(yōu)勢。

            交通上規(guī)劃了地鐵8、9號線。8號線一期起于繞城高速公路東側(cè)的崔寨站,主要沿科學大道、瑞達路、東風路鋪設,終點位于中牟,預計2021年建成通車;9號線二期起于鄭州高新區(qū)規(guī)劃花柏路與金菊西街交叉口,止于一期工程起點十八里河站,預計2021年通車,建成后,區(qū)域通往高鐵站、機場都將非常便捷。

            雙湖科技城規(guī)劃了7所學校,包含4所小學、2所中學、1個高中,高中為鄭州中學高中部,目前主體已封頂。6平方公里7所學校,平均每平方公里1.17所學校,比北龍湖的1.04還略高。

            除此之外,中心醫(yī)院(三甲)已開始建設;超20萬方的濱水商業(yè),據(jù)說是參照楚河漢界打造;還有一個集體育館、游泳館、圖書館、劇場和服務中心于一體的五館合一。

            多項配套逐項落地,中建再次證明了其投資的眼光與開發(fā)能力,在參照其他高新產(chǎn)業(yè)聚集的區(qū)域,比如美國硅谷在全美房價最高的10個城市中占據(jù)了7席,且硅谷心臟——圣何塞房價常年位居全美第一;英國劍橋科技園近5年房價增長47%,超越倫敦(38%),漲幅位居英國之首;北京中關(guān)村房價也是北京平均房價的2-3倍,未來雙湖科技城可期。有人說“鄭州的財富都留在了北龍湖,而鄭州的智慧則留在了雙湖科技城”。雙湖科技城作為中原的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和人才集中的區(qū)域,正走在建設 “中原硅谷”的康莊大路上。

            據(jù)悉,位于雙湖科技城內(nèi)核的首個住宅項目萬錦熙岸,坐擁一河兩湖六公園,距項目1200米范圍內(nèi)規(guī)劃了2條地鐵3個地鐵口,社區(qū)容積率不到2.5,規(guī)劃建設了大比例的湖居洋房。該項目的入市亮相,標志著后高新時代下的雙湖科技城將成為片區(qū)內(nèi)低密宜居的典范,提升整體片區(qū)的宜居宜業(yè)程度,對產(chǎn)業(yè)示范、人才集聚具有重要意義。

            該項目的三個臨時展點高新區(qū)永輝超市、高新區(qū)丹尼斯、冉屯路世紀聯(lián)華也將于近日開放。

          (責任編輯:王麗萍)

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