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          高凈值人士置業(yè)鄭州 勝過北龍湖的購房板塊該選誰?

          2018-05-24 17:03 來源:映象網(wǎng)房產(chǎn)頻道

          [摘要] 本文以三個鄭州新貴、高凈值人士對選擇品質(zhì)居住地、宜居之地的爭論和看法,圍繞“想購買一套改善型且居住有品質(zhì)、物業(yè)好、環(huán)境好、投資和自住兼顧的樓盤”的問題,展開闡述,希望能夠給各位近期置業(yè)提供指向性思考。

            一個城市擴張的腳步,也是一個城市成長的軌跡。眼下鄭州各個區(qū)域土地出讓的周邊化擴張,各有沖出四環(huán),向外迸發(fā)的勢頭。“高凈值人群品質(zhì)改善置業(yè)一定選新區(qū)”也成為越來越多的人們的購房共識,由此也引發(fā)了人們對于鄭州未來“好新區(qū)”的更多爭論。

            爭論背后的實質(zhì),是鄭州新晉高端成功人士置業(yè)究竟該選擇哪里。因為這類群體的置業(yè)不止于面子,而是圈層、資產(chǎn)配置以及內(nèi)心平靜的追求,這些都是無價的。

            當然了,你很有可能說選擇北龍湖。但北龍湖畢竟是一個塔尖的存在,動輒數(shù)百萬乃至千萬級的門檻,并不適合所有人。要知道高端人士不僅僅是超級富豪,鄭州一大批中產(chǎn)人士、城市精英的數(shù)量絕對要超過富豪,完全可以撐起北龍湖市場的“量”。但在他們看來,鄭東新區(qū)CBD乃至北龍湖一個更重要的定位是金融,而金融依靠的是強大實體。CBD商務內(nèi)外環(huán)的寫字樓就不說了,北龍湖湖心島上塔吊林立,內(nèi)環(huán)20棟,外環(huán)15棟金融辦公樓宇將直接助力北龍湖的經(jīng)濟騰飛——所以,東區(qū)CBD和北龍湖更適合將自己的事業(yè)安放在此。

            而問題是,如果不考慮北龍湖,還可以考慮哪里?我們可以倒推下這類群體目前的現(xiàn)狀與需求:在市區(qū)三環(huán)內(nèi)有房子,沒有好學區(qū),在東區(qū)上班,厭煩了市區(qū)糟糕的交通狀況和居住環(huán)境,出行工具以自駕為主的客群,他們更考慮正在開發(fā)的新區(qū)——以高規(guī)格、高起點、前瞻性、未來性的規(guī)劃,滿足他們渴望宜居、教育、交通、商業(yè)、氛圍、圈層等居住目的。

            無疑,沿著北龍湖乃至鄭東新區(qū)一路向南——

            有一個板塊正在深遠地影響鄭州高端人群的購房選擇!

            這個板塊便是經(jīng)開濱河國際新城!

            本文以三個鄭州新貴、高凈值人士對選擇品質(zhì)居住地、宜居之地的爭論和看法,圍繞“想購買一套改善型且居住有品質(zhì)、物業(yè)好、環(huán)境好、投資和自住兼顧的樓盤”的問題,展開闡述,希望能夠給各位近期置業(yè)提供指向性思考。

            ——是為題記。

            01

            對于經(jīng)開濱河國際新城這位于鄭州東南的一方熱土,人們對其一直存在著很大的爭議,討論激烈。

            反對者認為:雖然經(jīng)開濱河國際新城凈地多,拿地的也都是品牌性房企,但這里與主城區(qū)之間的距離導致每天需要花費的通勤成本較高;更何況,這里目前最大的問題就是基本生活配套的匱乏,很多規(guī)劃還沒有變?yōu)楝F(xiàn)實,而且這里的概念已被炒作過熱;

            支持者認為:在5年前,經(jīng)開濱河國際新城這里還只是成片成片的村莊,河流干涸、道路崎嶇,車流所過之處皆是塵土飛揚;當時整個區(qū)域只有經(jīng)開第十五大街這一條大路,陌生到讓人遺忘。

            但從2012年5月份開始,中建股份、中建七局和經(jīng)開區(qū)開始一起對這里投資建設,迄今已是大不一樣。各個新區(qū)中最好的整體規(guī)劃標準,讓這里正在步入成熟。還有就是濱河新城是主城區(qū)與航空城的力量交匯處,有地鐵、雙湖、外事用地、自貿(mào)區(qū)等優(yōu)勢加持,這里的學校、商業(yè)、醫(yī)療都趨于國際化。我們應該相信政府規(guī)劃的力量,該板塊未來一定不錯,乃至與北龍湖媲美。

            這便是當下鄭州房市中,對經(jīng)開濱河國際新城最常見的兩類觀點,正反方各執(zhí)一詞。但通過我們粉絲的日常選擇中,我們發(fā)現(xiàn)更多的高端購房群體對經(jīng)開濱河國際新城持有追隨態(tài)度:

            A、董媛:在幼兒園的時候便和家人移居美國,后因父親生意回鄭州,長期活躍在東區(qū)。今年想再買一套品質(zhì)改善住宅,最終選擇了經(jīng)開濱河國際新城。

            究其原因,“照我看的話,白沙綠博現(xiàn)在還是太遠,高鐵站的居住環(huán)境也不如北龍湖;但是北龍湖現(xiàn)在價格都在四五萬以上。反觀經(jīng)開濱河國際新城呢,房產(chǎn)單價只有北龍湖的二分之一,同樣有政策高度扶持,版塊內(nèi)的生態(tài)環(huán)境也好,非常宜居。等日后發(fā)展起來,整體氛圍不會比當今東區(qū)綠城百合差。”

            董媛補充說道,“過去有個口號,說是‘城市向東生活向北’。但是對高端人群來說應該是工作在鄭東新區(qū),生活在濱河國際新城。因為濱河國際新城是鄭州唯一規(guī)劃的CLD,也就是中央生活區(qū);這地方本身也在城市居住中心地帶,有城市人文也有商業(yè)配套。而且與CBD不一樣的是,中央生活區(qū)更重視居住體驗。”

            B、王錚:在一家上市公司鄭州分公司做財務總監(jiān),在女性當中是一個非常出眾的人物,時尚靚麗為人開朗。除了工作拼搏之余,想購買一套終極改善型住宅。

            “我和我老公挺像,都懂得投資理財。現(xiàn)在居住在老城區(qū)的舊小區(qū),物業(yè)不好,居住體驗有點糟糕。只是目前因孩子上學暫時不能搬家,所以買房子主要是升級改善型加升值。”

            王錚表示,5年前去經(jīng)開濱河國際新城的時候,那里剛起步,比較荒涼。“但是經(jīng)過了將近六年的發(fā)展,經(jīng)開濱河國際新城的變化讓人眼前一亮。也許是因為高地價和容積率,這些拿到地的房企都在產(chǎn)品上下足了功夫。這塊地不斷出現(xiàn)的驚喜,讓我一改過去的印象。”

            C、尹凱:家住管城區(qū)的尹凱在事業(yè)單位上班,已經(jīng)在經(jīng)開濱河國際新城買了一套房產(chǎn),他說自己是在“買未來”。“我之所以在濱河國際新城買房,是因為正在規(guī)劃的地鐵讓這里成熟只是時間問題。”

            尹凱點燃一支煙繼續(xù)說,“從大層面來看,鄭州目前走的路其實就是以航空港戰(zhàn)略全面帶動整個城市的更新升級。而經(jīng)開濱河國際新城與航空港區(qū)血脈相連,直接互動。相信今年和明年,濱河國際新城會進入新的發(fā)展階段。”

            “所以我看好這里的房產(chǎn)增值。”尹凱已經(jīng)在計劃,等孩子小學畢業(yè)后就搬家到濱河國際新城,上鄭州一中經(jīng)開區(qū)實驗學校。他又補充道,“我最近又在濱河國際新城看房子,畢竟這里還屬于城市價格洼地,想再投資一套商業(yè)。而且不限購不限貸,投資也要多元化。”

            以上三位朋友的闡述也許不能代表所有人的需求,但至少說明了經(jīng)開濱河國際新城的價值正逐漸被挖掘、被正視,被推到了鎂光燈前面,以及這背后越來越多的人開始選擇這片熱土,從而成為成功人士的居住范本。

          (責任編輯:王麗萍)

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