關鍵

　　政府、企業、農民三贏的新城鎮建設創新模式

　　“很顯然，雁鳴湖項目開創了一個新的模式，是真正的企業運營城市。”在雁鳴湖的開發過程中，一直貫穿著“栽下梧桐樹，引來金鳳凰”這條主線，而利海中國則是其中的關鍵。

　　在過去的時間里，不少開發企業都提出要“運營城市”，但坦白地說，當所有的項目都局限在小則幾十畝，多則幾百畝的項目土地上，運營城市根本無從談起。

　　而在雁鳴湖這32平方公里的土地上，利海中國則是這塊土地真正的“運營主人”，不僅包含了傳統開發商所負擔的項目建設、規劃功能，還替當地政府擔起了建設基礎設施、招商、規劃管理等責任，成為一個政府、企業、農民三贏的新城鎮建設創新模式。

　　這種組合的優勢是非常明顯的。眾所周知，土地的一級開發需要大量的資金，需要具備強大專業的能力，任何一個機構都不容易做好這件事情。在這種創新模式下，政府、企業、金融機構組成“黃金三角”。政府以土地收益作抵押，金融機構因此能提供多種融資渠道，企業獲得資金，承擔經營責任，而政府規避了經營風險。

　　前景

　　改變未來的32平方公里

　　作為政府與企業合作，進行雁鳴湖生態文明示范區土地一級開發的主體，利海中國全面負責雁鳴湖生態文明示范區的土地開發、基礎配套設施建設和項目引進工作。

　　換句話說，利海中國充分利用雁鳴湖優越的自然和生態資源，并邀請頂尖的設計規劃公司，先把基礎條件做好，然后以巨大的發展空間及盈利空間，吸引優秀的產業運營商加入，共同做大做強，使項目進入良性循環。