羊年開局，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)相繼上演了兩場(chǎng)收購(gòu)大戲。國(guó)內(nèi)最大分類信息網(wǎng)站58同城昨日宣布，以2.6701億美元收購(gòu)老牌電商網(wǎng)站安居客，瞄準(zhǔn)線上平臺(tái)。而就在前一天，占到北京二手房交易領(lǐng)域絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的鏈家宣布牽手德祐地產(chǎn)，進(jìn)入上海市場(chǎng)。
　　58同城將成立房產(chǎn)事業(yè)群，面向新房、二手房、租房等，整合58同城及安居客雙方的房產(chǎn)業(yè)務(wù)。雙方稱新架構(gòu)不會(huì)對(duì)安居客集團(tuán)現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)造成影響，安居客仍將保留其網(wǎng)站、APP等品牌資產(chǎn)，最大限度的保有品牌獨(dú)立性。“我現(xiàn)在住的房子就是在安居客上找的。”在58同城董事長(zhǎng)姚勁波發(fā)出的一封內(nèi)部信中稱，兩家合并后將成為絕對(duì)第一找房平臺(tái)。對(duì)于這種合并，他期望58同城借安居客品牌進(jìn)入“新房市場(chǎng)”，同時(shí)將把自己的購(gòu)房者信息全面導(dǎo)入安居客新房頻道。
　　而在二手房領(lǐng)域，這兩家合并的企業(yè)將繼續(xù)按照原有軌道經(jīng)營(yíng)。其中58同城將繼續(xù)面對(duì)“剛需”，而安居客將繼續(xù)“定位高端專業(yè)”。記者注意到，這兩個(gè)平臺(tái)將打通數(shù)據(jù)，58同城補(bǔ)充安居客在租房方面的不足。
　　58同城是國(guó)內(nèi)最大分類信息網(wǎng)站之一，其創(chuàng)始人姚勁波稱，公司從半年前開始在房產(chǎn)、汽車和本地生活等垂直業(yè)務(wù)領(lǐng)域發(fā)力，并宣布了10億美元的投資框架。2月首個(gè)案例是全資收購(gòu)駕考平臺(tái)駕校一點(diǎn)通，以此切入汽車O2O行業(yè)。被收購(gòu)的安居客成立于2007年，其主要市場(chǎng)是一二線城市，網(wǎng)站月獨(dú)立訪問用戶量6000萬。引入多輪風(fēng)投的安居客籌備上市已久。去年，安居客在二三線城市快速擴(kuò)張版圖，但在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的大背景下，安居客因端口費(fèi)漲價(jià)而遭到多家大型房產(chǎn)中介的聯(lián)合抵制，上市被迫擱淺。同樣遭到聯(lián)合抵制的搜房網(wǎng)，股價(jià)大幅下挫后轉(zhuǎn)而向線下銷售尋找出路。
　　昨日的并購(gòu)是春節(jié)過后房產(chǎn)中介行業(yè)的第二起重要并購(gòu)。二手房市場(chǎng)連跌9月的行業(yè)頹勢(shì)下，中介行業(yè)洗牌加速，平臺(tái)化資源整合的趨勢(shì)越發(fā)明顯。就在3月1日，鏈家方面宣布已與上海德佑地產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作，成為目前國(guó)內(nèi)最大的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。
　　目前鏈家地產(chǎn)在北京占有55%的市場(chǎng)份額，同時(shí)還在成都、上海、杭州、天津、大連、青島、南京建立分公司。而起步相對(duì)晚1年的德祐地產(chǎn)是上海第二大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，在上海擁有200多家門店。業(yè)內(nèi)人士分析，鏈家此番收購(gòu)德祐，無疑是將業(yè)務(wù)擴(kuò)張瞄準(zhǔn)了上海市場(chǎng)，通過德祐的資源進(jìn)軍上海房地產(chǎn)行業(yè)。
　　國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)正在受到互聯(lián)網(wǎng)和IT技術(shù)的深刻影響。房產(chǎn)電商網(wǎng)站，58同城、趕集網(wǎng)等服務(wù)平臺(tái)以及愛屋及屋等純線上交易平臺(tái)的崛起對(duì)線下的實(shí)體中介帶來了沖擊。鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示，公司從2010年即開始投入大量資源用于O2O平臺(tái)的建設(shè)，此番收購(gòu)德祐地產(chǎn)，志在將以上海為中心的華東地區(qū)劃入其萬億級(jí)O2O平臺(tái);而互聯(lián)網(wǎng)出身的58同城，甚至是以線上交易為明顯特征的愛屋及屋則宣布要深入線下業(yè)務(wù)。