1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
          <thead id="wo86o"></thead>
        1. <code id="wo86o"></code>
        2. 映象網(wǎng)首頁(yè) 新聞 財(cái)經(jīng) 娛樂(lè) 女性 婚嫁 旅游 美食 汽車 房產(chǎn) 家居 教育 健康 中醫(yī) 科技 法制 城建 體育 公益 視頻 商城
          映象房產(chǎn)
          映象首頁(yè) > 房產(chǎn)頻道 > 維權(quán)進(jìn)行時(shí) > 正文

          鄭州市民買18平方米商鋪 交完錢發(fā)現(xiàn)公攤10平方米

          2015-10-10 08:20 來(lái)源:大河網(wǎng)-河南商報(bào)

          [摘要] 市民步先生在盛潤(rùn)錦繡城買了一間18平方米的商鋪,待到交清房款準(zhǔn)備簽合同時(shí),他才被告知,商鋪公攤面積有10平方米,實(shí)際使用面積8平方米左右。

            今年9月底,市民步先生在盛潤(rùn)錦繡城買了一間18平方米的商鋪,待到交清房款準(zhǔn)備簽合同時(shí),他才被告知,商鋪公攤面積有10平方米,實(shí)際使用面積8平方米左右。

            步先生覺(jué)得不能接受,便要求商鋪銷售方退還房款,但遲遲未能如愿。

            房款已交,合同未簽,這種情況下,步先生能如愿要回房款嗎?河南商報(bào)記者將持續(xù)關(guān)注。

            【事件】

            公攤面積“變大了”?

            今年9月26日,步先生與鄭州四棉置業(yè)有限公司簽訂“商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”,認(rèn)購(gòu)其開發(fā)的盛潤(rùn)錦繡城2樓一間建筑面積為18.62平方米的商鋪。認(rèn)購(gòu)書中對(duì)公攤面積比重并未作說(shuō)明。

            “簽認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候我曾專門問(wèn)過(guò),公攤面積有多大,銷售人員說(shuō),有四平方米多?!辈较壬f(shuō),10月2日,他一次性支付全部房款(扣除折扣、減免)37萬(wàn)多元后,售樓部工作人員稱,電腦系統(tǒng)有問(wèn)題,無(wú)法打印商品房買賣合同,讓他過(guò)一天再來(lái)。

            次日,等他興沖沖簽訂合同時(shí)才發(fā)現(xiàn),18平方米的商鋪中有10平方米都屬于公攤面積,實(shí)際面積只有8平方米左右。

            “公攤面積過(guò)半,之前從沒(méi)有人告訴過(guò)我?!辈较壬X(jué)得無(wú)法接受,便要求對(duì)方退還購(gòu)房款,但對(duì)方始終未予落實(shí)。

            【陪辦】

            申請(qǐng)退款被拒絕

            昨天中午,河南商報(bào)陪你去辦事兒欄目記者陪同步先生來(lái)到位于棉紡路工人路口附近的盛潤(rùn)錦繡城售樓部,步先生要求找當(dāng)時(shí)承諾“公攤面積四平方米多”的銷售人員對(duì)質(zhì),但一位管姓銷售人員說(shuō),商鋪公攤面積占50%是業(yè)內(nèi)常識(shí),自己以及售樓部營(yíng)銷人員都未曾作出“公攤面積四平方米多”的承諾。

            上述管姓銷售人員解釋,按照事先約定,商鋪購(gòu)買后由第三方代為出租,每年有豐厚的分紅,待10年期滿時(shí),第三方還會(huì)把商鋪溢價(jià)回收,如果從理財(cái)角度看,商鋪公攤面積多寡并無(wú)影響。

            步先生說(shuō),這商鋪是準(zhǔn)備今后自己經(jīng)營(yíng)的,不打算靠賣鋪?zhàn)訏赍X,自己雖然交過(guò)全款,但尚未在商品房買賣合同上簽字,“三十多萬(wàn)房款咋就不能退回呢?”

            管姓銷售人員稱,自己并無(wú)權(quán)限,需要向上級(jí)申請(qǐng)。

            【觀點(diǎn)】

            雙方均無(wú)責(zé)任

            但房款應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還

            房款已交,合同未簽,這種情況下,步先生能如愿要回房款嗎?

            河南華浩律師事務(wù)所李華陽(yáng)律師認(rèn)為,以目前證據(jù)看,此事件雙方均無(wú)責(zé)任,但商鋪出售方仍應(yīng)將步先生購(gòu)房款退還。

            他分析,購(gòu)房者在未詳細(xì)查看商品房買賣合同的情況下付清房款,對(duì)公攤面積等敏感信息并不知曉,導(dǎo)致最終合同無(wú)法簽訂,其行為不應(yīng)負(fù)擔(dān)責(zé)任;另一方面,如果購(gòu)房者沒(méi)有相關(guān)證據(jù)證明售樓部工作人員的確作出過(guò)“商鋪公攤四平方米多”的承諾,售樓部方面也不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,但因買賣合同實(shí)際未能形成,還是應(yīng)退還步先生的購(gòu)房款。(記者 高瞻展 文/圖)

             

          (責(zé)任編輯:王慶河)

          專題

          5月鄭州18新盤入市

          5月鄭州18新盤入市

          5月份鄭州預(yù)計(jì)有18個(gè)新盤入市,其中純新盤占到三分之二。【詳情】

          4月鄭州15新盤入市

          4月鄭州15新盤入市

          4月份,鄭州預(yù)計(jì)有15個(gè)新盤入市,相比上個(gè)月(10)增加了5個(gè)。【詳情】

          驗(yàn)房幫忙團(tuán)

          驗(yàn)房

          驗(yàn)房

          網(wǎng)站簡(jiǎn)介 | 版權(quán)聲明 | 廣告服務(wù) | 聯(lián)系方式 | 網(wǎng)站地圖

          Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

          映象網(wǎng)絡(luò) 版權(quán)所有

          麻豆精品国产自产在线观看_国产亚洲精品第一综合麻豆_国产午夜鲁丝片AV无码_一区二区三区色视频

          1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
                <thead id="wo86o"></thead>
              1. <code id="wo86o"></code>
              2. 日韩中文字幕有码在线 | 一级少妇高清在线 | 亚洲ⅴa久久久噜噜噜久久狠狠 | 日本天堂免费mv小视频 | 亚洲欧美日韩日产在线首页 | 亚洲乱码中文字幕综合视频 |