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          鄭州下半年拿144塊地建停車場 就近進行商業配建

          2015-08-17 08:20 來源:河南商報

          [摘要] 鄭州市城管局副書記李平說,今年下半年暫定144塊土地建設停車場。張春補充說,有18塊地已經確定用于引入社會資本建設公共停車場。

            

            制圖/鄭萌 河南商報記者 宋曉珊

            按照相關城市規劃要求計算,鄭州市中心城區應該有169.4萬個停車位,除去現有的50多萬個和開發項目配建的98.9萬個,大約還需要建設公共停車位20.5萬個。

            為了緩解停車難,鄭州再次呼喚社會資本加入。

            【鄭州發布】

            要加大停車場建設力度

            國家發改委、財政部、國土資源部等七部委近日下發《關于加強城市停車設施建設的指導意見》,要求充分調動社會資本積極性,加快推進停車設施建設,有效緩解停車供給不足。

            8月13日,鄭州市印發《關于進一步加快市區公共停車場建設管理工作的指導意見(試行)》(以下簡稱“意見”)。

            《意見》要求多措并舉加大公共停車場建設力度,按照推行時間劃分共有三個層次(具體見左圖)。

            目前,鄭州機動車總量已達300萬輛,很難統計其動態數據。鄭州市城管局建管處處長張春說,通過一個星期三次、連續三個星期晚上10點對路面停車情況的調查,得出的數據是:鄭州先行區方位內目前所需停車位為6.98萬個。

            也就是說,9月底前,鄭州先行區范圍內,至少要滿足6.98萬輛車停放,晚上10點以后停車難的現象將基本消失。

            【民間尷尬】

            停車場50年收不回成本?

            此次,《意見》“又”一次號召社會資本加入停車場建設。

            之所以說“又”,是因為2011年以來,鄭州市接連向社會資本拋出“繡球”,邀請其參與鄭州市停車場建設,并提出每建成一個符合規定的停車位,政府將給予1000元到9000元的補貼。

            2013年10月,鄭州首個民辦公共停車場在金水區數碼公園開建。據了解,數碼公園地下停車場的總投資將達到2億元,其中土建投資約1.4億元。

            而按照鄭州現行收費標準,數碼公園地下停車場設置400個停車位計算,車位全部占滿,每個車位每天有6輛車停駐,50年后的收益僅為1.3億元,遠低于2億元的投資。

            數碼公園地下停車場項目指揮部工作人員曾表示,盈利需要兩個條件:一個是車流量大,另一個是收費標準提高。

            那么與之前相比,鄭州市在此次號召社會資本加入停車場建設時,又給出了哪些新舉措呢?

            【新舉措】

            無使用證明土地

            可用作停車場

            《意見》提到,對于地上停車場建設項目,無法提供土地使用證明的,可提供土地權屬證明文件或與土地權屬單位簽訂的有效用地協議,并由區政府出具確認文件,規劃部門可按照臨時建設工程辦理規劃審批手續。

            張春說,以前無使用證明土地哪怕是閑著,也不能隨意使用,這一次的政策就讓一些土地“活”了起來。

            144塊土地

            下半年暫定建停車場

            《意見》提到,政府每年將在儲備的土地中確定一定數量的土地,專項用于引進社會資本建設公共停車場。鄭州市城管局副書記李平說,今年下半年暫定144塊土地建設停車場。張春補充說,有18塊地已經確定用于引入社會資本建設公共停車場。

          (責任編輯:王慶河)

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