[摘要] 受房產新政的影響，鄭州二手房交易量攀升，房產中介也拿出優渥待遇招聘置業顧問。3月15日，記者走訪鄭州市多家房產中介了解到，執行新政后的鄭州二手房交易量，比往年同期至少翻了一番。
受房產新政的影響，鄭州二手房交易量攀升，房產中介也拿出優渥待遇招聘置業顧問。（韓章云 攝）
從2月22日開始，鄭州房地產交易開始執行關于調整契稅、營業稅征收標準的新政策，利好政策讓老百姓買大戶型房子交的稅更少了。近一個月以來，鄭州市二手房市場跟風“升溫”，交易量持續走高。不少房產中介甚至出高薪招聘置業顧問，以滿足購房者的需求。
3月15日，記者走訪鄭州市多家房產中介了解到，執行新政后的鄭州二手房交易量，比往年同期至少翻了一番。
“我們公司在鄭州有22家店面，現在全公司幾乎每天的二手房成交量都在16套左右，而往年這時候，每天能成交四五套就是很好的業績了。”鄭州某房產公司伏天店店長耿志剛用一組數字直觀地告訴記者，在新政的刺激下，鄭州市的二手房成交量在不斷攀新高。
記者注意到，該房產中介直接打出“底薪3000元＋提成＋季度獎”的高薪招聘置業顧問。“每天來咨詢的客戶很多，我們現有的人忙不過來。現在房屋成交量很大，開出這么高的薪水也是與員工的工作量相匹配的。”
記者了解到，鄭州市關于調整契稅、營業稅征收標準的新政策，其優惠主要體現在90平方米以上的大戶型。根據當前新政策，個人購買家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅，而此前稅率是2%；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按2%的稅率征收契稅，而之前稅率是4%。營業稅方面，購房不滿2年的要全額交營業稅，綜合稅率5.6%；滿2年的則免征營業稅，不限面積大小。
在鄭州市東風路上的一家房產中介門店內，盡管是正常工作時間，店里也只有四名銷售人員。“都出去帶客戶看房了，這段時間租房、買房的人很多。”銷售主管婁闖告訴記者。
對于此番房產新政主，婁闖認為主要促成的是大戶型房產交易量的上漲。“根據新的政策，一套面積在150平方米的住房按照目前的鄭州市價，比之前少交了近10萬元的稅，很多以改善住房條件為目的的家庭更愿意買大戶型的二手房。”婁闖還表示，銀行利率的下調也在一定程度上緩解了購房者的還貸壓力。
今年，鄭州市將集中拆除幾個大的城中村，大量“鄭漂”要尋找新的住處，也刺激了二手房的交易。
根據鄭州市房管局公布的最新鄭房指數顯示，二手住宅方面，1月份住宅二手房成交6709套，成交面積59.68萬平方米，同比上漲100.05%。
“現在鄭州的租房價格也漲的很厲害，一般地段租個兩室一廳大概需要2500元，買一套小戶型的房子每月還貸也就是3000元左右。所以對于剛需家庭來說，寧愿在這個時候買一套屬于自己的房子。”耿志剛表示，盡管新政對90平方米以下的小戶型住宅沒有太大影響，但是鄭州剛需族眾多，小戶型二手房依舊搶手。(韓章云)
