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          《全球房產投資白皮書》:海外買房更需“因地制宜”

          2016-04-03 08:15 來源:經濟日報

          [摘要] 據統計,2015年房地產海外投資規模約為250億美元,較2014年增速高達46%。當前,中國居民海外投資需求增長強勁,經測算這一投資需求在未來10年的復合增速將達到20.6%。

            近日,國內知名海外房產投資代理機構萬國置地在北京發布《全球房產投資白皮書》,《白皮書》顯示,我國居民海外投資需求增長強勁。海外房產因多元化的投資形式、風險低、價格收益高的優勢,同時兼具環境與養老、子女教育等復合需求,將成為2016年備受矚目的海外投資產品。

            資料顯示,2005年至2015年間,中國對外投資上升1471%,個人投資增長顯著,其中物業投資占大部分。據統計,2015年房地產海外投資規模約為250億美元,較2014年增速高達46%。當前,中國居民海外投資需求增長強勁,經測算這一投資需求在未來10年的復合增速將達到20.6%。

            據《白皮書》預計,2016年美國雖然仍將繼續加息,但良好的基本面將對房價形成支撐,預計全年房價漲幅略回落至2%;繼續實行寬松貨幣政策的澳大利亞房價漲幅為8%;經濟基本面較為平穩的加拿大房價漲幅為1.6%;年內將有一次加息的英國全國房價漲幅為2%,其中倫敦的投資需求將面臨挑戰。

            《白皮書》顯示,美國經濟和收入的上漲有助于租金的回升,預計整體租金收益率將會提升。綜合利率、匯率和經濟等各方面因素看,美國依舊是今年最好的海外房產投資市場。

            加拿大新政府上臺后承諾加大財政投入基礎設施建設,將對房價產生正面推動作用。澳大利亞近幾年房地產市場的繁榮主要依靠寬松的貨幣環境,本幣貶值以及增加移民來實現。在澳大利亞的房產投資時間窗口將比較短,長期風險在積聚,需要提高警惕。(記者 王軼辰)

          (責任編輯:王慶河)

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