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          發(fā)改委:房地產(chǎn)主基調(diào)是去庫存 將注重因城施策

          2016-07-15 09:42 來源:中國新聞網(wǎng)

          [摘要] 下半年,對(duì)一線及部分二線城市,要密切關(guān)注其庫存下降情況,加大住房供應(yīng),合理引導(dǎo)住房消費(fèi),防止房?jī)r(jià)持續(xù)過快上漲。

            國家發(fā)改委今日召開定時(shí)定主題新聞發(fā)布會(huì),發(fā)布宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況并回應(yīng)熱點(diǎn)問題。國家發(fā)改委新聞發(fā)言人趙辰昕在會(huì)上表示,下半年,對(duì)一線及部分二線城市,要密切關(guān)注其庫存下降情況,加大住房供應(yīng),合理引導(dǎo)住房消費(fèi),防止房?jī)r(jià)持續(xù)過快上漲。

            趙辰昕指出總體上看,當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主基調(diào)仍然是去庫存。下半年,針對(duì)市場(chǎng)分化的情況,應(yīng)更加注重分類施策、因城施策,促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

            ——對(duì)一線及部分二線城市,要密切關(guān)注其庫存下降情況,加大住房供應(yīng),合理引導(dǎo)住房消費(fèi),防止房?jī)r(jià)持續(xù)過快上漲。

            ——對(duì)三、四線等商品房庫存較大的城市,要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況,積極采取有效措施,化解房地產(chǎn)庫存。

            ——同時(shí),應(yīng)以滿足居民合理住房需求為目標(biāo),以解決城鎮(zhèn)新居民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系,以建立購租并舉的住房制度為主要方向,深化住房制度改革。

            去庫存方面,趙辰昕介紹,第一,國家加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度,今年安排的保障性安居工程建設(shè)中央預(yù)算內(nèi)投資850億元,加大了對(duì)棚改貨幣化安置的支持力度。專項(xiàng)建設(shè)基金也可以用于棚改貨幣化安置項(xiàng)目,并應(yīng)保盡保。1—5月棚改貨幣化安置101.6萬戶,占今年棚改開工量的36%,比去年同期高出20.3個(gè)百分點(diǎn),比去年全年高出6個(gè)百分點(diǎn)。

            第二,加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》,通過培育市場(chǎng)供應(yīng)主體、鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設(shè)、加大政策支持力度等方式,促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展,完善購租并舉的住房制度。

            第三,支持合理住房消費(fèi)。出臺(tái)了差別化的信貸、稅收優(yōu)惠政策,進(jìn)一步引導(dǎo)住房需求合理釋放,促進(jìn)商品房庫存的有效化解。比如,不限購城市首套房貸的最低首付款比例可下調(diào)至20%,二套房貸的最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。降低了購買首套房的契稅,對(duì)北上廣深外的地區(qū),降低了第二套改善性住房的契稅等。

          (責(zé)任編輯:趙惠)

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