[摘要] 12月12日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布數據顯示，11月份鄭州市區商住房銷售均價為每平方米9760元，也是8月份市區房價每平方米漲到1萬元后，4個月來首次跌破1萬元關口。
中國指數研究院11月30日發布數據顯示100個城市中82個城市住宅價格同比下跌。12月12日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布數據顯示，11月份鄭州市區商住房銷售均價為每平方米9760元，也是8月份市區房價每平方米漲到1萬元后，4個月來首次跌破1萬元關口。
◎全國多個城市房價下跌?
2016年即將收官，很多房企在經歷8月、9月房價瘋漲中的快速銷售之后，早已完成全年銷售任務，甚至在完成任務后，已經樂觀地在上調下一年的銷售額。但有業內人士指出，在經歷火熱的2016年之后，房地產市場即將進入下滑期。
據中國指數研究院11月30日發布數據顯示，11月全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米，環比、同比再次雙雙下跌。100個城市中82個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數較上月增加4個。業內人士認為，如今超過八成城市房價已回調至一年前水平。
◎鄭州城區新房價格連續兩個月下跌
最近幾個月都在關注鄭州樓市的人想必都了解，今年上半年，鄭州的房價和全國很多城市一樣迅速上漲，八九月份漲幅甚至曾領跑全國。直到10月份，鄭州在各地先后出臺樓市調控措施之后，也接連打出包括限貸、限購在內的房地產市場調控組合拳。
至此鄭州房地產市場才趨于平穩，自10月份樓市調控政策出臺之后鄭州城區新房價格已連續兩個月下跌。
◎鄭州二手房交易均價每平方米上漲531元
和新房房價下跌不同的是，全國的二手房銷售指數呈現上漲態勢，據云房數據研究中心數據顯示。11月全國70個重點城市二手房價格環比上漲的有49個。
鄭州同樣如此。雖然鄭州二手房市場除了八九月份因為房價跳漲，一部分二手房賣主臨時漲價等違約情形不斷出現之外。隨著鄭州實施不動產登記而來的二手房交易“腸堵塞”也讓二手房交易開始趨冷。
但經過幾個月的磨合，鄭州二手房交易各個環節已經基本打通，11月份鄭州二手房交易均價比10月份有所增長。鄭州市房管局數據顯示11月份為10316元/平方米。
而10月份二手房交易均價為9785元/平方米。11月份，市區二手房交易面積為79.24萬平方米，比10月份88.55萬平方米下降9.31萬平方米。
