河村安置房

廟李鎮二十里鋪安置房

　　上周，鄭州9宗地塊全部以起始價成交，雖然結果讓參與各房企滿意，但過程卻讓他們捏了一把汗。K2宣布退出，“野蠻人”寶能未現，有人稱這次拍地是國土局贏了。12月15日，鄭州市國土資源局將對121號～138號共16宗土地進行招拍掛。

　　據了解，這16宗土地大部分為城中村改造及合村并城項目，其中14宗地塊為住宅用地，2宗為商業地塊。上周，記者實地探訪發現，招拍掛城中村改造地塊均已拆遷完畢，拉起圍擋，正在開工建設中。

　　16宗招拍土地早已“名花有主” 

　　“提前進場、定向拿地、返還成本、底價成交”作為鄭州本土開發商城中村拿地的潛規則模式，隨著“K2”的侵入，這條潛規則被沖擊得七零八落。12月11日，鄭州本土開發商再次走上街頭維權。一位知情人介紹，此次維權，主題依然是“搶地”、“安置房停工”、“安置房無人建”，主要原因可能是北京世紀泰豐公司參與鄭州惠濟區下坡楊城中村改造項目，即明日將要參與土拍的128號地塊。

　　記者梳理發現，明日土拍的16宗地早已是“名花有主”。

　　121號地屬于金水北區馬林片區改造首批地塊，目前暫定是東方富田項目；122號地、123號地屬于金水區河村改造項目。河南美商置業有限公司已介入開發，項目暫定名是鄭東·龍湖一號。記者來到此地塊已經建好的“鄭東·龍湖一號”售樓部，提起該地塊將要在15日土拍一事，一名置業顧問說：“目前我們項目正在緊張有序的建設中，應該不會出現中途被人‘截和’吧”。

　　124號、125號地塊是馬李莊改造地塊，據傳兩地塊前期被國泰集團介入開發，記者輾轉聯系到國泰集團某位領導時，該領導對15日是否參與拍地，表示并不知情。

　　126號地屬于興隆鋪改造首批地塊，目前暫定項目是謙祥興隆城；

　　127號地屬于賈河村改造首批地塊，之前正商介入此地塊開發；

　　128號地屬于下坡楊改造首批地塊，天河置業已介入此地塊開發；

　　130號-135號地塊屬于二十里鋪城改地，名門地產已介入此地塊開發；

　　136號地按規劃將是常西湖新區“四大中心”的現代傳媒中心；

　　138號地屬于蘇屯村改造后期地塊，錦藝集團已介入此地塊開發。

　　記者實地探訪有些地塊售樓部已建好 

　　記者梳理發現，12月15日參與拍賣的16宗地塊中，有8宗地塊處在寸土寸金的金水區，其中122號、123號地塊身價更高，位于“地王窩”，以低容積率、低密度、高品質著稱的北龍湖，想必15日土拍價格一定不低。那么，這些土地現狀如何？是否已經開發建設？本報多路記者進行了探訪。

　　記者在金水區馬林片區121號地發現，多處空地被圍墻圍起，里面正在施工。一位附近村民說，這里好多地都已“名花有主”，具體哪塊地是東方富田項目還不清楚。

　　122號、123號地位于金水區楊金路附近，記者來到這里發現，路兩邊懸掛的正是122號、123號地塊的所有者“鄭東·龍湖一號”的宣傳標語，運送基材的車一輛接著一輛送往工地，由于項目體量大，有的項目已蓋到20層高，有的項目蓋到地面10層高，有的項目剛開始打地基，進度不一，不過都在開工建設。

　　在124號、125號兩宗地塊上，項目正在進行地基建設工作，吊機、塔吊均已支撐好，因為下雨，工人都在休息。

　　126號地位于沙口路與興隆鋪路交叉口，興隆城項目售樓部一銷售人員說，目前興隆城正在建設中，且項目配套的安置區也正在建設中，應該是2018年底回遷。

　　127號地位于開元路天河路向西兩公里處，屬于賈河村首批改造地，記者發現這里用圍墻圍起，正商賈河村城中村改造指揮部、項目生活區已經建好，疑似項目的售樓部也已建好。