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          春節期間鄭州售樓部不“打烊”看房者外地人居多

          2017-02-03 10:14 來源:大河網-大河報

          [摘要] 春節期間,鄭州不少售樓部“不打烊”。春節期間記者探訪鄭州多家售樓部發現,來咨詢房子的人大部分是外地人,來自北京、廣州的看房者明顯增多。

            春節期間,鄭州不少售樓部“不打烊”。1月30日(大年初三)上午,記者探訪鄭州多家售樓部發現,來咨詢房子的人大部分是外地人,來自北京、廣州的看房者明顯增多。

            此外,相比價格較高的住宅,地鐵旁的公寓因為不限購,單價較低,受到青睞。

            探訪丨鄭州不少售樓部不“打烊”來自京、廣的看房者增多 

            春節期間,鄭州不少售樓部“不打烊”。1月30日上午,記者探訪鄭州多家售樓部發現,來咨詢房子的人并不多,大部分來客是外地人。

            位于鄭州花園路北段的一家售樓部春節期間照常營業,記者注意到,保安已經回家過年了,還留下兩名售樓員值班。

            售樓部里,裝飾有紅燈籠,還有免費派發的紅包皮……售樓員說,過年期間他們仍然值班,來的客人比較少,大部分是外地人。

            記者查詢售樓部春節期間來電咨詢記錄發現:從1月25日到1月30日,售樓部接到近20個來電咨詢,大多數是北京、上海還有省內其他地方的購房意向者。

            1月31日,記者再探鄭州樓市,發現來售樓部的看房者增多,且多數是外地人。

            “今年,鄭州售樓部有個特別的現象:以前都是省內其他地方的購房者來看房,現在,來自北京、廣州等地的看房者突然增多。”1月31日上午,鄭州花園路與宏達路交叉口附近某售樓部的置業顧問伍女士說。

            老家是河南的王麗來自廣州。趁著帶著兩個孩子回河南探親的空隙,她專程來了一趟鄭州。“2010年年末,2016年年初,我找朋友在鄭州兩個新開的樓盤都排號了,但是因為各種原因沒買成房子。”王麗說,錯過在鄭州買房的機會讓她感到很后悔。現在,她下定決心在鄭州買房了,但是因為限購已經晚了。

            老家在漯河的王麗,并不準備給留守農村的父母在漯河市區買房。“高鐵開通了,交通便利了,鄭州的醫療條件好,離老家也不遠,干脆一步到位。”她說,她看好鄭州樓市,會一直關注。

            對比|高價住宅嚇住不少投資客公寓打出“返鄉置業”牌

            記者探訪鄭州市區多家售樓部發現,住宅價格依舊堅挺。 

            在文化路與開元路附近一家知名房企的售樓部,工作人員稱,該房子是精裝修,均價1.67萬/平米左右。

            來自濮陽的曹女士說,她孩子在鄭州上大學,本想在鄭州投資一套房。但是,均價太高,手里拿著30萬在鄭州根本找不到合適的房子。“去年年初,首付30萬還能買個三房;去年年底,首付30萬還不夠買個好的地段的兩房。看來看去,還是等等再說吧。”

            與住宅價格堅挺相比,公寓的價格比較親民。在三全路鄭州七中北面一處在售公寓的售樓部,打出“返鄉置業”牌:均價1.2萬/平米,不限購,一套一居室總價在40萬元左右。“因為靠近地鐵,鄭州北區房租價格高,所以這個公寓不論自住還是出租,都比較劃算。”置業顧問牛先生稱。

            河南財經政法大學教授劉社說,鄭州住宅庫存少,均價高是供求失衡的結果。鄭州公寓、寫字樓庫存多,老百姓購買一定要熟悉政策后再做決定。

            如何理性看待鄭州樓市,鄭州樓市2017年又將走向何方?

            在北京師范大學政府管理研究院副院長、研究員宋向清眼中,有一個比較清晰的答案。宋向清說,在今年省兩會上,專門提及鄭州房地產市場調控。根據政策,政府將強化鄭州房地產市場調控,增加市場供給,控制房價上漲。鄭州已經出臺嚴厲的限購、限貸政策,投機炒房機會已經不大。2017年,鄭州樓市將平穩健康發展。這也是業內比較一致的看法。

          (責任編輯:趙惠)

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