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          出租型公寓成投資者寵兒 要控制增量盤活存量

          2017-03-09 09:49 來源:映象網(wǎng)-東方今報(bào)

          [摘要] “目前國(guó)家房產(chǎn)存量達(dá)200億平方米左右,存量資產(chǎn)的盤活成為今后10年乃至20年的經(jīng)濟(jì)問題。”胡葆森說,從投資者角度來講,當(dāng)下的出租型公寓成為一個(gè)投資風(fēng)口。建議要控制增量,來盤活存量,希望國(guó)家能從信貸、稅費(fèi)等方面鼓勵(lì)存量房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性公寓。

            全國(guó)人大代表、海馬集團(tuán)董事長(zhǎng)景柱發(fā)言時(shí)說,民營(yíng)企業(yè)的唯一出路就是自主創(chuàng)新。景柱說,這幾年河南也出現(xiàn)了“技術(shù)”、“產(chǎn)業(yè)”與“品牌”三個(gè)經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵詞。“技術(shù)”是廣義的,無論什么產(chǎn)業(yè),不講技術(shù)很難做精做穩(wěn);“產(chǎn)業(yè)”是狹義的,沒有技術(shù)縱深支撐,不突出一兩行,很難做大做強(qiáng);“品牌”是無形的,如果“技術(shù)”與“產(chǎn)業(yè)”沒有沉淀為品牌,則產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)就失去了傳承性,未來發(fā)展具有極大的不確定性。

            這幾年,河南成功地培養(yǎng)了宇通、雙匯、建業(yè)等一大批國(guó)內(nèi)外叫得響,且“技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、品牌”三落地的民營(yíng)基因型企業(yè)。通過培育“河南牌”產(chǎn)業(yè)大發(fā)展,河南正從經(jīng)濟(jì)大省走向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省。

            “低調(diào)常靠譜,喧囂多忽悠。”景柱說,什么是創(chuàng)新?創(chuàng)新就是埋頭苦干,創(chuàng)新就是孤獨(dú)堅(jiān)忍,創(chuàng)新就是風(fēng)險(xiǎn)改革,創(chuàng)新就是打拼出路。無論是一個(gè)國(guó)家創(chuàng)新,還是一個(gè)省份創(chuàng)新,最終都要落實(shí)到企業(yè)的自主創(chuàng)新。自主創(chuàng)新則企業(yè)新,企業(yè)新則河南新,河南新則中國(guó)新。

            3月7日上午,十二屆全國(guó)人大五次會(huì)議河南代表團(tuán)舉行全體會(huì)議,繼續(xù)審議《政府工作報(bào)告》。代表們結(jié)合實(shí)際,紛紛發(fā)言。

            土地出讓金改成分期繳付 能有效降低建房成本 

           

            全國(guó)人大代表、河南省工商聯(lián)副主席、建業(yè)住宅集團(tuán)(中國(guó))有限公司董事長(zhǎng)胡葆森,提出四條建議,有三條事關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)。

            “目前國(guó)家房產(chǎn)存量達(dá)200億平方米左右,存量資產(chǎn)的盤活成為今后10年乃至20年的經(jīng)濟(jì)問題。”胡葆森說,從投資者角度來講,當(dāng)下的出租型公寓成為一個(gè)投資風(fēng)口。建議要控制增量,來盤活存量,希望國(guó)家能從信貸、稅費(fèi)等方面鼓勵(lì)存量房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性公寓。

            對(duì)于房地產(chǎn)稅,胡葆森建議:“在推出房地產(chǎn)稅的同時(shí),能不能將土地出讓金從現(xiàn)在的一次性繳付變?yōu)榉制诶U付,這樣能有效降低房產(chǎn)在建造過程中的成本。”

            胡葆森拿自己企業(yè)舉例說:“去年年底,我們賬上有110多億元現(xiàn)金,但有40億元左右不能動(dòng),其中有按揭保證金、預(yù)售監(jiān)管資金等,這些錢釋放不出來。”

            此外,胡葆森稱,鄭州航空交通發(fā)展還應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)。“以鄭州為總部基地的航空公司只有南航基地公司。我建議增加以鄭州為總部基地的航空公司,懇請(qǐng)國(guó)家支持”。

            全國(guó)人大代表姜明:二次創(chuàng)業(yè)氣氛濃 呼吁鄭州建個(gè)中國(guó)創(chuàng)客城 

           

            全國(guó)人大代表、天明集團(tuán)董事長(zhǎng)姜明表示,目前鄭州“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”氛圍日益濃厚,他呼吁國(guó)家支持鄭州中國(guó)創(chuàng)客城的建設(shè)。

            就眼下的經(jīng)濟(jì)新常態(tài)而言,姜明希望更多的年輕人能投入到創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新大潮中,以自己的創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)別人的創(chuàng)業(yè)。

            2015年12月12日,天明集團(tuán)在鄭州首次提出“中國(guó)創(chuàng)客30年”,通過回顧“84派、92派、99派、15派”四代創(chuàng)客創(chuàng)業(yè)歷程,向四代中國(guó)創(chuàng)客致敬。

            去年12月,第二屆中國(guó)創(chuàng)客領(lǐng)袖大會(huì)在鄭州召開。姜明代表大會(huì)組委會(huì)與首屆中國(guó)創(chuàng)客十大年度人物共同發(fā)起倡議:把鄭州打造成中國(guó)創(chuàng)客城。

            同時(shí),國(guó)家多多支持鄭州建中國(guó)創(chuàng)客城,也有利于河南成為全國(guó)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的高地,讓河南的雙創(chuàng)走在全國(guó)前列。

            全國(guó)人大代表李勤:建議高職貧困生和中職學(xué)生 享受同等資助政策 

           

            全國(guó)人大代表、三門峽職業(yè)技術(shù)學(xué)院副院長(zhǎng)李勤最關(guān)注的是報(bào)告中與職業(yè)教育相關(guān)的內(nèi)容,她認(rèn)為,要培育更多的中國(guó)工匠,建議高等職業(yè)教育的貧困生也能享受到和中等職業(yè)教育學(xué)生一樣的資助政策。

            李勤認(rèn)為,對(duì)高職貧困學(xué)生的資助還不夠。她注意到,對(duì)于一個(gè)供學(xué)生讀完高中并進(jìn)入大專的貧困家庭來說,經(jīng)濟(jì)能力已經(jīng)是強(qiáng)弩之末。“建議讓高職的貧困學(xué)生也能享受到中職一樣的資助政策。”她說,特別是對(duì)河南這個(gè)人口大省,能給予更多的支持,對(duì)河南的實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)將有很大的促進(jìn)。此外,她還建議盡快完成職業(yè)教育法的修訂工作。

            全國(guó)人大代表張瓊: 

            建議國(guó)家發(fā)行公益性道路債券 為貧困縣修路籌錢 

           

            全國(guó)人大代表、河南省交通運(yùn)輸廳廳長(zhǎng)張瓊建議國(guó)家發(fā)行公益性道路債券,解決農(nóng)村修路資金短缺的問題,助力脫貧攻堅(jiān)。

            張瓊說,今年《政府工作報(bào)告》提出,“加強(qiáng)集中連片特困地區(qū)、革命老區(qū)開發(fā),改善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)”。而我省“十三五”期間交通扶貧規(guī)劃也提出,到2019年,全省將實(shí)現(xiàn)所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)通三級(jí)及以上公路,所有貧困村通路、通郵、通班車。這些都需要大量的資金支持。

            “目前,資金短缺仍然是交通扶貧的最大難題。” 張瓊建議,希望國(guó)家能夠仿照棚戶區(qū)改造和異地搬遷模式,發(fā)行公益性道路債券,創(chuàng)新農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資模式,進(jìn)一步支持脫貧攻堅(jiān)。

             

          (責(zé)任編輯:趙惠)

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