1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
          <thead id="wo86o"></thead>
        1. <code id="wo86o"></code>
        2. 映象網首頁 新聞 原創 視頻 評論 財經 房產 汽車 家居 教育 健康 科技 旅游 體彩 消費 娛樂 公益 河南爆款 數讀有道 鄭在讀書
          映象房產
          映象首頁 > 房產頻道 > 要聞 > 正文

          鄭州發布2017年樓市大數據 專家:房價上漲勢頭得到遏制

          2018-01-12 10:11 來源:大河網-大河報

          [摘要] 2017年12月份,鄭州市商品住宅均價7800元/㎡,與11月份基本持平。從全年來看,2017年全市商品住宅累計銷售均價7948元/㎡。專家認為,房價上漲勢頭得到基本遏制。

            近日,鄭州發布鄭房指數顯示,2017年12月份,鄭州市商品住宅均價7800元/㎡,與11月份基本持平。從全年來看,2017年全市商品住宅累計銷售均價7948元/㎡。業內專家認為,調控一年多來,鄭州房地產市場發展日趨穩定,房價上漲勢頭得到基本遏制。

            數據|房價有所抑制

            數據顯示,2017年,鄭州全市商品房累計批準預售面積3515.97萬㎡,其中商品住宅累計批準預售面積2711.89萬㎡。

            2017年,全市商品房累計銷售322107套(間),銷售面積3196.67萬㎡,累計銷售均價8375元/㎡。其中商品住宅累計銷售269079套,累計銷售面積2797萬㎡,累計銷售均價7948元/㎡。

            據了解,上述中的“全市”范圍包含鄭州市內五區、航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、高新區、經濟開發區和各縣〔市、區〕。

            “從數據來看,說明鄭州住宅市場的認購熱度很強,這和城鎮化等持續發展的態勢是有關的。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱,對于當前鄭州市場來說,房價有所抑制,尤其是包括限購等政策,實際上有效地抑制了此類房價。

            嚴躍進認為,對于此類房價來說,未來或還有反彈的可能。主要是幾個原因:一是鄭州城市擴張非常明顯,環線規劃下的房價容易上漲;二是鄭州的新型城鎮化的概念很明確,未來河南省域的人口進入的規模會加大,這樣也容易帶來市場價格的上漲。“所以價格方面需要把控。”嚴躍進稱。

            市場|多個項目開盤價格穩定

            “感覺今年確實房價沒怎么漲,2016年在象湖附近買的一套房子均價9000元/㎡左右,到現在基本不到10000元/㎡。”鄭州市民劉女士稱。

            整體而言,2017年鄭州市場上投資客明顯減少,房價相對穩定,部分區域出現小幅度下跌。如融創瓏府、名門翠園、榮盛祝福花語水岸、富力建業尚悅居、保利文化廣場等項目開盤價格與周邊持平,甚至略低于周邊,以求得到良好的去化;而融創象湖一號、永威森林花語、康橋香溪郡、亞新美好藝境等項目的后期加推房價也與前期持平,并無明顯上漲。

            “經歷2016年的火熱之后,2017年不少房企的年銷售任務定得都很高,與其拼價格慢慢賣,不如以價換量、快速回款來得實際些。”鄭州某知名房企相關負責人分析稱。

            呼吁|“全款先選”現象應得到遏制

            由于“限價”的存在,不少房企不敢逾越這條紅線,就在其他方面做“小動作”。

            事實上,2017年,一些熱度較高的項目開盤時會采取“全款先選、按揭后選”的方式進行銷售,結果是全款買房者把房源搶購一空,導致不少按揭購房者雖然湊夠了首付錢,卻選不到房子。看似房價不高,卻透支的是購房者高額的全款現金。

            河南財經政法大學城市發展研究中心主任劉社認為,這種行為的根源在于銀行年底回款太慢,房企為了快速回籠資金,不惜降價換取現金流;而關于商品房銷售首付比例,目前在法律層面尚無明確規定,這從另一層面上讓這些房企有了鉆政策空子的機會。

            “全款往里走,按揭的別堵門口”現象不光是在鄭州,在全國很多城市都存在。而為了應對這一現象,上海、南京、長沙、成都等城市相繼出臺了“公證搖號排序選房”政策,這意味著,購房者即便全款購房也不會受到特殊對待。

            “如果沒有新的政策出臺,鄭州‘全款先選’、湊夠首付仍然買不到房的現象將繼續發生。”河南省商業經濟學會會長宋向清提醒稱。(記者 孫煊哲)

            原標題:鄭州發布2017年樓市大數據 業內專家:房價上漲勢頭得到遏制

          (責任編輯:王麗萍)

          專題

          5月鄭州18新盤入市

          5月鄭州18新盤入市

          5月份鄭州預計有18個新盤入市,其中純新盤占到三分之二。【詳情】

          4月鄭州15新盤入市

          4月鄭州15新盤入市

          4月份,鄭州預計有15個新盤入市,相比上個月(10)增加了5個。【詳情】

          驗房幫忙團

          驗房

          驗房

          網站簡介 | 版權聲明 | 廣告服務 | 聯系方式 | 網站地圖

          Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

          映象網絡 版權所有

          麻豆精品国产自产在线观看_国产亚洲精品第一综合麻豆_国产午夜鲁丝片AV无码_一区二区三区色视频

          1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
                <thead id="wo86o"></thead>
              1. <code id="wo86o"></code>
              2. 五月天综合网亚洲综合天堂网 | 亚洲欧美日韩精品永久在线 | 亚洲色在线观看 | 亚洲欧美日韩国产综合点击进入 | 亚洲综合在线一区二区三区 | 在线播放国产99re |