鄭州今年計劃回遷20萬人以上 不少“拆遷戶”已接受職業培訓

　　“拆遷的錢再多，還得有工作”

侯寨濱河花園社區將迎來﹃拆遷戶﹄的回遷

　　大河報·大河客戶端記者王磊文許俊文攝影

　　核心提示丨鄭州今年計劃完成安置房網簽8萬套以上，回遷群眾20萬人以上。這是5月2日記者從鄭州市政府獲得的消息。

　　連日來，記者采訪即將回遷的“拆遷戶”群體，發現在政府部門的引導下，鄭州不少“拆遷戶”已接受職業培訓重新規劃人生。與此同時，拆遷戶家庭遭遇新的矛盾，也成為新的社會問題。

　　故事

　　參加職業培訓后順利找到一份工作

　　“這就像打牌，就54張牌，打完就沒有了。歸根結底，還得自己有工作。”

　　下個月，鄭州“拆遷戶”羅紅（化名）就要領到新房鑰匙。回想起過去5年的歷程，羅紅感慨萬千。

　　“我所在的侯寨鄉羅溝村，從2013年開始拆遷改造。”羅紅說，剛開始全家人感覺的是：“中了彩票。”

　　羅溝村是鄭州侯寨鄉最早拆遷改造的村莊之一。鄭州侯寨鄉工作人員楊先生說：“這個村屬于傳統的農業村。拆遷改造時，村民比較歡迎。拆得很快。”

　　從村民到“拆遷戶”，很多家庭一夜暴富。羅紅說，村民感覺手上有錢了，拿著拆遷補償款互相攀比買奔馳寶馬，不理性消費。還有個別村民直接拿著錢去賭博。

　　楊先生說，這是一種很不好的社會風氣，賭博更觸犯了法律。“畢竟村民不種地了，閑得慌，沒有事兒干。”他說，對于這種情況，鄉里就積極把廣大“拆遷戶”往正確軌道上引導，比如組織他們參加職業技能培訓。“以女同志為例，就培訓他們當月嫂、干保潔等。最后，還發從業資格證書，使他們有一技之長。”

　　高中文化程度的羅紅很快參加了職業培訓。“村里通知讓參加培訓，我就參加了，老師講得挺不錯，一共培訓了半個月。根據培訓的技能，我順利找了一份工作。業余時間，還參加了鄉里、村里組織的其他技能培訓。”

　　“拆遷的錢再多，也是有限的。”羅紅說，“這就像打牌，就54張牌，打完就沒有了。歸根結底，還得自己有工作。”

　　在羅溝村，類似羅紅想法的村民不在少數。羅青云（化名）家里分了七八套房子，但家里沒有一個人游手好閑，老人也都在環衛公司上班。“雖然掙錢不多，但是心里踏實。”

　　“現在，我們這些‘拆遷戶’還在外面租房子。我們最大的愿望，就是想住進自己的家。”羅紅說。

　　聚焦

　　暴富后“拆遷戶”家庭產生新的矛盾

　　拆遷戶家庭產生矛盾，村委會協調不了，他們就起訴政府。

　　據鄭州市有關部門知情人士介紹，近年來出現一個新的情況：“拆遷戶”家庭產生矛盾，村委會協調不了，他們就起訴政府。

　　“鄭州有個村民家庭，家里有兩個兒子，都結婚了。一開始他們住在一起，后來住不下了，村里就再批一處宅基地。”他介紹，按照村里的規定，一個家庭有兩個兒子，只能有兩個宅基地，老人必須跟一個兒子住。這樣的話，帶著老人住的那個兒子一家在拆遷分房時就吃了虧，因為老人得占一套房。“結果，兩個兒子對于老人該跟誰這個問題爭執不下。”

　　最后，他們把所在的區政府告到法庭。村民的想法很簡單：“我們把政府拉進來，政府一定會解決的。起訴政府的原因，是政府沒有盡到調解的職能。”對于這樣事情，多年和拆遷打交道的政府部門工作人員李先生哭笑不得。李先生說，有的地方面臨這樣的事情束手無策。有的地方直接協調村里，先暫停有爭執家庭的過渡費，讓他們冷靜下。

　　河南財經政法大學教授劉社說，一方面，對于村民家庭不能一拆了之，建議針對村民的特點和企業需求，出臺針對性的培訓政策，讓他們能夠充分就業。另一方面，社會也應充分關注到拆遷群體遭遇的問題，給予他們足夠的關心和引導。

　　調查

　　房產證沒辦下來就有人報低價轉讓

　　因為涉及產權問題，不少市民還是愿意買商品房。

　　“光從表面看，一家分幾套房，看似是千萬富豪。”鄭州房地產界資深人士劉先生說，實際上，安置房辦證滯后，辦證之前價格無法評估。

　　在羅溝村，有村民坦言：“房沒到手，就想賣了。我們留一套夠住就行了。大家都回遷，你租給誰？這個地方偏，租房利潤不大。”

　　村民表示：“有人問的話，價位報價七八千一平方米。”在不遠處，就是綠地城小區，價格在1萬多一平方米。“旁邊的商品房是精裝，交房即可入住。”劉先生說，因為涉及產權問題，不少市民還是愿意買商品房。

　　記者從二七區新型城鎮辦了解到，羅溝村回遷的二七區侯寨濱河花園社區，位于南三環以南，具體位置在大順路、永康路、盛嘉路、雙鐵路合圍區域。

　　據介紹，羅溝村有700多戶，不到3000口人。今年6月份，濱河花園社區一期8棟樓、2000多套房具備交房條件。羅溝村每個家庭可以先在一期分一套房子。

　　“濱河花園社區里面，還有濱河花園實驗小學，目前已經交付使用，項目周邊路網已經基本完成。”二七區新型城鎮辦工作人員說。

　　羅溝村村民可以住上自己的房子。不過，對于村民未取得房產證就私下交易，政府部門的態度是：不允許。

　　“這些房子還沒有辦理證件，何談交易？”鄭州市房管部門工作人員說。

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　　鄭州今年基本建成保障性安居工程6萬套

　　很多市民不了解：保障性安居工程分為哪三類？

　　鄭州市政府有關負責人說，保障性安居工程主要包括三類：其一，保障性住房建設。包括廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房。鄭州市自2013年推行三房合一住房保障管理新機制以來，目前主要是公共租賃住房建設。其二，棚戶區改造。包括城市棚戶區、國有公礦棚戶區、林區棚戶區、墾區棚戶區和煤礦棚戶區。目前鄭州市主要是城市棚戶區改造。其三，農村危房改造。

　　他介紹，鄭州今年計劃基本建成保障性安居工程6萬套，也就是房子主體蓋好、封頂竣工、配套到位達6萬套。

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　　鄭州今年計劃回遷群眾20萬人以上

　　由于歷史原因，鄭州市部分安置房前期手續不完善，制度不規范，造成安置群眾辦證難，權益無法保護，也給后續的拆遷安置造成隱患，因此安置房辦證問題一直是近年來安置群眾的集中訴求。

　　最新信息顯示：鄭州今年計劃完成安置房網簽8萬套以上，回遷群眾20萬人以上。“推進安置房網簽工作是安置房辦證的第一步，主要解決房屋已回遷安置完成，建設工程已驗收交付的安置房項目，受惠人群為全市拆遷安置群眾和城中村改造安置群眾。”鄭州市政府有關部門工作人員介紹，參照《商品房銷售管理辦法》中現房備案條件和程序辦理，備案完成后即可以通過商品房聯機備案系統正常簽約，手續齊全隨到隨辦。

　　據了解，安置房回遷工作的受惠人群是實施大棚戶區改造以來的所有動遷群眾。一方面，進一步加快安置房建設進度，挖掘潛力，爭取建成更多具備交付條件的安置房。另一方面，采取貨幣化安置、異地安置、政府團購等方式，積極開展多渠道、多元化安置。

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　　棚戶區改造項目配套升級鼓勵開辦公立幼兒園

　　鄭州市政府有關負責人說，按照鄭州“進一步完善大棚戶區改造工作的意見”。今后鄭州市老舊片區，原則上以綜合整治提升為主，不再進行大規模的拆遷改造。

　　值得關注的是，大棚戶區改造項目范圍內水、電、氣、路、暖等市政設施及學校、醫院、便民服務中心等公共服務設施要與改造項目進行整體規劃、同步建設、同步交付使用，確保各項市政及公共服務設施順利落地，原則上幼兒園要按照普惠性幼兒園實施建設，鼓勵幼兒園建成后開辦為公立幼兒園。

　　原標題：鄭州今年計劃回遷20萬人以上 不少“拆遷戶”已接受職業培訓