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嚴查下仍抬價搶房機構(gòu)收房隱現(xiàn)盈利邏輯

2018-08-31 08:28 來源：新京報

[摘要] 近日，新京報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一套房源在3天內(nèi)被兩家公寓機構(gòu)爭相競價，最終從7000元/月抬至13000元/月。機構(gòu)在收房過程中，有意壓低初始報價，然后逐步提升租金，直至觸及市場租金的“天花板”。

　　在資本助推下，長租公寓機構(gòu)不惜虧本占有市場規(guī)模，然后通過漲價以達到盈利目的

上述表格來源：新京報記者整理

　　“一線城市租金上漲”成為近日人們持續(xù)關(guān)注的熱點話題。8月17日，北京市住建委聯(lián)合市銀監(jiān)局、市金融局、市稅務(wù)局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負責(zé)人，明確指出：“不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源”。在承諾后不久，租賃企業(yè)“哄抬房租”的行為卻依然存在。

　　近日，新京報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一套房源在3天內(nèi)被兩家公寓機構(gòu)爭相競價，最終從7000元/月抬至13000元/月。機構(gòu)在收房過程中，有意壓低初始報價，然后逐步提升租金，直至觸及市場租金的“天花板”。

　　抬價不止

　　壓低報價再加價直至觸及“天花板”

　　在出租房源掛出后的三天內(nèi)，兩大公寓運營商將租金從每月7000元抬升到了13000元。

　　在租賃企業(yè)被約談之后，新京報記者再次調(diào)查了長租公寓收房的情況，以及時反映租賃企業(yè)整改情況以及真實的收房過程。

　　8月22日，記者將一套位于北京市東城區(qū)天壇公園附近的毛坯三居室提供給了我愛我家的工作人員，其給出的報價是7000元/月，與此同時，記者查詢鏈家網(wǎng)上正在出租的同小區(qū)同戶型的房源租金在每月9000-13000元之間。為了解真實的價格，此后，記者還將房源同時提供給了某中介旗下的長租機構(gòu)A和另一家長租公寓運營商機構(gòu)B。