人民網河南頻道訊　隨著鄭州南區規劃的逐漸明晰，越來越多的鄭州人選擇在南區購房，從大學路沿線的城市綜合體，到南四環的大體量住宅項目，無不以熱銷來印證南區崛起的事實。

　　究其原因，南區在房價、生態環境等方面具有明顯的優勢，從而吸引了大量購房者的涌入。另外，隨著二七新城規劃的逐步實施，區域內的交通、市政等配套設施建設大幅提速，未來的繁華預期，也給了購房者更加充足的理由選擇南區。

　　買房選南區，便宜又宜居，正在成為更多鄭州人的共識。

　　理由
　　
　　價格對比
　　
　　南區買房最便宜
　　
　　5月7日，位于大學路與長江路交會處一項目二批房源入市，開盤當日，該批次推出的200多套房源即銷售超過180套，幾近清盤。

　　在鄭州市實施限購之后，大部分樓盤的銷售遭受巨大沖擊，從之前的一個月幾十套到現在的一個月幾套、十幾套，而該項目能夠取得如此成績實屬不易。

　　“看看東區的房價隨便都一萬二三，三環以內8000元左右的項目也少得可憐，也就南區現在的房價最便宜了。”在該項目買房的李女士一語道破“熱銷”天機，據她介紹，從年初開始到處踏盤看房，鄭州各個區域的房價相差很大，選擇南區就是看中這里的“價格優勢”。

　　實際上，像李女士這樣擁有靈敏嗅覺的置業者并不在少數，巨大的價格優勢，讓南區贏得了大量購房者的青睞，成為鄭州樓市最熱的購房區域。

　　據鄭州市房管局公布的數據顯示，憑借著4952元/平方米的銷售均價，二七區以933套的銷售套數高居各區之首，高于傳統的購房核心區域金水區和鄭東新區，而這兩個區域的銷售均價與二七區的銷售均價幾乎相差千元。

　　“前幾年，鄭東新區大建設的時候，房價漲那么高，現在二七運河新區也在大建設，未來升值的空間必然很大。”一位業內人士分析，相比房價高企的其他各區，南區仍然處于鄭州房地產版圖的“價格洼地”，在政府的積極引導和地產開發企業的共同推動下，鄭州南區尤其是二七新城的土地、樓市升值潛力巨大。

　　方向
　　
　　選擇南區宜居生態成標識
　　
　　從航海路往南，沿路隨處可見“上風上水，宜居二七”的巨幅廣告牌，這是鄭州市政府對二七新城的定位，二七區區委書記朱是西也曾用“上風上水上二七，宜商宜居宜興業”這句話來總結二七區的優勢。

　　“且不說30里櫻桃溝、萬畝葡萄園、千畝碧波蕩漾的鳳凰湖、10萬畝水源涵養林等工程，僅僅是南水北調中線工程，其生態效應就不言而喻。”德潤·黃金海岸營銷副總吳力曾表示，運河兩岸的高標準綠化也將形成一道綠色屏障，在干涸、空曠、寂寥的南城形成一個城市“氧吧”，除了可有效地調節空氣的溫濕度，并可有效降低風沙和噪聲的侵襲。

　　據南水北調工程工作人員介紹，總干渠鄭州段兩岸建筑景觀規劃重點突出了生態功能，兼顧景觀效應，綠化以生態景觀林為主，提高生態平衡發展，實現水與自然、水與社會和諧，建成后，將成為鄭州南區一道亮麗的風景。

　　對于南區的生態資源優勢，有人曾經舉了一個絕佳的例子來證明：“國家級氣象觀測站鄭州國家氣候觀象臺就在長江路附近，這個氣象站始建于1954年，是眾多氣象專家踏遍鄭州、走遍四方后，最后將選址落定在南城。”他說，南城是鄭州南風的“入市口”，南城的風向、日照、溫度、濕度、紫外線堪稱鄭州城市氣象資料的“標本”、“范本”，具有氣象學的價值。

　　實際上，不少購房者選擇在南區落戶正是看上了這里的生態資源優勢。“這里環境條件不錯，周邊的綠化也好，將來把老人接到這兒住，對身體健康有好處。”亞新·橄欖城的一位客戶告訴記者，現在買房子，小區周邊環境是最重要的考慮因素，而南區的環境優勢促使他下定了購買的決心。

　　建議
　　
　　生活配套要齊全生態環境要保護
　　
　　“在我的印象里，航海路往南，基本上都是成片成片的舊房子，接著就是農田了，連個吃飯的地兒都找不到。”家住淮河路的一位出租車司機這樣介紹心目中的南區，在她的印象里，南區最大的問題就是破舊和配套不全。

　　這確實是幾年前鄭州南區的真實形象，如她所說，南區基本上以城中村為主，經濟發展水平相對較低，居住條件也比較惡劣，這讓很多購房者在選擇南區時心存顧慮。

　　“買房子除了看眼前，還要看未來，隨著地鐵2號線工程完工，桐柏路、嵩山路、興華街、淮河路、長江路等相繼拓寬打通，南區的交通優勢將非常明顯。”一位業內人士建議，隨著交通條件的改善，鄭州南區的配套設施將更具規劃性和品質感，唯有如此，才能吸引更多市民入住。

　　市政配套的品質提升已經成為共識，據了解，隨著投資20億元的紅星美凱龍、計劃投資30億元的六星級賓館，以及萬達商業綜合體、5年內將投資300億~500億元的錦藝食品物流產業集聚區入駐運河新區，這些項目建成之后，鄭州南區的基礎設施配套將大大增強。

　　“南區還是環境好，最怕大面積開發之后跟老城區一樣，鄭州鄭州，天天挖溝。”剛把新家安在鄭州碧云路的王先生告訴記者，他更擔心的是對鄭州南區的過度開發，造成生態環境的破壞。

　　對此，河南省社會科學院副院長劉道興說：“南區發展要走一條不以犧牲農業和糧食生產為代價的工業化、城鎮化道路，城市的發展和產業的布局要向更多的淺山、丘陵、荒坡等不適宜種莊稼的地方布局，例如它可以將西南的兩個水庫連在一起，進行水面生態建設，再加上南水北調從這里經過，利用水面生態模式打造鄭州南區宜居、宜商的核心價值，以此吸引更多的投資項目，把西南區的溝溝壑壑都變成黃金寶地。”