問：買房之后，在辦理交房驗收的時候有沒有哪些需要注意的事項？

　　答：房屋交付使用時，需要注意以下事項：

　　主體工程和配套設施建設經城鄉規劃部門核實符合規劃要求，取得建設工程規劃核實證明文件；

　　主體工程的建設、勘察、設計、施工和監理符合法律、法規和國家強制性標準的規定，工程竣工驗收合格，取得建設行政主管部門竣工備案表；

　　配套綠化按規劃設計要求建成并取得園林綠化行政主管部門出具的驗收合格證明文件；

　　用水水源采用城市公共供水的，庭院供水支線管網及分戶計量水表前（含水表）的供水設施設備應取得城市公共供水企業出具的驗收合格證明文件；用水水源采用井水的，應取得取水許可批準文件；

　　排水設施符合《鄭州市市政設施管理條例》相關規定，取得城市管理部門出具的室外排水設施驗收合格證明文件；

　　用電納入城市供電網絡，并正式供電，電力配套設施工程取得電力企業驗收合格證明文件；

　　供熱系統符合供熱配建標準，保證供熱正常使用；使用城市集中供熱的，供熱系統的設計與安裝須經城市集中供熱企業審核驗收，出具驗收合格證明文件后納入城市集中供熱，并與供熱企業簽訂集中供熱并網協議；

　　完成庭院燃氣管道及附屬設施工程，納入城市燃氣供氣網絡，同時做好室內燃氣管道的安裝及銜接工作，取得燃氣企業出具的驗收合格證明文件；

　　電話通信線及有線電視線敷設到戶，有線電視線納入區域性有線網絡電視網；

　　住宅項目信報箱安裝數量達到一戶一箱的標準，技術規格符合國家住宅信報箱標準的相關要求，取得郵政部門出具的驗收合格證明文件；

　　庭院的道路、照明等配套設施建設符合設計要求，并經建設單位組織設計、施工、工程監理等單位竣工驗收合格，出具驗收報告；因分期開發建設不能與主體工程同時交付使用的，應當完成臨時通行道路、臨時照明等設施的建設；

　　庭院做到院內清潔、場地平整；分期交付使用的，應當采取有效措施與施工工地隔離；

　　已選聘前期物業服務企業，辦理物業承接查驗手續；

　　廉租住房、公共租賃住房簡裝修工程部分，按有關規定進行驗收；

　　項目經房地產行政主管部門備案，取得房地產開發項目交付使用備案證明文件；

　　法律、法規、規章規定的其他條件。

　　因特殊原因不能與房地產開發項目同時交付使用的配套設施，應當提供臨時設施，并出具相關部門批準文件。