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          世悅凱旋山 五證不全違規銷售

          2013-09-28 10:29 來源:映象房產

             映象網訊(記者 李思君/文)為了規范房地產市場秩序,維護住房消費者合法權益,國家三令五申,禁止沒有取得預售證的商品房提前進入市場,而我們前不久接到舉報電話,說新密一個名叫世悅凱旋山的樓盤五證不齊,已經開始變相銷售,我們的記者隨后進行了調查。

            2013年9月28日,記者來到位于新密市密州大道與東大街交匯處的世悅凱旋山售樓部,一位置業顧問接待了我們,并介紹了項目情況。據了解,世悅凱旋山項目占地約300畝,總建筑面積約25萬平方米,有聯排別墅,花園洋房等多種物業形式,開發商是河南世悅置業有限公司。記者以普通購房者的名義詢問如何購買,這名置業顧問介紹說,目前項目還沒有開盤,暫時還沒有制定價格,現在屬于入會認定階段,凡有購買意向并且在售樓部登記交納人民幣十萬元整,便可享受到多達二十萬元的優惠力度,這十萬元作為入會費用可以抵入購房總金額。

            在售樓部現場,記者并未看到商品房預售許可證等五證的公示,置業顧問也告訴記者項目現在并未開盤。而據查證,世悅凱旋上已在多個網站上打出“交十萬抵20萬”的購房信息,記者對此進行了詢問,得到如下答復。置業顧問向記者解釋之前的優惠活動僅限于公司員工,屬于內部認購,而根據住建部在2010年下發的《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》中,明確要求,未取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業不得進行預售,不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用,不得參加任何展銷活動。而世悅凱旋山項目已經明顯違背了此項政策。

            在交談中,置業顧問表示之前的活動已經截止,現在如果要購買房子,只能向上級申請,看是否能夠優惠置業顧問給提供了兩種付款方式,都相當于全款付清,而當記者進一步詢問能否進行貸款時,這名置業顧問明確表示不可以 。

            作為一個開發商,河南世悅置業有限公司不可能對我國的預售制度不清不楚,相反,應該是了如指掌才對,世悅凱旋上打著內部認購的旗號,在多家網絡媒體上大肆宣傳,并違反國家規定,在五證不全的情況下,收取大量房款,這種行為知法犯法的行為,已經嚴重影響到市場的正常秩序,危害到購房人的合法利益。我們的記者在當天暗訪之后,已經將情況反映到新密市房管局,相關領導表示調查完之后聯系記者,中間記者也曾打電話多次詢問調查進展,但是截止到記者截稿之前,未能得到任何答復。

          責編:張滿
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