十年時間，在鄭州的東方，一座新城拔地而起，這便是鄭東新區。它以超前的規劃、優美的環境和高昂的房價被人熟知。如今，它已經成為一種現象，我們叫它“鄭州速度”。

　　鄭東新區用十年的時間成長為世界級的商務平臺，也為數萬人帶去了巨大的發展紅利。一時間，在鄭東新區擁有一套屬于自己的房產已經成為成功者的標簽。然而，十年轉瞬即逝，鄭東新區的發展步入平穩期，若想復制當年鄭東新區的造富神話已是十分渺茫。

　　但隨著龍子湖商務區域進入人們的視線，這一希望又被重新拾起。我們在龍子湖這一片區發現了與十年前鄭東新區一樣的全部特征。

　　毫不夸張地說，明天的龍子湖就是今天的CBD。

　　政策寵兒

　　龍子湖得天獨厚

　　作為鄭開融城銜接地帶的龍子湖區域擁有得天獨厚的地理優勢，也將是未來大鄭州的核心區域。正因為如此，龍子湖區域從規劃之初就受到了很大的關注，省市政府出臺了多項招商引資的政策措施吸引企業進駐。

　　2010年，鄭東新區管委會出臺了《關于促進經濟繁榮加快產業發展的意見》，提出鄭東新區要發展現代金融業，建設金融聚集區;發展總部經濟，建設企業總部基地等。每年預算安排2000萬元鄭東新區對外開放和產業發展專項資金，凡屬于鄭東新區重點發展產業且符合相關條件的納稅金額較大或有突出貢獻的企業，給予財政獎勵等。

　　2012年，省財政廳和省政府金融辦又聯合發文，在“十二五”期間省財政設立河南省金融業發展專項獎補資金。對在河南省境內新設立金融機構總部和地區總部的，在所在地政府獎勵資金的基礎上，省財政再獎勵50%。

　　“鄭東新區政府的大力扶持是我們選擇龍子湖的主要原因。可以說是免費讓我們來入駐啊，這么好的大環境，天時、地利、人和，我們怎么會不來呢?”作為第一批入駐龍子湖區域的企業家，王先生對未來充滿希望，“東區的區域優勢非常明顯，環境也很好，龍子湖大學城的人才優勢也非常優越。這樣的話，各方面都符合我們企業發展的優勢。”

　　地價攀升

　　絕版湖心遭爭搶

　　龍子湖區域的潛力已經成為公開的秘密。

　　截至目前，已有建業、正商、永和、楷林、正巖等河南本土房地產開發企業進駐龍子湖區域拿到地塊。其中，正商地產更以5塊土地的持有量，成為當之無愧的大地主，其中1塊為住宅用地外，其他4塊均為商務金融用地。4塊商務金融用地所建項目已經分別命名為“環湖國際”、“博雅廣場”、“學府廣場”和“木華廣場”，簡稱“四大銘筑”，并開始對外推介。

　　除了眾多開發商爭搶之外，龍子湖湖心的土地價格也是一路水漲船高。

　　2013年1月29日，位于龍子湖姚橋路北、行健街西的鄭政東出(2012)14號的58787.62平方米(約合88.19畝)商業住宅地塊掛牌出讓，起始價31840萬元，綠地、萬錦、泰臻、正商等多家實力開發商展開了激烈競爭，最后正商地產集團以67340萬元納入囊中，每畝地價約合763.58萬元，溢價率為111.49%。