8月成交量前10名 注：鄭州基正盛世港灣銷售數(shù)據(jù)為一期數(shù)據(jù)，均價為以往樓盤價格。

　　根據(jù)鄭州市房管局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，今年8月份鄭州市商品住宅銷售8351套（間），銷售面積86.39萬平方米，同比下降1.58%，銷售均價7589元/平方米，較7月份下跌182元，創(chuàng)下今年最大跌幅。而追溯2013年前7個月，鄭州市商品住宅的均價分別為：1月份 6991元，2月份 7186元，3月份7392元，4月份7506元，5月份7410元，6月份7630元，7月份7771元。

　　從銷量上看，受“國五條細(xì)則”的影響，在4月份鄭州地方版“國五條細(xì)則”出臺前，3月份鄭州商品住宅成交量出現(xiàn)井噴，以月成交9014套達(dá)到上半年最高成交量。細(xì)則出臺后，4月份成交量則回落至6532套。不過，今年8月份，成交量再有明顯上升，達(dá)到8351套。比7月份多賣1862套，平均每天賣房269套。

　　據(jù)河南精工地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份成交量排名靠前的項(xiàng)目均價都明顯低于市場平均價，且多位于高新區(qū)等偏遠(yuǎn)地產(chǎn)。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，綜合近日鄭州各方房產(chǎn)信號分析，鄭州的房地產(chǎn)市場正在理性回歸，這對市場的長遠(yuǎn)發(fā)展有好處。而房價下降的消息，也讓不少處于剛需階段的購房者產(chǎn)生更多減輕購房壓力的期望。 （王慶河）