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          馮楠:地鐵對房價的影響會逐漸淡化

          2013-08-30 15:44 來源:映象房產

          河南鑫苑置業營銷總監  馮楠

          河南鑫苑置業營銷總監  馮楠

            地鐵的開通將擴大城市的規模,比如鄭州今后的發展將會使得市區面積從三環擴展到四環,市區面積也將增長一倍以上,地鐵將使得城市的發展走上快速發展的道路。俗話說要發展先修路,在其旁邊的樓盤也會有價格漸長的趨勢。

            鑫苑作為省內幾家大型開發商之一,當然也會密切關注地鐵帶來的新商機,特別是出站口附近,縱觀從北京到上海等已經開通地鐵的城市地鐵沿線,無論是寫字樓,還是shopping mall以及綜合體,這樣的建筑業態都因匯集了廣大的人流和信息流,而成為城市發展的一個極。像華貿和星光天地都有著成熟的發展模式,鄭州也應學習這樣的模式來發展。

            地鐵1號線年底即將開通,這條打通鄭州東西部的地下通道,必然會使得高新區的房價從現在的6000多元每平方米往上躥升,而東區則因為已經存在的高房價,這樣的增長不會特別明顯。短期看,地鐵會有拉高房價的趨勢,但長遠來看,地鐵對房價的影響會逐漸淡化,剛需仍是決定房價的關鍵。

          責編:趙惠
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