映象網快訊(記者 王邵怡)近日鄭州氣溫驟降,不少市民期盼著集中供暖的到來,但是鄭州方圓經緯小區的業主們最近卻高興不起來。物業公司告訴他們,如果拖欠物業費,那么將無法繳納今年的采暖費,享受不到集中供熱。
【業主】拖欠物業費 采暖費無法繳納
11月2日上午十點半左右,方圓經緯小區物業服務中心門口,業主鄧女士正氣憤地與物業公司交涉。
眼看馬上要供暖了,鄧女士來為自家繳納采暖費,但是在繳費系統中卻查詢不到她家的相關信息,供暖費無法繳納。
原來,由于拖欠了今年上半年的物業費,在物業公司的財務系統中無法顯示鄧女士家相關信息,只有先結清拖欠款項,才能繳納采暖費。
“物業費和暖氣費是兩碼事,我們沒交物業費是因為物業有做的不到位的地方,讓我們業主很不滿意,但是不能因為這樣就不讓交暖氣費不給供暖,我認為這是不合理的捆綁收費。”鄧女士不滿地說。
【物業】小區供熱并非熱力公司直管 供熱屬于物業服務范疇
物業費和采暖費究竟是不是捆綁收費?記者咨詢了方圓經緯小區的物業公司,物業相關負責人表示,業主繳納各項費用是通過物業公司的財務系統,如果存在款項拖欠就無法調出業主供熱信息,也就沒辦法交采暖費。
此外還有業主質疑,物業公司代收采暖費,為什么與繳納電費和水費的方式不一樣呢?
該負責人解釋,方圓經緯小區的供熱并不是由鄭州市熱力總公司供熱,而是由新力熱電廠直接供熱,小區內的供熱站也是由物業公司負責,因此居民們無法直接向熱力公司繳納熱費,而是由物業進行收取。
“我們小區內試壓、供熱都是我們小區物業的人員,供熱站也是我們在管,所以我們小區的供熱是屬于物業服務的一項的。所以如果財務系統顯示有拖欠款項,需要結清之后才能交其余的款項,并不是我們惡意捆綁收費。”
【說法】物業和業主雙方均存在不妥之處
物業公司的做法是否妥當?記者咨詢了相關法律人士。
據介紹,物業公司的做法并不直接構成捆綁收費。此外,《鄭州市物業服務收費管理辦法》中,只規定了“物業企業代供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等單位收費時,不得向業主收取手續費等額外費用。”并沒有就捆綁收費的情況作出規定。
“雖然從法規方面看物業沒有違反之處,但是在收費程序上確實存在一定的不合理之處。”
該法律人士還指出,小區業主們也存在過錯,“如果業主對物業的服務有不滿,可以通過業主委員會等多種方式與物業協商甚至要求更換物業,但長期拖欠物業費的話,物業公司是可以向法院起訴業主的,這種做法不可取。”
改掉洋名字的初衷是保留傳統文化,但一些“洋名字”已經用了多年,突然改名讓小區居民感覺還是有點兒穿越。
據李女士介紹,鴻運家園小區位于市文化路西段,只有一棟16層高的居民樓。“當時居民并不知情,直到電力部門將催繳通知貼到小區大門口時,我們才發現門衛室的門沒開。昨日上午10時許,記者在該小區看到,門衛室大門緊鎖,里面的東西已經被清空了,室外墻壁上的電費催繳通知是11月17日張貼的。
“小區共用部位的經營收入,不能是一筆糊涂賬。”專家的這番話聽起來很提氣,不過,真要較起真來,首先要解決的是這筆賬應該誰來審?
“小區共用部位的經營收入,不能是一筆糊涂賬。”專家的這番話聽起來很提氣,不過,真要較起真來,首先要解決的是這筆賬應該誰來審?
近日,淇濱區公安分局民警在泰山路某小區處理了一起兒童獨自在家引發的警情。淇濱區公安分局治安管理大隊民警趕到現場后,循哭聲尋找哭泣兒童,發現兒童在該小區2號樓東單元701室陽臺邊哭泣,慶幸的是陽臺安裝有防盜網。
鄭州豐慶路高教小區的居民給都市頻道打熱線稱:從昨天(11月26日)開始,自己家里就開始彌漫著一股刺鼻的氣味! 今天早上起床后,他更是被這種氣味熏的頭暈!讓人沒想到的是,這刺鼻的味道,竟然是從暖氣里釋放出來的!
“哪有這樣選票的,拿著條子挨家挨戶說選誰不選誰。”11月26日,不斷有濮陽縣龍溪地小區業主撥打映象網記者電話反映稱,該小區在選舉業主委員會成員,但選舉前,有人挨家挨戶送去名單,并指明要大家都選誰,答應選了就可以免除物業費,還有200元紅包可以拿。
記者獲悉, 今年市區供暖從2016年11月25日開始,到2017年3月5日結束,為期100天。以上十五個小區今冬供熱收費價格為0.20元/平方米(到戶價),供熱交換站產生的費用,由國電駐馬店熱電有限公司承擔。
小區是社會的縮影,小區雖小,但卻事事和民生相關。比如,鄭州剛出臺規定不準自行車(電動車)進電梯,有些居民覺得規定是“一刀切”;居民樓下建衛生服務中心或服務站,看病方便了,樓上的居民卻不樂意了;好多小區旁邊的菜市場沒了,買便宜的菜和活雞活魚不方便了。
小區是社會的縮影,小區雖小,但卻事事和民生相關。比如,鄭州剛出臺規定不準自行車(電動車)進電梯,有些居民覺得規定是“一刀切”;居民樓下建衛生服務中心或服務站,看病方便了,樓上的居民卻不樂意了;好多小區旁邊的菜市場沒了,買便宜的菜和活雞活魚不方便了。
前天進入供暖第二天,一些市民家里還存在暖氣不熱的情況。
日前,杭州一小區向業主派發百萬元廣告費等經營性收入,在全國范圍內引起廣泛關注。
昨日上午10時,在南京路“商”字廣場東北角一小區門口,一只貓不幸跳上了變壓器。結果,隨著一聲巨響,貓瞬間身亡,變壓器也停止了工作。據門衛講,很多人以為響聲是液化氣罐爆炸產生的,出門一看原來是一只貓觸電了。
昨天(11月12日)晚上20:00左右,商丘市步行街南頭鐵路新村小區天然氣爆炸起火。今天上午,都市記者趕到發生爆炸的小區——商丘市鐵路新村小區。記者在現場看到,雖然爆炸發生在小區的5號樓一單元,但是當時爆炸威力太大,連對面的4號樓也遭到了沖擊,玻璃碎落了一地,居民損失慘重。
為緩解斷頭路等擁堵路段停車壓力,鄭州曾出臺相關政策,鼓勵開拓小區、工地等地方的停車位。申報公共泊位后,小區便有了臨時收費權。