前不久，首套房利率都要上浮10%的房貸政策終于悄悄松動了，記者昨日從一家大型房產中介處獲悉，目前已有七八家銀行的首套房利率從原先上浮10%，調整至上浮5%。更有銀行表示，如果要享受基準利率，必須視個人征信情況而定，或是在銀行存足一定數額的存款。業內人士稱，這和房產成交冷淡導致房貸本身需求下降、再加上存款準備金率下調銀行貸款額度適當放松有關。
多家銀行房貸利率回調
最近有媒體報道，自央行從2011年12月5日起，下調存款準備金率0.5個百分點以后，已有越來越多的銀行將首套房貸利率回調至基準利率。廣州已經有六家銀行首套房貸利率回調至基準利率，同時原上浮至10%以上的如今回調至上浮5%的銀行亦有所增加。南京的情況如何呢？記者昨日了解到，目前南京已有多家銀行將首套房貸利率上浮幅度從10%調整至5%。
南京一大型房產中介工作人員告訴記者，最近南京已經有好多家銀行的首套房貸利率調整到了只上浮5%，比如中行、交行、郵儲銀行、建行、興業銀行、北京銀行、招商銀行等。業內人士分析，“很有可能是因為存款準備金率下調，銀行額度適當寬松了。”
南京一家銀行房貸部負責人稱，今年房地產市場成交冷淡，本來申請房貸的人就很少，今年房貸額度雖然不多，但是房貸需求也降了很多。
個別銀行可享基準利率
記者昨日以客戶身份咨詢各家銀行房貸政策時，發現個別銀行要求客戶如果達到一定條件，也能享受基準利率。一家股份制銀行工作人員告訴記者，現在首套房貸利率上浮5%，但如果達到一定存款配比，如要貸款100萬，需在本行有三四十萬存款，即可享基準利率。另一家國有銀行表示，現在首套房貸利率上浮5%，若要享受基準利率，需看個人征信情況，然后再決定。
不過，也有幾家銀行堅守上浮10%的房貸政策。“現在銀行貸款額度總體還是緊張，我們個貸重心現在全轉移到了小微企業貸款。”這位負責人坦承，發放小微企業貸款，不僅利率高出按揭貸款很多，一般小微企業貸款上浮30%是起步，而且發放小微企業貸款的同時，還能做到企業的工資戶、結算戶，還能做到企業老板的信用卡等等，而發放房貸一筆就放完了。
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