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        2. 北京未來第一高樓中國尊被指存消防隱患

          2011-09-21 14:05 來源:新京報

            “中國尊”被指存消防隱患

            高度超過500米的CBD核心區建筑“中國尊”昨日奠基。

            據“中國之聲”報道,“北京第一高樓”主要設計人之一、北京市建筑設計研究院建筑師吳晨昨日表示,“中國尊”未因消防問題而推遲動工,相關設計方案及消防等技術性問題還在完善中。

            高速電梯不是火災“救命稻草”

            市消防局建審處處長馬建民表示,按照此前報道的設計方案,很可能不能通過消防審批,即使建成后也不能通過消防驗收。

            馬建民稱,據目前了解,“中國尊”可能有兩個重點隱患。根據方案,“中國尊”采用了最先進科技的高層消防設計,塔樓高速電梯設計可以大幅縮短逃生時間?!皹欠科鸹鹗枭⑷藛T不能使用電梯,以免因為電路等問題導致電梯停運,人員被困?!瘪R建民說,消防電梯也只是消防隊員到場之后,用來實施撲救的工具。

            頂層餐廳聚集人員集中存隱患

            此外,這座500多米高的大廈頂部,最高處的幾個樓層設置了向公眾開放的特色餐廳和酒吧,最高層的頂部為全玻璃幕墻,可供游人俯瞰京城。馬建民說,在如此高的地點設置功能繁多、人員聚集的綜合區,安全隱患不得不引起關注。

            根據高層建筑消防設計要求,最高層應當設置供直升機??康耐C坪。對于100米以上的超高層建筑,要設避難層,一個避難層要承受避難的人數,應該是保證上面15層的人員聚集的時候安全,而且每平方米不能超過5人。

            在目前的設計方案中,“中國尊”有幾大功能區:入口區、辦公區、酒店區、觀光區、地下停車區,各功能區間分設轉換層、設備層、避難層以滿足消防要求。吳晨表示,“中國尊”的設計方案需兩年時間逐步深化,一些細節,例如消防系統還有一年多的時間去完善、細化。作為超高層建筑,防火和生命安全標準會達到最為嚴格的要求。

            “十二五”落實消防安全主體責任

            馬建民表示,消防部門無法直接干預規劃的問題,但會在項目前期提出安全建議。

            消防部門與規劃部門有一個聯席機制,在超高層樓的規劃過程中提出相應的消防安全保障建議,對于單體建筑物可能會進行更高層級的要求和設防標準。

            馬建民稱,當前超高層公共建筑的消防主要依靠“固定式防控”。所謂固定式防控,即是在建筑的建設階段就要建設大量消防設施,消防監督機構必須對這些設計嚴格審核,“‘十二五’時期,將建成投入使用的高層建筑必須落實消防安全的主體責任,這是特指要落實‘建筑物主體的法人責任’?!瘪R建民說,只有責任落實到人,各項工作才可能到位。

            ■ 焦點

            保障 “中國尊”可防8度地震

            “中國尊”的整體造型設計突出了中國傳統文化元素,建筑外形力求表達出堅實穩定的特性,以“尊”為原型,外形自下而上自然縮小,頂部逐漸放大,形成中部略有收分的雙曲線造型建筑,打破了北京目前超高層建筑直線體的形象。

            它將是世界第一個在抗震設防烈度8度區設計建造的500米以上超高層,至少可以“抵御”8度地震,擬采用內筒和外筒的雙重抗側力體系。

            節能 屋頂設置雨水收集系統

            “中國尊”為低碳商務區示范項目,整棟建筑使用大量環保節能技術。

            如在建筑的屋頂設置雨水收集系統,以循環使用于植物澆灌及沖廁;采用低能耗高透光幕墻,并與設置日照傳感器的照明系統相結合,可以盡量利用天然采光減少人工照明的能耗。

            在屋頂設置風力發電裝置,以盡量利用屋頂上空較高風速做風力發電;采用機電設備自動監控系統,對空調設備、給排水設備、電氣設備、照明設備及其他用電設備進行監視和自動控制,降低能耗。

            ■北京未來第一高樓中國尊被指存消防隱患

            坐落的Z15地塊,為CBD核心區建筑面積最大的一個地塊。Z15地塊東至金和東路、南至景輝街、西至金和路、北至規劃綠地,占地面積1.1478公頃。中信集團在去年CBD核心區地塊首批出讓中,以63億元摘得該地塊,總建筑面積約35萬平方米。

            根據目前的設計規劃,“中國尊”7層至61層、102層至113層均為辦公區;64層至79層為酒店;80層至99層為酒店式公寓;117層和118層分別為層高12米的觀光臺及層高4.5米的觀光臺餐廳。

            地下六層分別為商業區、卸貨區、停車庫及設備用房層。據悉,該規劃需要歷時兩年才能完善,后續還有一年多的時間用來修改和深化。

            開發建設方中信集團表示,“中國尊”將集甲級寫字樓、會議、商業、觀光以及多種配套服務功能于一體,該項目建成后將吸引國際金融機構、國際500強企業進駐,目前中國建設銀行已經進駐。

          責編:張建鵬
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