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        2. 國務院:各地要公布年度房價控制目標

          2013-02-21 07:15 來源:新京報

            國務院總理溫家寶20日主持召開本屆政府最后一次國務院常務會議,研究部署繼續做好房地產市場調控工作。

            會議指出,我國正處于城鎮化快速發展時期,短期內熱點城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變,支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產市場調控必須堅持的一項基本政策。要保持政策的連續性和穩定性,嚴格執行并完善有關措施,促進房地產市場平穩健康發展。會議要求進一步完善住房供應體系,健全房地產市場運行和監管機制,加快形成引導房地產市場健康發展的長效機制。

            政策

            1完善穩定房價工作責任制

            各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則,制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩定房價工作的考核問責制度。

            2堅決抑制投機投資性購房

            嚴格執行商品住房限購措施,已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面,按統一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的,省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。

            3增加普通商品住房及用地供應

            2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市,盡快形成有效供應。

            4加快保障性安居工程規劃建設

            全面落實2013年城鎮保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。配套設施要與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執行準入退出制度,確保公平分配。2013年底前,地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍。

            5加強市場監管

            加強商品房預售管理,嚴格執行商品房銷售明碼標價規定,強化企業信用管理,嚴肅查處中介機構違法違規行為。推進城鎮個人住房信息系統建設,加強市場監測和信息發布管理。

            反應

            調控政策前地產股大跌

            昨日召開的國務院常務會議,研究部署繼續做好房地產市場調控工作,并表示將擴大個人住房房產稅改革試點范圍。2月19日,市場已經憑借敏感的嗅覺出現一波大跌,地產股當日幾近全線下挫。昨日地產股表現平穩,板塊整體上漲1.03%。

            政策的“靴子”落地前,市場先行有所反應。19日,滬指跌破10日均線支撐,失守2400點整數關口。截至當日收盤,滬指下挫38.65點,收于2382.91點。

            19日市場傳言稱,多城市將下調住房公積金貸款額度;二套房貸首付將提至七成;次日的國務院常務會議可能出臺“加碼版”房地產調控政策。受多重利空因素的影響,地產股19日遭遇重挫領跌大盤。其中金地集團跌幅超過7%,保利、招商、萬科A跌幅均超過4%。房地產板塊跌近3%。房地產板塊居資金凈流出首位,凈流出14.55億元。

            東方證券稱,上一次地產股下挫還是1月31日,緣于傳言北京將出房產稅。當日地產股全線潰敗,個股中保利地產、首開、北辰跌幅均超過6%。

          責編:王濤
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