京華時報訊 昨天，市規劃委發布《北京市住宅外部設計導則（試行）》，要求設計單位加強居住區空間環境設計。導則規定，高層建筑頂層禁止通過開天窗、預留洞口等形式，設置與戶內連通的平臺或曬臺。

　　該導則規定，高層住宅頂部不允許通過開門窗、預留洞口等形式，設與戶內連通的平臺或曬臺；高層建筑不得設置開敞式陽臺，同時應統一考慮陽臺、空調室外機、雨水管、冷凝水管的位置和形式。

　　此外，導則再次明確，居住人口大于7000人及以上的居住區需配建不小于100平方米的出租汽車站。居住區內公共活動中心、菜市場等人流較多的公共建筑，應就近配建共同停車場（庫）；居住區地面機動車停車位不宜超過機動車總停車位的10%，特殊情況不應超過30%。對于地面停車位數量的要求，主要是鼓勵建設地下停車位，可節約土地利用，增加小區綠化率，推進“人車分流”，提升小區住宅品質。

　　市規劃委介紹，自今年8月1日起，在所有進行設計招標的住宅項目中執行新的招標文件范本，設計文件編制應符合《北京市住宅外部設計導則（試行）》的要求。將逐步建立住宅項目招投標專家庫，完善評標辦法，提高評標環節中住宅外部設計、環境設計的評分權重。建設單位對評標專家的意見應提出明確的修改措施，并將措施意見納入招投標備案文件。

　　對于參與圍標、串標和虛假投標，評議較差的設計單位和個人，將采取網站曝光公示的管理辦法，定期將評議結果在北京市規劃委網站公開，嚴重者將進行約談，并將單位總建筑師和項目責任建筑師的執業記錄納入設計單位資質和注冊人員資格管理。