被政府停止招生辦學六七年的東南電子學校

　　“我們學校建筑面積近9000平方米，而縣政府征收只給700多萬元補償，一平方米才合800多元，這點錢不要說在同地段買商品房了，就是自己建房也不夠，還不到建設成本的一半。”

　　位于江蘇沭陽縣城的民辦東南電子中等專業學校(以下簡稱電子學校)的董事長岳增貴向法治周末記者如此反映。

　　岳增貴介紹說，近年來，隨著縣城建設的發展，學校所在的地塊成了縣城的中心，地價不斷升值，縣政府便以學校建設風格落后、各項配套設施較差、對周邊居民生活質量的提高帶來了一定影響為借口，將學校強行征收拆除，然后以1億多元把地賣給了房地產開發商。

　　岳增貴對記者說：“縣政府一平方米才給我們800多元的征收補償費，遠遠低于學校周邊四五千元的房價，也遠遠低于同地段類似情況的學校、醫院的征收補償標準，這讓我和學校的其他股東不能接受。”

　　為了維護自己的合法權益，電子學校將沭陽縣政府起訴到宿遷市中級法院。然而，宿遷中院在沒有給電子學校出具任何文字性手續的情況下，一紙內部函件，將案件轉給了沭陽縣法院審理。

　　建成5年被納入“舊城區”改造

　　占地40來畝的東南電子學校位于縣城的黃金地段，周邊道路寬敞，交通便利，生活方便，醫院、賓館、飯店、超市等設施齊全，還有多個高檔居民區。

　　岳增貴向記者介紹說，十多年前學校剛建時，這里還屬于遠離縣城的農村，周圍一片莊稼地，沒有什么生活設施，也沒有什么單位，學校門前的一條磚渣路只有兩三米寬，坑洼不平。

　　據岳增貴介紹，早在2003年，為了落實時任江蘇省委領導的指示，為昆山等地區電子企業輸送熟練勞動力，沭陽縣委領導親自招商引資，于是，岳增貴等人便投資設立了民辦的電子學校。至2007年，學校在籍生達5000余人，學校獲得了各級政府教育機構的表彰，沭陽縣委縣政府領導經常領人前來參觀考察學習。正當學校發展駛入快車道之時，2008年，學校所在的地塊被縣政府看中，要搞商業開發，拿出來掛牌出讓，學校被縣拆遷辦叫停招生。不知何故，這次掛牌成交后流產了，2010年、2011年，又被兩次掛牌、兩次摘牌。但直到現在，5年了，學校一直面臨拆遷狀態，無法辦學，致使學校遭受巨大損失。

　　“縣政府要求我們騰退學校土地，又只給我們830多萬元的補償費用，我們覺得極不合理，又不合法，因為拆遷包括近9000平方米房屋和室內配套、裝飾裝修及其他附屬物。所以我們堅決不同意騰退學校。”岳增貴對記者說。

　　沭陽縣政府2013年2月22日針對電子學校作出的《房屋征收補償決定書》顯示：縣政府對電子學校的房屋實施貨幣補償，補償金額包括房屋補償費7591234元，室內配套、裝飾裝修及附屬物補償費738557元，搬家費64225.12元，臨時安置補助費289013.04元等合計8683029.16元。

　　岳增貴對記者說，計算下來，一平方米建筑物的補償費才合800來塊錢，在沭陽縣城，這點錢別說買商品房，就連蓋房子本錢都不夠，現在一平方米的建房成本都要一千七八百元。

　　記者從一位不愿讓透露姓名的人士處獲悉，與電子學校一路之隔的民辦沭陽縣技工學校，2012年被征收時，政府采用了“拆一還一”的就地安置商住房的辦法。

　　5月23日，記者在該地塊開發商的售樓處看到，該地塊的商品房，售價在4000多到5000多元不等。售樓處大廳里一位工作人員向記者介紹說，開發商當時給了技工學校51套房子作為補償，后來又從技工學校回購了48套。

　　還有一家與東南電子學校同區域、同條件的民辦眼科醫院，在被征收時也是采用的“拆一還一”的就地安置商品房辦法。

　　“不患寡而患不均。”岳增貴對記者說，這讓他們覺得政府的補償沒有一點公平可言。

　　記者從沭陽國土局2011年6月10日發布的《沭陽縣國有建設用地使用權掛牌交易成交公告》中了解到，東南電子學校的地塊被江蘇吉安置業有限公司以10010萬元競得。

　　2011年5月3日沭陽縣政府辦公室整理出的關于2011年4月29日有縣政府領導和縣南部新城區規劃建設指揮部、沭城鎮、縣政府辦、監察局、國土局、審計局、縣法院、規劃辦、拆管辦等單位負責人參加的對擬掛牌地塊集體研究的會辦記錄顯示，東南電子學校所在的地塊，規劃用途為住宅、商業。

　　中標單位的一位負責人向記者介紹說，該地塊規劃的是34層的高層住宅，地上建筑面積有12萬平方米、地下有3萬平方米，還有門面房1.5萬平方米。

　　這位中標單位的負責人還告訴記者，1億多元的土地出讓金交給政府3年了，光銀行利息損失就有3000多萬，但到現在地也沒有拿到手，他們也很無奈。