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          江蘇一民營學校被征賣1億元 政府僅補償給800萬

          2014-06-11 09:24 來源:法治周末

           被政府停止招生辦學六七年的東南電子學校

            被政府停止招生辦學六七年的東南電子學校

            “我們學校建筑面積近9000平方米,而縣政府征收只給700多萬元補償,一平方米才合800多元,這點錢不要說在同地段買商品房了,就是自己建房也不夠,還不到建設成本的一半。”

            位于江蘇沭陽縣城的民辦東南電子中等專業學校(以下簡稱電子學校)的董事長岳增貴向法治周末記者如此反映。

            岳增貴介紹說,近年來,隨著縣城建設的發展,學校所在的地塊成了縣城的中心,地價不斷升值,縣政府便以學校建設風格落后、各項配套設施較差、對周邊居民生活質量的提高帶來了一定影響為借口,將學校強行征收拆除,然后以1億多元把地賣給了房地產開發商。

            岳增貴對記者說:“縣政府一平方米才給我們800多元的征收補償費,遠遠低于學校周邊四五千元的房價,也遠遠低于同地段類似情況的學校、醫院的征收補償標準,這讓我和學校的其他股東不能接受。”

            為了維護自己的合法權益,電子學校將沭陽縣政府起訴到宿遷市中級法院。然而,宿遷中院在沒有給電子學校出具任何文字性手續的情況下,一紙內部函件,將案件轉給了沭陽縣法院審理。

            建成5年被納入“舊城區”改造

            占地40來畝的東南電子學校位于縣城的黃金地段,周邊道路寬敞,交通便利,生活方便,醫院、賓館、飯店、超市等設施齊全,還有多個高檔居民區。

            岳增貴向記者介紹說,十多年前學校剛建時,這里還屬于遠離縣城的農村,周圍一片莊稼地,沒有什么生活設施,也沒有什么單位,學校門前的一條磚渣路只有兩三米寬,坑洼不平。

            據岳增貴介紹,早在2003年,為了落實時任江蘇省委領導的指示,為昆山等地區電子企業輸送熟練勞動力,沭陽縣委領導親自招商引資,于是,岳增貴等人便投資設立了民辦的電子學校。至2007年,學校在籍生達5000余人,學校獲得了各級政府教育機構的表彰,沭陽縣委縣政府領導經常領人前來參觀考察學習。正當學校發展駛入快車道之時,2008年,學校所在的地塊被縣政府看中,要搞商業開發,拿出來掛牌出讓,學校被縣拆遷辦叫停招生。不知何故,這次掛牌成交后流產了,2010年、2011年,又被兩次掛牌、兩次摘牌。但直到現在,5年了,學校一直面臨拆遷狀態,無法辦學,致使學校遭受巨大損失。

            “縣政府要求我們騰退學校土地,又只給我們830多萬元的補償費用,我們覺得極不合理,又不合法,因為拆遷包括近9000平方米房屋和室內配套、裝飾裝修及其他附屬物。所以我們堅決不同意騰退學校。”岳增貴對記者說。

            沭陽縣政府2013年2月22日針對電子學校作出的《房屋征收補償決定書》顯示:縣政府對電子學校的房屋實施貨幣補償,補償金額包括房屋補償費7591234元,室內配套、裝飾裝修及附屬物補償費738557元,搬家費64225.12元,臨時安置補助費289013.04元等合計8683029.16元。

            岳增貴對記者說,計算下來,一平方米建筑物的補償費才合800來塊錢,在沭陽縣城,這點錢別說買商品房,就連蓋房子本錢都不夠,現在一平方米的建房成本都要一千七八百元。

            記者從一位不愿讓透露姓名的人士處獲悉,與電子學校一路之隔的民辦沭陽縣技工學校,2012年被征收時,政府采用了“拆一還一”的就地安置商住房的辦法。

            5月23日,記者在該地塊開發商的售樓處看到,該地塊的商品房,售價在4000多到5000多元不等。售樓處大廳里一位工作人員向記者介紹說,開發商當時給了技工學校51套房子作為補償,后來又從技工學校回購了48套。

            還有一家與東南電子學校同區域、同條件的民辦眼科醫院,在被征收時也是采用的“拆一還一”的就地安置商品房辦法。

            “不患寡而患不均。”岳增貴對記者說,這讓他們覺得政府的補償沒有一點公平可言。

            記者從沭陽國土局2011年6月10日發布的《沭陽縣國有建設用地使用權掛牌交易成交公告》中了解到,東南電子學校的地塊被江蘇吉安置業有限公司以10010萬元競得。

            2011年5月3日沭陽縣政府辦公室整理出的關于2011年4月29日有縣政府領導和縣南部新城區規劃建設指揮部、沭城鎮、縣政府辦、監察局、國土局、審計局、縣法院、規劃辦、拆管辦等單位負責人參加的對擬掛牌地塊集體研究的會辦記錄顯示,東南電子學校所在的地塊,規劃用途為住宅、商業。

            中標單位的一位負責人向記者介紹說,該地塊規劃的是34層的高層住宅,地上建筑面積有12萬平方米、地下有3萬平方米,還有門面房1.5萬平方米。

            這位中標單位的負責人還告訴記者,1億多元的土地出讓金交給政府3年了,光銀行利息損失就有3000多萬,但到現在地也沒有拿到手,他們也很無奈。

          責編:安文靖
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