北京青年人才過半租房居住，擁有自己住房和與父母親戚同住的各占約四分之一。團市委、市政協(xié)社法委青少年工作小組聯合開展的《北京青年人才住房狀況調研報告》近日發(fā)布，調查顯示，租房成為青年解決住房需求的最主要途徑，其中民企職工住房條件最差，黨政機關工作人員由于收入低還“要面子”導致租房壓力大。

　　青年人才中租房比例高達52.2%

　　進行本次調查的課題組認為，住房已經成為青年最關注的社會話題，調研重點對象為：出生于1980年以后、年齡在16周歲以上、受教育程度在大學專科以上的在京工作青年群體，包括戶籍人口和非戶籍人口，具體包括私民營企業(yè)青年職工、國企和集體企業(yè)青年職工、事業(yè)單位青年職工、黨政機關青年、外企青年職員五類子群體，自2013年4月起，累計召開座談會8場，發(fā)放問卷5000份。

　　調研報告顯示，青年人才主要通過三種方式解決自己的住房需求：居住自有住房（占比23.5%）、與父母親戚同住（占比24.3%）、租房居住（占比52.2%）。調研報告中的租房居住，包括租住商品房、保障性住房、單位集體宿舍等情況。數據顯示，租房是青年解決住房需求的最主要途徑，居住狀況相對較差，租房市場侵權現象嚴重。

　　租房居住者和與父母親戚同住者的比例相加達76.5%，他們都存有獲得自有住房的潛在需求，報告認為，如此巨大的需求難以得到滿足，因此應該著力改善非自有住房群體的住房環(huán)境與居住條件，縮小與自有住房群體的生活差距，適度延緩其對自有住房剛性需求的急迫性。

　　八成外來非京籍青年租房住

　　根據生源地和戶籍狀況，課題組將青年人才劃分為三類：一是本地京籍青年，即生源地為北京、畢業(yè)后仍在京工作的青年；二是外來京籍青年，即生源地為京外，因戶口遷移而獲得北京戶籍的青年；三是外來非京籍青年，他們的戶籍和生源地都在京外地區(qū)，也是平常所說的流動青年。

　　調查數據表明，就本地京籍青年而言，主要通過與父母親戚同住的方式解決其住房問題，占比達54.2%。外來京籍青年有40.6%的人居住于自有住房之中，有51.4%的人租房。外來非京籍青年有80.7%租房，能夠居住在自有住房之中的比例僅為13.2%。

　　民營企業(yè)職工住房條件最差

　　課題組對在黨政機關、國企和集體企業(yè)、事業(yè)單位、外資及合資企業(yè)、私民營企業(yè)這五類不同性質單位工作的青年人才的住房狀況進行了比較分析，研究發(fā)現，在五類青年群體中，私民營企業(yè)青年群體的住房現狀最差。

　　調研發(fā)現，64.6%的私民營企業(yè)青年通過租房解決自己的住房問題，明顯高于機關（32.8%）、事業(yè)（45%）、國企和集體企業(yè)（41.4%）、外資和合資企業(yè)青年（36.7%）；且其租住條件也相對較差，在私民營企業(yè)的租房者中，單獨租住整套單元房的比例為13.7%，在五類群體中最低。

　　課題組認為，私民營企業(yè)青年人才的租房居住條件最差，盡管其學歷為大專及以上并有穩(wěn)定的就業(yè)和工資收入，但由于其以非京籍青年為主，往往沒有父母或親戚的房屋可供周轉居住，因此仍然有可能成為“蟻族”、“鼠族”等居住困難群體的一分子，應成為首都下一步發(fā)展中“以房管人”、“以業(yè)控人”的關注重點，并繼續(xù)通過園區(qū)建房、企業(yè)建宿舍等支持方式，改善他們的住房條件。

　　黨政機關青年因“要面子”租房壓力大

　　調查報告指出，需高度關注在黨政機關工作的租房居住青年。數據顯示，有超過三成的黨政機關青年租房。報告認為，在五類工作單位的單身青年中，機關單身青年的收入水平倒數第二，平均為5270.2元/月，僅高于私民營企業(yè)（4585.5元/月），但他們租房支出卻排在前列，月均房租為1861.5元。較低的收入水平、體面的居住要求，使這三成租房居住的機關青年面臨較大的經濟壓力。

　　青年人住房方式

　　23.5%

　　與父母親戚同住

　　24.3%

　　租房居住

　　52.2%

　　聚焦

　　租房難 租房權益保障更難

　　租什么房？

　　群租房、低矮平房等占15%

　　從租房類型來看，有42.1%的人居住于集體宿舍及青年公寓之中，20.9%的人合租整套居民單元房（非群租，未打隔斷），17.4%的人租住在整套居民單元房之中，有15.0%的人居住于群租房、農村低矮平房以及地下室之中，有4.6%的人居住于廉租房、公租房之中。

　　該數據表明，在租房居住的青年人才中，保障性、政策性住房覆蓋面仍然較低，群租房、低矮平房及地下室等非正規(guī)房源仍占相當比例。