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        2. 北京青年住房狀況報告:平均月租金1993.4元

          2014-03-06 08:16 來源:北青網-北京青年報

            北京青年人才過半租房居住,擁有自己住房和與父母親戚同住的各占約四分之一。團市委、市政協(xié)社法委青少年工作小組聯合開展的《北京青年人才住房狀況調研報告》近日發(fā)布,調查顯示,租房成為青年解決住房需求的最主要途徑,其中民企職工住房條件最差,黨政機關工作人員由于收入低還“要面子”導致租房壓力大。

            青年人才中租房比例高達52.2%

            進行本次調查的課題組認為,住房已經成為青年最關注的社會話題,調研重點對象為:出生于1980年以后、年齡在16周歲以上、受教育程度在大學專科以上的在京工作青年群體,包括戶籍人口和非戶籍人口,具體包括私民營企業(yè)青年職工、國企和集體企業(yè)青年職工、事業(yè)單位青年職工、黨政機關青年、外企青年職員五類子群體,自2013年4月起,累計召開座談會8場,發(fā)放問卷5000份。

            調研報告顯示,青年人才主要通過三種方式解決自己的住房需求:居住自有住房(占比23.5%)、與父母親戚同住(占比24.3%)、租房居住(占比52.2%)。調研報告中的租房居住,包括租住商品房、保障性住房、單位集體宿舍等情況。數據顯示,租房是青年解決住房需求的最主要途徑,居住狀況相對較差,租房市場侵權現象嚴重。

            租房居住者和與父母親戚同住者的比例相加達76.5%,他們都存有獲得自有住房的潛在需求,報告認為,如此巨大的需求難以得到滿足,因此應該著力改善非自有住房群體的住房環(huán)境與居住條件,縮小與自有住房群體的生活差距,適度延緩其對自有住房剛性需求的急迫性。

            八成外來非京籍青年租房住

            根據生源地和戶籍狀況,課題組將青年人才劃分為三類:一是本地京籍青年,即生源地為北京、畢業(yè)后仍在京工作的青年;二是外來京籍青年,即生源地為京外,因戶口遷移而獲得北京戶籍的青年;三是外來非京籍青年,他們的戶籍和生源地都在京外地區(qū),也是平常所說的流動青年。

            調查數據表明,就本地京籍青年而言,主要通過與父母親戚同住的方式解決其住房問題,占比達54.2%。外來京籍青年有40.6%的人居住于自有住房之中,有51.4%的人租房。外來非京籍青年有80.7%租房,能夠居住在自有住房之中的比例僅為13.2%。

            民營企業(yè)職工住房條件最差

            課題組對在黨政機關、國企和集體企業(yè)、事業(yè)單位、外資及合資企業(yè)、私民營企業(yè)這五類不同性質單位工作的青年人才的住房狀況進行了比較分析,研究發(fā)現,在五類青年群體中,私民營企業(yè)青年群體的住房現狀最差。

            調研發(fā)現,64.6%的私民營企業(yè)青年通過租房解決自己的住房問題,明顯高于機關(32.8%)、事業(yè)(45%)、國企和集體企業(yè)(41.4%)、外資和合資企業(yè)青年(36.7%);且其租住條件也相對較差,在私民營企業(yè)的租房者中,單獨租住整套單元房的比例為13.7%,在五類群體中最低。

            課題組認為,私民營企業(yè)青年人才的租房居住條件最差,盡管其學歷為大專及以上并有穩(wěn)定的就業(yè)和工資收入,但由于其以非京籍青年為主,往往沒有父母或親戚的房屋可供周轉居住,因此仍然有可能成為“蟻族”、“鼠族”等居住困難群體的一分子,應成為首都下一步發(fā)展中“以房管人”、“以業(yè)控人”的關注重點,并繼續(xù)通過園區(qū)建房、企業(yè)建宿舍等支持方式,改善他們的住房條件。

            黨政機關青年因“要面子”租房壓力大

            調查報告指出,需高度關注在黨政機關工作的租房居住青年。數據顯示,有超過三成的黨政機關青年租房。報告認為,在五類工作單位的單身青年中,機關單身青年的收入水平倒數第二,平均為5270.2元/月,僅高于私民營企業(yè)(4585.5元/月),但他們租房支出卻排在前列,月均房租為1861.5元。較低的收入水平、體面的居住要求,使這三成租房居住的機關青年面臨較大的經濟壓力。

            青年人住房方式

            23.5%

            與父母親戚同住

            24.3%

            租房居住

            52.2%

            聚焦

            租房難 租房權益保障更難

            租什么房?

            群租房、低矮平房等占15%

            從租房類型來看,有42.1%的人居住于集體宿舍及青年公寓之中,20.9%的人合租整套居民單元房(非群租,未打隔斷),17.4%的人租住在整套居民單元房之中,有15.0%的人居住于群租房、農村低矮平房以及地下室之中,有4.6%的人居住于廉租房、公租房之中。

            該數據表明,在租房居住的青年人才中,保障性、政策性住房覆蓋面仍然較低,群租房、低矮平房及地下室等非正規(guī)房源仍占相當比例。

          責編:劉睿
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