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          小區每日上演搶車位大戰 椅子電瓶車老人齊上陣

          2016年01月05日08:39  來源:新聞晨報

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          小區白天很多停車位都空著,但被舊沙發、藤條椅、靠背椅等物什牢牢占據。

            小區白天很多停車位都空著,但被舊沙發、藤條椅、靠背椅等物什牢牢占據。

            老人坐板凳駐守、電動車鎖鐵鏈占地、豎警示樁……曾經風靡一時的搶車位游戲,每天都在徐匯區謹斜小區真實上演,鄰里之間為此經常“劍拔弩張”。小區物業不敢插手,卻被居民質疑職能缺位,不作為。

            據統計,截至去年10月份,本市中心城區停車泊位大約78萬個,需求114.7萬個,缺口36.7萬個,缺口比例達32%,在老舊小區,缺口比例更高。如何解決老舊小區停車難,避免鄰里因搶車位引發糾紛,已經迫在眉睫。

            為車位與鄰居“撕破臉”

            上周五下午3點,謹斜小區業主周小姐剛進家門,就聽到一陣急促的敲門聲,來人是一樓的鄰居——一名年近6旬的上海阿姨。

            “你的車子以后不能停在××號車位,再發現我就不客氣了。”周小姐剛打開門就遭到對方劈頭蓋臉的一頓訓斥。

            “小區沒有固定車位,憑什么不能停?”周小姐感到很莫名。

            “我一直在窗臺看你停車,別的車位不去停,偏偏要停在放了椅子的車位,你要找事,我們也不是好欺負的。”阿姨扯著嗓子警告道。

            “你搞搞清楚好不好,到底誰欺負誰。你去問問物業,我能不能停這個車位,誰也沒權力阻止我把車停在小區的公共車位上。”周小姐也不甘示弱。對她而言也不能示弱,否則她的車在這個小區也許永遠沒有“立足之地”。

            此前一周,周小姐剛把車停進車位,另一輛車就開過來,讓她把車移走,對方是住在同一幢樓的鄰居。一開始周小平姐客氣地跟對方解釋,小區沒有固定車位,因此是先到先停。但對方很霸道,硬說這是他的固定車位,然后直接把車橫在路邊,頂在周小姐車前,擋住去路。為此,雙方吵紅了臉,不歡而散。

            不一會,小區保安來找周小姐,說對方已經找過物業,強硬地表示這輛車明天不會開走。

            “保安說,我如果將車繼續停在那個車位,第二天就走不了,意思是想讓我把車挪開,把車位讓給對方。天底下哪有這樣的事情,物業不管不講道理的人,欺軟怕硬,明擺著不作為。”周小姐很氣憤,質疑保安收了對方的好處,又是一場爭吵。

            為了車位,周小姐跟鄰居“撕破臉”不是一兩次了,此前更有鄰居不讓她將車停在某個放了石墩的車位上,還曾出言恐嚇要砸車,雙方差點發生肢體沖突。

            新車買半年被劃5次

            去年6月,謹斜小區業主陳先生買了輛新車,停車問題同樣讓他十分頭疼。物業稱,小區停車位緊張,沒能按照陳先生的要求為他安排固定車位。由于經常加班,晚上回家根本搶不到小區的劃線車位,就連小區空地、消防通道都停滿了。無奈之下,陳先生經常把車停在一樓防盜門前的過道,但沒多久,他的車接二連三被人為刮劃。

            據陳先生介紹,他之前開的那輛車就曾因被迫停在小區非停車位的地方被刮,送修了5次,花了1萬多元。這次更是變本加厲,新車才買半年已經被劃5次了。此前有鄰居反對他將車停在樓下,甚至還有人故意從樓上朝他的車頂扔垃圾。因此他懷疑,這些刮劃行為可能也是某些鄰居所為。

            搶車位大戰各顯神通

            據悉,謹斜小區是老舊小區,共有1000多戶住戶,兩百余輛車。小區沒有設置固定停車位,車位都是先到先停的。近兩年,小區私家車越來越多,但停車位只有那么多,每到晚上小區停車位停得滿滿當當,有些車主甚至將車停在小區門口的上街沿。

            為了享受緊俏的停車資源,有些居民采用各種手段,強占公共停車位,劃為自家固定車位。

            記者在謹斜小區采訪時看到,很多劃線停車位都空著,但“圈地占位”的工具卻十分齊全。在周小姐家樓下,除了兩個車位停著車,其余空車位均被舊沙發、藤條椅、靠背椅等物什牢牢占據。小區的另一側,一個停車位前豎著兩個警示樁,其中一個警示樁上寫有“禁止停車”字樣,兩個樁中間掛著一條離地約三四十厘米的鐵鏈,似乎在宣示車位的“主權”。

            “這種現象已經持續大半年了,前兩天還有用舊電瓶車鎖著長鐵鏈占位的。天不冷的時候,還有老人干脆搬個板凳坐在上面,替子女‘駐守’停車位。”周小姐說,搶車位除了侵占公共空間,還存在安全隱患,“圍在車位附近的鐵鏈,很容易絆倒老人、小孩。舊沙發、板凳、石墩這些東西,白天用來占車位,晚上就往草坪里一扔。小區道路本來就不寬,如今變得更加擁擠,綠化也受到損害,小區的環境更差了。”

            物業稱沒執法權沒法管

            陳先生曾幾次找到物業,希望能解決停車難題。但物業負責人表示,停車位不足是老舊小區的通病,這樣的矛盾很難調和,一時也無法徹底解決。目前能做的,只有加強安保巡邏,減少車輛受損的隱患。

            記者從管理謹斜小區的上海高建物業有限公司了解到,謹斜小區有劃線停車位約100個,都是地面公共車位;但目前登記租賃車位的車主已有200多名,停車缺口100多個。在車位如此緊張的情況下,業主搶車位也是無奈之舉。

            高建物業公司一名陳姓經理稱,老舊小區停車難的問題很普遍,物業無計可施,“沒法管,物業沒有執法權,不能隨便清除業主的東西。城管也不管小區里的事。”

            據悉,謹斜小區搶車位的情況已存在多時,最白熱化的時候,小區里有60多名居民大規模安裝地鎖,企圖將公共車位占為己有。去年4月,在楓林街道拆違辦的干涉下,小區的地鎖已被完全拆除。此番新的“圈地占位”情況,算是搶車位大戰的又一次回潮。

            此外,物業還表示,業委會曾提出要調整小區綠化,將一部分遭反復碾壓已“名存實亡”的綠地改成車位,但遭到了無車業主的反對,只能作罷。因此,小區的停車糾紛只能這樣“僵”著。

            停車位無法增加,居民強占公共停車位的行為大行其道,物業稱只能勸導,此外束手無策,底線是不能安裝地鎖。

            ●[新聞延伸]

            依法不能占車位

            如何管理真犯難

            幾天前,記者就此事相繼咨詢了徐匯區房管局、徐匯區楓林街道等相關部門,均未找到直接負責人。房管部門稱,謹斜小區停車難、搶車位的情況并非個例,老舊小區普遍存在同樣的問題。對于小區物業的束手無策,房管局一名工作人員曾表示,物業肯定要承擔相應管理責任。

            面對停車矛盾,謹斜小區的物業應該怎么管理?超出物業管理范圍的情況,相關部門如何補位?老舊小區的停車難問題如何改善或解決?上述部門未給予明確答復。

            《物權法》、《上海市物業管理條例》等明確規定,車主侵占共有部分、圈地停車,屬于侵犯全體業主利益的行為。因此,物業有權制止和勸阻。如果勸阻不成,也應該及時向街道、城管、派出所等部門上報,尋求幫助。

            謹斜小區居民也認為,物業應及時出手,鏟除地面的車牌等標記,移走占位的非機動車等工具。“物業也好,相關部門也好,最根本的措施,應該優化小區停車方案,挖掘停車潛力,從管理入手,平息小區的停車矛盾。” (記者 鄔林樺)

          文章關鍵詞:電瓶車;共有部分;全體業主;主權;物權法 責編:謝瑜瑤
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