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          溫哥華房產過戶將標明國籍 華裔盼樓市降溫

          2016年02月19日15:37  來源:中國新聞網

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          加媒:溫哥華房產過戶將標明國籍華裔盼樓市降溫

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            中新網2月19日電 據加拿大星網報道,2月16日,加拿大卑詩省政府公布了2016/2017年度財政預算案。在最令人關注的大溫樓市方面,預算案宣布凡購買75萬元(加元,下同)以下新房的合資格人士可獲豁免支付物業轉讓稅(簡稱PTT);而購買200萬加元以上的房屋(不論新舊),買家則要支付3%的物業轉讓稅,這一規定自今日起生效。此外,今后將重新要求房地產過戶文件標明買主的國籍。

            新規詳解:

            一、購買75萬加元以下的新建住房將免交物業轉讓稅,這項政策能讓買主最多節省1.5萬加元。但受惠者必須是本國公民或永久居民,而且須在該物業居住至少一年,房主親戚居住無效。

            二、至于二手房,豁免房價上限仍然是47.5萬元。

            三、不論新房還是二手房,200萬加元以上的住房的物業轉讓稅將增至3%,此前為2%。

            四、從今年夏季開始,將重新要求房地產過戶文件標明買主的國籍。這項規定在1998年廢止。

            卑詩財政廳長兼議會領袖麥德莊(Mike de Jong)指出:“業主如果不是加國公民或永久居民,就要披露他們居住的國家以及國籍。如果業主是公司,也須披露公司董事的國籍。”

            當承讓人以被動信托(Bare Trust,又稱無條件信托)注冊并提供信托創立人和受益人的資料時,承讓人也需披露有否以被動信托人身分持有物業。

            麥德莊表示,有關海外買家的報告完成后會向省民公開。

            新政難助樓市降溫 效果幾乎是等于零

            華裔學生麗薩·王希望,學生負擔得起的住房,高峰期往返不列顛哥倫比亞大學的交通,即將畢業的大學生的就業。Rafferty Baker/CBC

            省府新政能讓大溫地區過熱的樓市降溫嗎?曾協助美國總統奧巴馬(Barack Obama)擬訂房屋政策的卑詩大學(UBC)尚德商學院(Sauder School of Business)教授達維多夫(Thomas Davidoff)稱,效果幾乎是等于零。

            報道稱,達維多夫認為將豁免物業轉讓稅上限提高至75萬元,獲益的不是買家而是賣家,因為現在房屋供應不足,買家往往要搶,就算豁免物業轉讓稅,得益的也只是賣家,而非買家。

          文章關鍵詞:樓市降溫;物業;華裔學生;房產過戶;買家 責編:李爭
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