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          房東欠債房子被拍賣 租客花28萬租房門鎖被換

          2016年05月18日11:09  來源:南方都市報

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            陪妻子回老家生育歸來,卻發現房門換鎖。5月14日,家住北滘的梁先生向記者反映,如今新舊業主都聯系不到,雖然其持有租契,卻有家難歸。

            5月13日,梁先生一家三口從老家回到順德北滘某小區租住的房字門前,卻怎么也打不開眼前的門鎖,才發現門鎖已經被人換掉了。“后來打電話給房東,房東就說房子被拍賣了,然后就再也聯系不上了。”據梁先生介紹,其是在2011年時和房東簽訂的合同,租期為30年,并一次性付了30年的房租,共28.8萬元。

            “其實是想買這套房子,但是當時政策上不允許外地人在這里買房,我就和房東商量,先租下這套房子,等政策允許了再買。”梁先生解釋道。

            據其介紹,2013年,因其妻子要生育,其和妻子回到湖南老家,直到上周五才回來。“小區保安和鄰居都知道我在這里住,物管也說能證明我是租住了這套房子,但是就是不給我開門。”梁先生表示,他還有一批價值幾百萬的物品放在房內,如今也不知道還在不在。但是對于其所述幾百萬物品一事,記者無法證實。

            上周六,記者來到事發小區,在物業管理人員的陪同下,與梁先生來到其租住的房子門前,看到門上貼著小區物業管理貼出的要求交清物業費的告示,出具告示時間為2015年年底。另外,從梁先生手中,確實可以看到一份租賃合同,合同是其老婆和原來的房東簽訂的。隨后記者多次撥打其提供的舊業主和物管提供的新業主電話,但是電話一直沒人接聽。

            “物管告訴我,鎖是被新房東換的。他出現過一次,就再也沒有出現過。”梁先生稱,物管工作人員還告訴他,原來的房東由于欠債,房子已經被拍賣了。

            據梁先生反映,他曾經去過當地法院以及公安部門,請求對方幫助開門,讓他拿回自己的財產,但是對方稱房子并不屬于他的,無法幫他開門。這讓他陷入了困境。

            各方說法

            物管

            該小區物管羅經理表示,從梁先生提供的租契、周圍鄰居和保安的反映來看,梁先生確實是這里的租客。但是目前只有先找到新業主,才能解決梁先生的入住問題。

            據其介紹,2013年年底時,曾有人過來說已經從法院拍到了這套房子,并留下了聯系號碼,稱以后房屋有問題可以找他,但之后那個人也一直聯系不上,導致房子的物業費至今也沒有人過來交。

            警方

            昨日,南都記者從北滘公安獲悉,事發當日確實接到梁先生的報警,但是此事比較復雜,目前仍在調查中。

            律師

            廣東仲馬律師事務所蔣小平律師認為,雖然房屋被拍賣,但是房屋里面的東西是屬于梁先生的,且梁先生仍然擁有房子的使用權。“建議事主與新房東協商解決,如協商不成,可以向法院提起訴訟。”此外,他還認為房屋租賃合同的有效期是20年,30年是違反合同法的,舊房東也有涉嫌集資,非法套現的嫌疑。

          文章關鍵詞:房東;拍賣;租客 責編:王文靜
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