張大爺生前將房屋出售給了李某,可未等到過戶張大爺便去世了,其兒子表示張大爺未經他們同意,不愿意協助李某辦理過戶。于是,李某向法院起訴,近日,重慶沙坪壩區法院對此案作出判決。
2012年,張大爺的房屋被依法征收,他繳納了3萬多元的回購款獲得了位于西永的一套安置房。2013年初,張大爺將房屋出售給李某,由于安置房的產權登記證一直未辦理下來,所以遲遲未能過戶登記。
李某入住后,對于登記過戶的事也沒放在心上,當他得知張大爺的產權證已經辦好準備辦理過戶時,張大爺卻過世了。了解到張大爺的法定繼承人是他的三個兒子,李某便聯系他們協商。不料,只有小兒子愿意協助辦理過戶,大兒子、二兒子都不認可張大爺生前賣房的事,表示張大爺沒經過他們同意,不愿意協助辦理過戶。幾經協商無果,李某只好訴至法院。
法院審理認為,張大爺生前根據拆遷還房安置協議,取得了涉案房屋,之后將房屋賣予李某,屬于對自己的財產行使物權處分權的合法行為,任何人不得干涉,也無需征得被告的同意。
由于張大爺去世,其本人已無法履行合同約定的辦理過戶義務。被告作為法定繼承人依法有權繼承該房屋,成為新的物權人,繼承遺產的同時也應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。
而房屋的過戶義務是張大爺承擔合同債務的一部分,屬于法律規定的應由繼承人承擔的債務。故原告有權要求被告在繼承遺產范圍內繼續履行合同債務,協助辦理房屋過戶登記。于是判決被告協助原告李某將涉案房屋的產權登記至李某名下。
把自己約40萬的指標房,同時買給13個人,騙取房款近500萬。正所謂天網恢恢疏而不漏,這位賣房“魔術師”終食惡果,因涉嫌詐騙,將把自己“變”進牢房。
房屋中介公司工作人員:就是你跟他結婚,房子交易過戶,然后再離(婚)嘛。就這樣頻繁地和不同的人辦理結婚、離婚手續,小王在民政局和房地產交易中心混成了熟臉。上海中介小伙為賣房,已和客戶結了4次婚包括70歲老太太...
昨日,上海易居房地產研究院發布了《2016年全國樓市50強城市排行榜》,報告選取了2016年全國新建商品住宅成交面積排行前50的城市,其中成都、武漢和天津的房地產市場崛起迅速,這三個城市分別以2909萬平方米、2881萬平方米和2332萬平方米的成交面積,排名行前三位。
創造豐盛方面,則在其官網刊出說明,否認層層返利、傳銷、詐騙的指控,稱課程都是明碼標價,加盟培訓中心的“合作推廣者”理應自負盈虧。
從1月7日開始,2017年省級地方“兩會”陸續開幕,1月將有28個省份完成“兩會”全部議程,其中22個省級“兩會”將在1月中旬密集召開,主要集中在12日至17日。
12月初,當萱萱被確診了患有腦膠質瘤時,深圳的羅爾募捐事件正引起公眾對于兒童大病醫保的廣泛討論。
近日,我國住建部發布《關于進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》(以下簡稱《通知》),嚴查9類違法違規銷售行為。有的房地產項目被查處,有的房地產項目悄然撤換宣傳廣告,有的房地產項目變得三緘其口。
11月20日,浙江溫州蒼南縣樹人中學在家長會上,給中考成績優異的高一新生發放了近800萬元獎學金,網友直呼“土豪、有錢任性”。根據該校網站上“2016年高一新生入學獎學金公示”,共有239位同學獲得該項獎金共計787萬元,其中有5名學生獲得10萬元獎勵,22名學生獲得5萬元獎勵,64名學生獲得4萬元獎勵,75名學生獲得3萬元獎勵,73名學生獲得2萬元獎勵。
女兒不知何故,欠下近70萬元巨債,父親欲賣房還債,卻遭遇波折。隨后,記者趕到漢陽醫院,見到了剛做完手術的黃師傅,他的左手綁著厚厚的紗布,左手小指缺失。
據經濟之聲《天下財經》報道,為了進一步穩定樓市,許多一二線城市加大了房地產市場整頓規范的力度。深圳昨天突擊檢查的樓盤包括前海東岸、華業玫瑰四季、中糧云景、萬科云城等一些知名樓盤。
名下的房子早已過戶,誰料上網查詢發現,自己還有另外一套房的備案信息,對于這樣的結果,市民徐女士不知該喜該憂?!胞惾A苑那套房子的確注銷了,但是卻多出了一套鶴景苑小區房屋的備案信息。
進行居間活動的中介公司,應誠信守法,以積極促成交易為主要目的,并據此取得相應報酬,而不應設置霸王條款,置被服務對象的利益于不顧。作為委托人,也應該提高自我保護意識,避免落入合同陷阱。
近日,鄭州一市民需要對房產出售的委托書進行公證,其中需要證明這套房產購買之時自己是單身。但從去年開始,民政部門已不再開具“單身證明”。此外,涉外婚姻、繼承權公證等均需要證明自己是單身。信息共享不及時,使得某些公證的開具“遇困”。
購買房子,不是一件簡單的事情,要買對的,才能不犯錯誤。
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