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        2. 去年鄭州房價降760元/㎡ 計劃買房人六成是首套房

          2012-03-06 09:33 來源:河南商報

            

            

            

            

            

            制圖/方毅夫

            去年鄭州房價每平方米降了760元,市民仍普遍認為目前房價偏高

            商報聯合新浪河南調查顯示,六成人計劃買房,房價仍是購房首要考慮因素

            計劃買房的人,六成是首套剛需

            購房者對調控政策也有期許:近七成人希望銀行信貸或契稅政策對首套住房傾斜

            河南商報記者訾利利

            購房者對調控政策又有什么樣的看法和期許?

            河南商報聯合新浪河南進行調查,近七成網友希望銀行信貸政策或契稅政策向首次購房者傾斜。

            調查

            有購房計劃者中

            六成是首套剛需

            春色漸濃,房地產市場也小有起色。上周末,不少樓盤都創造了春節以來的最好銷售業績,鄭州市東風路與花園路交叉口附近某樓盤甚至銷售了80多套。

            河南商報聯合新浪河南調查顯示,有六成參與者有購房計劃并在四處看房,其中六成都是首套購房,硬性剛需;超過三成人是改善型購房,算是次剛需;打算購房投資的人,只有不到一成。

            “現在就是較好的購房時機,開發商降低利潤率,走量為主,剛需不用過于講求升值空間。”房地產公司負責人梁先生表示,開發商要給客戶實惠,提高產品性價比,抓住剛需。

            對此,房地產實戰專家、河南王牌企劃有限公司董事長上官同君認為,剛需目前觀望情緒濃,開發商應該少說多做,做好產品和服務,“調控短時間內不會放松,苦練內功的日子將會持續很久”。

            心聲

            房價仍是購房首要考慮因素

            從限制房價過快上漲到促進房價回歸合理區間,國家實行限購政策已一年有余,鄭州推行本地版限購政策也近一年。數據顯示,去年一年,鄭州房價每平方米降了760元。

            商報調查顯示,鄭州市民仍普遍認為目前房價偏高,90%以上參與調查者認為房價在每平方米6000元以下比較合適。而最受購房者關注的因素是價格。

            “人人心中都有一個合理價位,與個人收入和需求一致。”梁先生表示,開發商要對市場細分。

            上官同君則表示,完全依靠價格來評判是不是購房最佳時機有失偏頗,未來該是保障房和商品房聯動,引導老百姓合理做好住房安居計劃。政府再適當推出一些限價房,給市場夾心層一個選擇空間。“房價多少最合適,取決于消費者的住房觀念。”

            希望

            近七成人盼政策對首套住房傾斜

            商報調查顯示,超七成人希望調控政策繼續從嚴。在政策微調上,希望銀行信貸政策和契稅政策對首套房優惠的分別占30%以上。

            梁先生表示,這從側面反映政策確實需要微調,“我建議政策調整要區別對待購房者,現在看來國家也有此打算,信貸已經開始分化。”

            上官同君則稱:“目前國家‘后調控時代’的調控預案是缺失的,一旦調控放松,房價必然反彈,雖然目前的調控已經誤傷剛需,但短時間內不會放松。”

            

          責編:李婷
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