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國土部開始試點治理小產權房鄭州小產權房一律不予辦證

2012-03-27 07:59 來源：大河報

　　啥是小產權房？

　　指占用集體土地搞建設，并向集體經濟組織之外成員銷售的住房。

　　國土部開始試點治理小產權房，鄭州是否進入首批城市未知

　　鄭州市房管局態度明確：小產權房一律不予辦證

　　□見習記者王磊劉瑞朝

　　核心提示

　　想購買小產權房的市民請注意，國土資源部開始試點治理小產權房了。清理工作首先是在建和未售、侵占耕地的小產權房，已售的小產權房再分情況治理。記者從鄭州市相關部門了解到，目前還不確定鄭州進入首批試點城市名單，市房管局對小產權一律不予辦證。

　　【新聞事件】

　　國土部開始試點治理小產權房

　　昨日，記者從國土資源部網站上了解到，目前國土資源部已開始試點治理小產權房，同時準備在全國開始小產權房的清理工作。這次清理工作，將先清理在建和未售、侵占耕地的小產權房，杜絕小產權房繼續發展，再分情況治理已售的小產權房。

　　自2008年以來，關于小產權房治理的禁令幾乎年年都在提，但小產權房亂局還是得不到根治。國土資源部相關負責人表示,今年全國將開始選擇試點城市，妥善處理好現存小產權房的問題。我國城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。國家要求各地對農村集體經濟土地進行確權登記，但是對于小產權房等違法用地，不予確權登記，不受法律保護。

　　【權威說法】

　　市國土局:鄭州是否進入首批試點城市名單尚不確定

　　國土資源部日前表示，今年將試點開展小產權房清理工作，但試點城市名單和試點方案正在研究當中。據有關人士透露，這次試點工作將先摸清底數，查明占地類型、已住人群身份，為下一步處理做好準備。有分析人士認為，這次小產權房清理有可能先以北京、重慶、鄭州、海口等小產權房較密集的城市作為試點。鄭州是否會進入首批試點城市名單？記者采訪了鄭州市國土資源局。

　　該局相關負責人告訴記者，治理小產權房涉及的部門比較多，尤其是小產權的性質很難界定。一些小產權房建設在農村集體土地的建設用地上，沒有改變土地的建設用途，國土部門也沒法去查處。

　　記者了解到，國土部之前曾兩次來鄭州調研，對鄭州目前的小產權情況進行摸底，鄭州能否進入首批試點，該局目前還沒接到相關通知。

　　市房管局:鄭州小產權房一律不予辦證

　　對于小產權房，鄭州市房管局曾多次召開新聞發布會，明確態度：小產權房一律不予辦證。

　　昨天下午，鄭州市房管局相關負責人在接受記者采訪時表示，小產權房為立法所明文禁止的違法建筑，購房者無法辦理合法的房屋產權登記，因此無法領取房屋所有權證書，小產權房事實上是無產權房。

　　去年10月1日起，鄭州市開始實施《鄭州市集體土地上房屋登記暫行辦法》。鄭州市房管局房屋登記中心專門成立村鎮科，為集體土地房屋登記辦證。該局房屋登記中心村鎮科科長王軍說，房管、國土等部門正在加緊推進這項工作，“我們也一直嚴格按照規定，不給小產權房登記辦證”。

　　王軍說，在登記辦證過程中，小產權房房主不能提供登記辦證需要的宅基地使用證、所在地農村集體經濟組織成員的證明等信息，同時，其建設既無土地審批手續，也無規劃許可手續，一般都是連片開發，很好認定。

　　“如果市民不慎買到小產權房，可撥打房管局電話0371-67889900投訴。”鄭州市房管局相關負責人說。

　　【網友熱議】

　　近60%的網友認為

小產權房應合理化，回收產權應用于社會

　　近日，樂居網針對國土部清理小產權做了一個調查，統計結果顯示，有近60%的網友認為小產權房應該合理化，目前房價太高，小產權的存在正好滿足了部分買房族的需求。