房東隨意漲價將被處罰,認定行業協會是否操縱漲價有了新標準,虛開發票行為最高處罰金額上漲10倍……2011年2月1日起,一系列新規開始實施,涉及生活的各個方面。
【關鍵詞】 群租行為
現狀 群租現象催生“二房東”
群租、蝸居現象不少人都司空見慣,在房價持續走高的大背景下,很多沒房住的“蟻族”選擇了這種居住方式。
一些精明的人從中看到了商機,當起“二房東”:先租下一套房子,然后對房屋改裝后進行出租。比如把臥室隔斷、客廳重建、添設閣樓等。這部分人往往只知收錢不管經營,給群租市場造成了很大的潛在危險。
新規 房東不得隨意漲價
今后,將房屋分拆、隔斷“化整為零”的群租行為將被明令禁止,出租住房應以原設計的房間為最小出租單位。2月1日起,住房和城鄉建設部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》將正式施行,規定廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
其中規定,房屋租賃合同期內,出租人不得單方面隨意提高租金水平。未及時修復損壞的房屋,影響承租人正常使用的,應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。
同時,有下列情形之一的房屋不得出租:屬于違法建筑的;不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;違反規定改變房屋使用性質的;法律、法規規定禁止出租的其他情形。
此外,對于違規經營者,由當地主管部門責令限期改正,逾期不改正的,可處以5000元以上、3萬元以下罰款。
建議:
對于新規的實施,鄭州市房管局一位工作人員坦承新規執行起來會有一定困難,因為“按照規定,房屋租賃方要到房產部門備案,但實際上,很少有租賃行為會到房管部門進行備案。如果不備案,政府部門的管理和指導就無從談起”。
【關鍵詞】 壟斷行為
現象 部分行業協會涉嫌操縱漲價
臨近年關,不少媒體曝出,進口廉價紅葡萄酒零售價往往高出出廠價數倍,結合去年的綠豆、大蒜等農產品價格飛漲現象,業內人士指出,其中存在串通漲價行為。
新規 壟斷行為認定有了新標準
2月1日起,價格壟斷經營行為將被有效地約束。2月1日起,國家發改委制定的《反價格壟斷規定》和《反價格壟斷行政執法程序規定》將實施。《反價格壟斷規定》中提出,禁止具有競爭關系的經營者達成固定或者變更價格的壟斷協議;行業協會不得制定排除、限制價格競爭的規則、決定、通知;不得組織經營者達成本規定所禁止的價格壟斷協議。
【關鍵詞】 旅行社責任保險
現狀 旅行社責任保險范圍較小
春節假期就在眼前,出門旅行的人不僅希望整個行程愉快,更注重安全保障。目前存在旅行社責任保險范圍較小、限額不足、聯合監管力度不夠等問題。
新規 旅行傷亡責任額不低于20萬元
今日起,《旅行社責任保險管理辦法》將實施。其中規定,保險公司依法根據保險合同約定,在旅行社保險責任限額內予以賠償。
其中,責任限額由旅行社與保險公司協商確定,但每人人身傷亡責任限額不得低于20萬元人民幣。
【關鍵詞】 虛開發票
現象 罰款太低導致商家存有僥幸心理
近幾年,假發票可謂無孔不入。以前,如果商家被發現有使用假發票的行為,會被稅務機關處以最高5萬元的罰款,所以有很多商家是懷著僥幸心理,或者說不在乎罰款,繼續使用。
新規 虛開發票罰款上限提高10倍
稅務部門加大了對發票違法行為的處罰力度,對虛開、偽造發票等違法行為的罰款上限提高到50萬元,這是原來處罰上限的10倍。新修訂的《發票管理辦法》今日起實施,進一步加大對發票違法行為的懲處力度,對違法所得一律沒收。
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