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　　隨著鄭州市中小學(xué)陸續(xù)開學(xué)，不少家長(zhǎng)為了減輕孩子的負(fù)擔(dān)，紛紛選擇在學(xué)校周邊租房，導(dǎo)致學(xué)校周邊房租上漲。其中，鄭州市區(qū)重點(diǎn)中小學(xué)附近小區(qū)的租金，比去年高出三成，上漲300元至500元。

　　現(xiàn)象

　　家長(zhǎng)為陪讀，在學(xué)校旁租房

　　鄭州市民趙先生在中原區(qū)有一套三居室，但是孩子今年要上省實(shí)驗(yàn)中學(xué)，他將自己的房子租了出去，在文化路與農(nóng)業(yè)路交叉口附近一個(gè)小區(qū)租了一套兩室一廳。

　　趙先生說(shuō)，別看我現(xiàn)在住的房子小了，可是價(jià)錢卻一點(diǎn)也不便宜，一個(gè)月要1500元，而附近小區(qū)同等房子，一個(gè)月才1200元。

　　雖然學(xué)校旁邊小區(qū)的房租比周圍要高，但是大部分家長(zhǎng)還是寧愿住在學(xué)校附近。

　　鄭州市民林女士在高新區(qū)鄭州中學(xué)附近租了套房子，雖然離上班地方很遠(yuǎn)，房租也略高些，但是她認(rèn)為值。“孩子剛上初一，年紀(jì)還小，住的地方離學(xué)校近一些，可以方便照顧孩子。”

　　市民吳女士說(shuō)，我家孩子已在緯二路小學(xué)上二年級(jí)了，我去年專門在學(xué)校附近小區(qū)租了一套兩室一廳，雖然房租比較貴，一年要18000元，還必須一次性交一年房租。但為了方便照顧孩子，還有不少家長(zhǎng)像我一樣，在學(xué)校旁邊租房。

　　影響

　　學(xué)區(qū)房房租上漲三成

　　這幾天，鄭州市中小學(xué)陸續(xù)開學(xué)。學(xué)校周圍房租到底上漲沒(méi)有？昨天上午，記者前往鄭州幾家重點(diǎn)中小學(xué)周圍進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。

　　在緯三路小學(xué)附近，一套70平方米的兩室一廳，租金由1000元/月漲到1300元；在省實(shí)驗(yàn)中學(xué)附近的“陪讀小區(qū)”，兩室一廳租金從去年的13000元/年上漲到18000元，漲幅超過(guò)三成，不少房東還要求房客一次性支付1年租金。

　　金水路上一家二手房租賃公司業(yè)務(wù)經(jīng)理杜先生說(shuō)，目前租金漲幅比較大的主要是省級(jí)重點(diǎn)中學(xué)附近的學(xué)區(qū)房，學(xué)校教學(xué)質(zhì)量越好，房租越貴。以最熱門的兩室一廳為例，月租金平均上漲了三成，從一個(gè)月1300元上漲到1800元。

　　緯三路小學(xué)附近一家二手房咨詢機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)經(jīng)理魏女士說(shuō)，對(duì)于家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，租房就是要租一處離學(xué)校最近的，方便孩子上學(xué)。而離學(xué)校近的小區(qū)很有限，所以租金居高不下。但是，相比省級(jí)重點(diǎn)中學(xué)附近的房源，一般性學(xué)區(qū)房租金變化并不明顯，一套90平方米左右的兩室一廳，只是上漲100元左右，現(xiàn)在一般是1400元/月。

　　一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，學(xué)區(qū)房房租上漲很正常，每年6月到9月都是學(xué)區(qū)房房租穩(wěn)步上揚(yáng)的一個(gè)階段。學(xué)區(qū)房有一個(gè)最大的特點(diǎn)，就是租金比較穩(wěn)定，即使整個(gè)市場(chǎng)不景氣，學(xué)區(qū)房也能夠不受影響。

　　提醒

　　買學(xué)區(qū)房要看是否在學(xué)校片內(nèi)

　　不少市民表示，學(xué)區(qū)房租金高，孩子小學(xué)六年上下來(lái)，租金十萬(wàn)都不止。再加上孩子入學(xué)難，干脆買一個(gè)學(xué)區(qū)房算了。這樣，既讓孩子上了名校，又能解決租金問(wèn)題。

　　一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，抱有類似想法的家長(zhǎng)很多，市場(chǎng)上，不少中介也在銷售學(xué)區(qū)房。但是，仍然存在部分中介銷售假冒“學(xué)區(qū)房”的行為，請(qǐng)市民認(rèn)真鑒別，不要上當(dāng)。

　　該人士說(shuō)，市民首先要弄明白一個(gè)概念，什么是學(xué)區(qū)房。目前，不少人把學(xué)校附近的房源整體歸類為學(xué)區(qū)房，這是錯(cuò)誤的。實(shí)際上，學(xué)區(qū)房是特指那些可以享受到周邊特定公立學(xué)校資源的房源。

　　該人士提醒市民，市民甄別房子是不是學(xué)區(qū)房，一個(gè)最有效的辦法是看該房子是不是在某學(xué)校的“片內(nèi)”。買了片內(nèi)房，則能享受按片入學(xué)的優(yōu)惠；如果沒(méi)有，只是享受離名校近的地理優(yōu)勢(shì)。市民在購(gòu)買學(xué)區(qū)房的時(shí)候，千萬(wàn)不能輕信銷售人員的一面之詞，一定要到學(xué)校或者教育局了解情況后再?zèng)Q定。