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        2. 鄰居裝修拆承重柱隔壁墻上現裂縫 律師稱要承擔賠償

          2012-06-11 07:05 來源:大河網-河南商報

            “你看看這多危險:天天電鉆‘嗡嗡嗡’的就算了,隔壁裝修還把樓的承重柱給砸了,萬一樓塌了可咋辦?”市民佟女士說,墻都拆半個多月了,物業也不管不問。“要不是發現把我家的墻震出裂紋了,也想不到會出現這樣的事兒。”

            事件

            承重柱被拆

            隔壁墻上現裂紋

            最近,鄭州市民佟女士時常心神不寧,隔壁裝修不僅白天電鉆“嗡嗡嗡”作響,有時晚上也不停工,讓70歲的她難以入睡。更令她氣憤的是,隔壁并非簡單的室內裝修,而是把兩套房子打通為一套,把兩套房之間唯一的一堵墻也給砸了。“施工前我家墻壁還好好的,現在出現好多條裂紋。”她推測,被拆的那堵墻是承重墻。

            6月8日下午,記者來到位于鄭州市商都路與十里鋪街交叉口紅星螞蟻SOHO小區佟女士的家里,明顯看到與隔壁共有的墻面上有多條裂紋。隔壁并未住人,里面正在進行切割焊接施工。邱高磊是這里的租戶,因為要把自己的保健品公司搬到這里,這里從5月18日開始施工,把這兩套房子打通成為一套。

            記者看到,兩套房子之間唯一的一堵墻已被拆掉,由于是復式,兩套房樓上的隔墻也已被拆。

            對于拆的是否是承重墻,邱高磊稱自己也不清楚。該小區物業——河南萬廈物業管理有限公司工程處的李先生稱,這面墻不是承重墻,但里面有承重柱,拆墻的時候把承重柱也切斷了。

            說法

            租戶稱拆墻前得到物業公司許可

            萬廈物業工程處的李先生說,從安全角度考慮,這堵有承重柱的墻是不能拆的。邱高磊說,這兩套房的業主是一位姓邱的女士,當時已把裝修圖交給了物業公司,并得到許可。

            記者看到了萬廈物業簽發的“裝飾裝修施工證(副本)”,以及邱女士按過手印的“承諾書”。承諾書中稱,由于施工要拆除承重柱,若造成安全問題,將由其負責。

            令佟女士不滿的是,從5月18日施工開始,作為具有一級服務資質的萬廈物業公司始終沒有管過此事。

            負責處理此事的萬廈物業的王青青說,6月5日,他們巡查時才發現墻和承重柱都被拆了,當天下發了責令停工的通知書,并令其恢復原狀。“為何半個多月了才發現?”對于佟女士的疑問,王青青的解釋是,他們多次敲門,一直沒有人開。

            由于下發停工通知后,仍繼續施工,萬廈物業工程處的李先生說,將立即對其停水停電,“損失等其他問題,將聯系業主后和佟女士一起協商。”

            律師

            拆墻違反有關規定

            物業公司存在過錯

            河南國基律師事務所律師胡大寬說,把建成的兩套房屋打通為一套,破壞了原有房屋結構,違反建筑規劃方面行政管理規定。

            “拆除承重柱要經房屋安全主管部門批準。”胡大寬稱,如果施工對鄰居造成影響,要承擔民事賠償責任。

            2011年10月17日,鄭州市人民政府法制辦公室發布了《鄭州市房屋安全管理辦法(征求意見稿)》公開征求意見的通告,《辦法》第14條稱,禁止擅自變動房屋建筑主體和承重結構。

            此外,胡大寬說,物業公司作為業主聘請的管理服務者,沒有及時發現裝修問題,未能盡到職責,在管理上存在疏漏、過錯。(河南商報記者 趙強/文  楊東華/圖)

          責編:周艷博
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