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買二手房后及時辦電力過戶免當“冤大頭”

2012-07-20 06:20 來源：大河網-河南商報

　　階梯電價已經實施20天整，僅20天時間，新政策的“后遺癥”已浮出水面：小產權房的小區為什么不執行階梯電價？如果半年后我去買二手房，房東已經用了1080度電，下半年我接手后電價怎么算？昨天，電力部門召開新聞通氣會，就熱點問題專門給予解釋。

　　城中村

　　城中村是“一戶一表”用戶

　　嚴格執行階梯電價

　　我省自7月1日執行階梯電價以來，鄭州市多數城中村電價漲至1.5元/度，部分房東甚至漲至2元/度。

　　昨天下午，省電力公司明確說明，我國《銷售電價管理暫行辦法》規定，銷售電價是指電網經營企業對終端用戶銷售電能的價格。租房戶的戶主是電網企業的終端用戶，電網企業對租房戶戶主執行國家規定電價，而租房戶不屬于電網企業終端用戶，供電公司與其沒有直接的供用電關系和電價執行關系。建議租房戶向有關管理部門反映維護自身合法權益。

　　省電力公司總經理助理李文啟解釋說，城中村屬于“一戶一表”用戶，毫無疑問要執行階梯電價。全省范圍內的小產權小區均不執行階梯電價，他們將按照每度電上漲8厘錢來執行。

　　對于鄭州天下城等部分小區業主反映的卡表戶問題，電力公司解釋，目前電力公司直供居民戶中不存在卡表戶，部分小區的卡表戶是屬于物業公司管理問題。

　　買賣房屋

　　買二手房后及時辦理電力過戶手續，免當“冤大頭”

　　我們假設業主A于2012年10月賣掉了自己居住的房屋，業主B接手。業主A在2012年10月之前剛好使用了1080度電，業主B接手入住后，如果不辦理電力過戶手續，此后每月用的都是高價電。

　　省電力公司營銷部田珂告訴記者，電力部門專門針對這一問題有特別的計算方法。仍以上述案例為例，如果業主B及時辦理了電力過戶手續，那么業主A要承擔一部分 “高價”負擔。而業主B辦理過戶后，用電基數將清零，他在2012年后兩個月使用電量360度以內仍是0.56元/度的普通費用。

　　田珂特別提醒說，購買二手房后，居民應及時到電力部門辦理過戶手續，以免成為“冤大頭”。

　　合表戶

　　鄭州有105萬個居民戶不執行階梯電價

　　對未實行“一戶一表”的合表居民用戶和執行居民電價的非居民用戶（如學校等），我省暫不執行居民階梯電價，電價水平按居民電價平均提價水平調整，每度提高8厘錢。

　　目前，全省“一戶一表”居民戶2900萬戶，合表居民用戶46萬戶。鄭州市“一戶一表”居民126萬戶，合表用戶高達105萬個。這樣說來，鄭州市126萬戶執行階梯電價，105萬戶居民每度電上漲8厘錢。

　　業內人士解釋，鄭州市之所以這么多合表戶，大部分是因為不少地產開發商在配套設施建設上沒有達到“一戶一表”的標準，致使其小區無法得到電力部門的“直供”。